住房公積金,實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買(mǎi)房,利用公積金買(mǎi)房可以通過(guò)兩種方式實(shí)現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買(mǎi)房。支付房租,租房者也可以選擇申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項(xiàng)目,公積金不僅可以支付市場(chǎng)租房房租,還可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時(shí),還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于茂名市公積金個(gè)人賬戶(hù)查詢(xún)方式及茂名市公積金查詢(xún)官網(wǎng)入口等相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有幫助。
一、茂名市公積金個(gè)人查詢(xún)系統(tǒng)官網(wǎng)入口
茂名市公積金查詢(xún) 點(diǎn)擊進(jìn)入>>>
茂名市公積金具體查詢(xún)方法:
1、持本人身份證及公積金卡到公積金管理中心大廳查詢(xún);
2、撥打茂名市公積金管理中心電話(huà)咨詢(xún)。
3、可以到本人辦理公積金繳費(fèi)的銀行查詢(xún)。
茂名市住房公積金管理中心
負(fù)責(zé)全市住房公積金的統(tǒng)一管理,對(duì)分支機(jī)構(gòu)和派出機(jī)構(gòu)實(shí)行授權(quán)管理;負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況
地址:茂名市光華南路151號(hào)中燃大廈第三層
電話(huà):主任室:(0668)2831008 副主任室:2831058 人秘科: 2996311
中心前臺(tái):2831051
郵政編碼:525000
網(wǎng)址:http://zfg.maoming.gov.cn/
二、茂名市公積金相關(guān)政策解讀
1.新系統(tǒng)上線(xiàn)后,面簽實(shí)名認(rèn)證環(huán)節(jié)很重要
面簽實(shí)名認(rèn)證是指在我中心已設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶(hù)的職工到柜臺(tái)進(jìn)行個(gè)人信息真實(shí)性驗(yàn)證。
職工辦理面簽實(shí)名認(rèn)證后,可以通過(guò)柜臺(tái)、網(wǎng)廳、微信、APP客戶(hù)端、12329語(yǔ)音熱線(xiàn)等服務(wù)渠道辦理個(gè)人業(yè)務(wù),例如:查詢(xún)個(gè)人繳存明細(xì)、個(gè)人余額、個(gè)人貸款、個(gè)人還款等。面簽實(shí)名認(rèn)證必須同時(shí)關(guān)聯(lián)職工本人銀行一類(lèi)儲(chǔ)蓄卡。
目前暫支持茂名地區(qū)工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、農(nóng)村信用社五家住房公積金歸集銀行開(kāi)設(shè)的銀行儲(chǔ)蓄卡。職工可根據(jù)自己的實(shí)際關(guān)聯(lián)在上述銀行開(kāi)設(shè)的銀行儲(chǔ)蓄卡而且不要求與個(gè)人公積金賬戶(hù)所屬銀行一致。關(guān)聯(lián)銀行儲(chǔ)蓄卡后,職工以后在中心辦理提取業(yè)務(wù)后,所提公積金直接轉(zhuǎn)入關(guān)聯(lián)儲(chǔ)蓄卡,可自由支配。
面簽沒(méi)有時(shí)間限制,職工需要辦理個(gè)人公積金相關(guān)提取貸款等業(yè)務(wù)時(shí),同時(shí)可辦理面簽,如目前暫無(wú)支取無(wú)貸款不需要專(zhuān)程排隊(duì)辦理。
另外,我中心委托各繳存銀行指定網(wǎng)點(diǎn)辦理面簽,職工可選擇附近網(wǎng)點(diǎn)辦理。沒(méi)有辦理提取業(yè)務(wù)的職工,可自行安排時(shí)間到繳存公積金銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理面簽手續(xù)。
新系統(tǒng)上線(xiàn)后,原有的住房公積金存折停止使用,也不再發(fā)放新的住房公積金存折。
