住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時,還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于肇慶市公積金個人賬戶查詢方式及肇慶市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識,希望對你有幫助。
一、肇慶市公積金個人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
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1、持本人身份證及公積金卡到公積金管理中心大廳查詢;
2、撥打公積金管理中心電話咨詢。
肇慶市住房公積金管理中心
(1)編制住房公積金的歸集、使用計劃,并組織執(zhí)行,編報計劃執(zhí)行情況的報告;(2)編制住房公積金的年度預(yù)決算,經(jīng)設(shè)區(qū)城市財政部門審核,提交管委會審議后組織執(zhí)行;(3)委托由管委會按中國人民銀行規(guī)定指定的商業(yè)銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金帳戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù),與受委托銀行簽訂委托協(xié)議,按規(guī)定支付手續(xù)費(fèi);
地址:肇慶市城中路49號市府大院內(nèi)34棟2樓
電子信箱:zqgjj@zhaoqing.gov.cn
郵編:526000
電話:0758-2200328 傳真:2200980
網(wǎng)址:http://www.zqgjj.cn/
二、肇慶市公積金相關(guān)政策解讀
個貸率及貸款限額“雙雙升級”
《通知》明確,我市將原先執(zhí)行的住房公積金個貸率上限由80%提高至90%,對職工尤其是中低收入家庭改善住房條件方面將起到極大作用。
除了個貸率相應(yīng)提高外,我市還就公積金貸款額度進(jìn)行了調(diào)整,即市值及端州區(qū)屬單位職工的貸款限額由23萬元/人提高至28萬元/人。
連續(xù)繳存6月即可申請貸款
據(jù)悉,在以往我市執(zhí)行的貸款條件中,必須滿足“連續(xù)足額繳存住房公積金1年(含)以上”方能申請住房公積金個人貸款。但在本次出臺的新政中,記者了解到,只需“連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上”就可以申請。
另《通知》指出,在對個人繳存公積金時間的計算方面,對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的,根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明,只要在時間上前后能夠接續(xù),可合并計算繳存時間。
放開二次住房公積金貸款限制
據(jù)悉,為了滿足有改善住房條件職工家庭的需要,本次我市公積金管理委員會出臺的《通知》明確,由此前的“原則上每家庭只能貸一次”放寬為“原則上每家庭只能貸二次”,暫不允許第三套及以上住房的公積金申請。這既意味著,本市繳存職工,在結(jié)清第一套公積金貸款后,購買第二套改善型普通住房的,可申請二次住房公積金貸款,但第二套住房公積金貸款僅限于普通住房(建筑面積144平方米或套內(nèi)面積120平方米以內(nèi))。