2.新系統(tǒng)上線(xiàn)后,單位和個(gè)人辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)到這里
單位或個(gè)人辦理繳存業(yè)務(wù)的,可到單位或個(gè)人賬戶(hù)所屬的中心(管理部)或委托歸集銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理;個(gè)人辦理提取業(yè)務(wù)的,可到個(gè)人賬戶(hù)所屬的中心(管理部)辦理;個(gè)人辦理貸款業(yè)務(wù)的,可到公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。
3.新系統(tǒng)上線(xiàn)后,加設(shè)服務(wù)窗口為職工辦理提取業(yè)務(wù)
新系統(tǒng)上線(xiàn)運(yùn)行后,針對(duì)職工排隊(duì)辦理提取業(yè)務(wù)的現(xiàn)象,中心一方面加設(shè)服務(wù)窗口,由原來(lái)7個(gè)服務(wù)窗口增加到13個(gè)服務(wù)窗口,提高受理業(yè)務(wù)量;另一方面實(shí)行分類(lèi)辦理提取業(yè)務(wù),根據(jù)提取原因?qū)⑻崛I(yè)務(wù)分為三類(lèi)再分由不同窗口受理,提高辦事效率。
4.新系統(tǒng)上線(xiàn)后,職工查詢(xún)個(gè)人住房公積金余額等信息更方便
新系統(tǒng)上線(xiàn)后,我中心將陸續(xù)開(kāi)通多種渠道方便職工查詢(xún)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額等信息,包括微信公眾號(hào)、手機(jī)客戶(hù)端、網(wǎng)上辦事大廳、12329語(yǔ)音熱線(xiàn)、自助查詢(xún)終端、中心(管理部)或個(gè)人賬戶(hù)所屬歸集銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)查詢(xún)。
5.已辦理自動(dòng)劃扣公積金逐月還貸業(yè)務(wù)的職工,在8月22日前要重新簽約
新系統(tǒng)運(yùn)行后,原已辦理自動(dòng)劃扣公積金逐月還貸業(yè)務(wù)的職工需繼續(xù)辦理本業(yè)務(wù)有時(shí)間限制,須于2017年8月22日前,請(qǐng)抓緊時(shí)間持本人身份證和個(gè)人銀行儲(chǔ)蓄卡到我中心或管理部重新簽約。在此期間若沒(méi)有進(jìn)行重新簽約的貸款職工視同自動(dòng)放棄該項(xiàng)業(yè)務(wù),以后每月需自籌資金償還貸款。
6.新系統(tǒng)上線(xiàn)后,繳存單位有兩種方式匯繳住房公積金
新系統(tǒng)上線(xiàn)后,根據(jù)匯繳結(jié)算方式的不同,有以下兩種匯繳方式:
(1)“到賬通知(現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬)”:單位經(jīng)辦人(專(zhuān)管員)首先填寫(xiě)《茂名市住房公積金匯繳登記申請(qǐng)表》,到柜臺(tái)辦理匯繳登記業(yè)務(wù),然后攜帶《茂名市住房公積金業(yè)務(wù)回單(匯繳登記)》到銀行柜臺(tái)以到賬通知(現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬)方式進(jìn)行匯繳公積金,我中心系統(tǒng)收到銀行反饋的到賬通知后,自動(dòng)將資金分?jǐn)偟絺�(gè)人賬戶(hù),完成繳存公積金,而無(wú)需單位經(jīng)辦人(專(zhuān)管員)辦理繳存入賬業(yè)務(wù)。
需特別注意的是,匯繳登記有效期限為15個(gè)自然日,同時(shí)在匯繳過(guò)程中,記得提醒銀行柜員要在半角狀態(tài)下輸入?yún)R繳登記回單上的“銀行轉(zhuǎn)賬摘要”號(hào)碼,否則將導(dǎo)致資金無(wú)法到賬。
(2)“托收”針對(duì)的是已經(jīng)和我中心簽訂《茂名市住房公積金委托扣款協(xié)議》的繳存單位,包括以下幾種情況:
①提前繳交當(dāng)前月份公積金,單位經(jīng)辦人(專(zhuān)管員)辦理匯繳登記后,系統(tǒng)將自動(dòng)根據(jù)匯繳登記信息對(duì)匯繳金額提前進(jìn)行劃扣,而不用等到托收日再進(jìn)行劃扣。提前劃扣后,托收日系統(tǒng)不再對(duì)已繳月份進(jìn)行劃扣。
②繳交過(guò)往月份公積金,單位經(jīng)辦人(專(zhuān)管員)辦理匯繳登記后,系統(tǒng)將自動(dòng)根據(jù)匯繳登記信息對(duì)匯繳金額進(jìn)行劃扣,用于繳交過(guò)往月份公積金,而當(dāng)前月份應(yīng)繳公積金款項(xiàng)則在托收日再進(jìn)行劃扣。
③補(bǔ)繳公積金,單位經(jīng)辦人(專(zhuān)管員)在托收日前未能及時(shí)為新增人員辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的,可在托收后辦理補(bǔ)繳登記業(yè)務(wù),系統(tǒng)將自動(dòng)根據(jù)補(bǔ)繳登記信息進(jìn)行資金劃扣,從而完成職工補(bǔ)繳業(yè)務(wù)。
除此之外,
這些公積金業(yè)務(wù)知識(shí)你要知道!
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7.住房公積金貸款對(duì)象有要求
按規(guī)定連續(xù)足額正常繳存住房公積金1年以上,為購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工(首套是指購(gòu)房者或其配偶名下無(wú)住房公積金貸款記錄)。
8.申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款,需具備有7個(gè)條件
(1)借款人必須具有完全民事行為能力。一般要求借款人申請(qǐng)借款時(shí)要年滿(mǎn)18周歲。具有茂名市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶(hù)口;
(2)有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入;個(gè)人信用良好,有償還貸款本息的能力;
(3)按期足額繳存住房公積金1年以上(含異地繳存);
(4)有購(gòu)買(mǎi)住房的合同,合同上的買(mǎi)受人必須為年滿(mǎn)18周歲,有完全民事行為能力的自然人;
(5)繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房,最低首付款比例為25%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房,最低首付款比例為25%;
(6)有管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押;
(7)借款人已辦理住房公積金貸款的,在貸款全部清償前,借款人及其配偶均不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
9.我市目前住房公積金最高貸款額度是45萬(wàn)元
職工雙方繳存住房公積金的最高額度為45萬(wàn)元;單方繳存住房公積金的,最高貸款額度為30萬(wàn)元。具體到每宗貸款的最高額度要視貸款職工的償還能力、繳存公積金情況、公積金帳戶(hù)余額以及購(gòu)房?jī)r(jià)格或抵押物價(jià)值等四種情況綜合確定。
10.住房公積金貸款利率按年限分兩種
貸款年利率:五年期以下為2.75%,五年期以上為3.25%。
11.住房公積金新系統(tǒng)上線(xiàn)后,辦理住房公積金貸款要這樣
借款人到銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提交申請(qǐng)資料
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中心審批
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通過(guò) → (不通過(guò)→退回申請(qǐng))
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銀行簽訂合同
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銀行送借款合同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦抵押
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銀行復(fù)核抵押資料
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中心放款
12.7月1日起,這個(gè)規(guī)定要清楚
自2017年7月1日起,職工或其配偶在非本人住房公積金繳存地、工作所在地或戶(hù)籍所在地購(gòu)房,不予辦理住房公積金提取購(gòu)房或償還住房貸款。
這里所指的購(gòu)房時(shí)間是以職工已備案的一手商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期或二手商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記日期來(lái)確定。在2017年7月1日前的,仍按中心原提取管理辦法繼續(xù)
13.有多賬戶(hù)職工要并戶(hù)
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,每個(gè)職工在我中心只允許設(shè)立一個(gè)住房公積金賬戶(hù),若同一職工在我中心曾設(shè)立多個(gè)賬戶(hù)且未銷(xiāo)戶(hù)的,需要對(duì)多余賬戶(hù)進(jìn)行撤并,以免影響職工辦理其他業(yè)務(wù)。
區(qū)別職工賬戶(hù)不同情況,分別有以下兩種處理方式:
1、職工現(xiàn)在還繳交公積金的,到仍繳交公積金那個(gè)賬戶(hù)所屬的中心(管理部)或委托歸集銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理并戶(hù)手續(xù)。
2、職工現(xiàn)在已經(jīng)不再繳交公積金的,職工可選擇本人現(xiàn)有的任一公積金賬戶(hù)所屬的中心(管理部)或委托歸集銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理并戶(hù)手續(xù)。特別注意的是,并出賬戶(hù)必須為封存狀態(tài)。
14.預(yù)繳戶(hù)僅用于單位繳存住房公積金
預(yù)繳戶(hù)是我中心為繳存單位在業(yè)務(wù)系統(tǒng)上設(shè)立的虛擬單位過(guò)渡戶(hù),與單位公積金賬戶(hù)一致。
預(yù)繳戶(hù)僅用于單位繳存住房公積金,不計(jì)算利息,不自動(dòng)分?jǐn)偟絺�(gè)人,不能退款。
15.這個(gè)情況下建議使用預(yù)繳戶(hù)
單位因故無(wú)法將每月應(yīng)繳住房公積金款項(xiàng)一筆匯繳,而需要從不同銀行賬戶(hù)分多筆多次匯繳的情況下,可通過(guò)預(yù)繳登記將多筆資金轉(zhuǎn)入單位預(yù)繳戶(hù),從而將多筆資金合為一筆資金,以符合一筆匯繳住房公積金的要求。
16.預(yù)繳戶(hù)托收
預(yù)繳戶(hù)托收是指每月定期在單位預(yù)繳戶(hù)扣劃款項(xiàng)用于單位繳存住房公積金,扣劃成功后,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)分?jǐn)偟絺�(gè)人賬戶(hù)。
若單位未簽訂預(yù)繳戶(hù)托收,則需要單位專(zhuān)管員每月辦理匯繳登記和繳存入賬業(yè)務(wù)才能分?jǐn)偟絺�(gè)人賬戶(hù)。
17.組合托收
組合托收是指單位同時(shí)簽訂預(yù)繳戶(hù)托收和單位銀行賬戶(hù)托收,而且托收日期完全一致的匯繳方式。
簽訂組合托收后,系統(tǒng)遵循先預(yù)繳戶(hù)后單位銀行賬戶(hù)的順序每月定期扣劃應(yīng)繳住房公積金款項(xiàng),扣劃成功后將自動(dòng)分?jǐn)偟絺�(gè)人賬戶(hù)。
預(yù)繳戶(hù)余額足夠扣劃的情況下,系統(tǒng)不會(huì)再?gòu)膯挝汇y行賬戶(hù)扣劃。預(yù)繳戶(hù)余額不足扣劃應(yīng)繳住房公積金款項(xiàng)的,系統(tǒng)不對(duì)該賬戶(hù)進(jìn)行資金劃扣,而是選擇對(duì)單位銀行賬戶(hù)進(jìn)行劃扣。
18.申請(qǐng)辦理按月對(duì)沖或逐年劃轉(zhuǎn)公積金還貸業(yè)務(wù)有規(guī)定
2017年前辦理貸款的職工,需在滿(mǎn)提取間隔期(12個(gè)月)滿(mǎn)后才可申請(qǐng)按月對(duì)沖或逐年劃轉(zhuǎn)公積金還貸業(yè)務(wù);2017年辦理貸款的職工可申請(qǐng)辦理按月對(duì)沖或逐年劃轉(zhuǎn)公積金還貸業(yè)務(wù)。
辦理提取。
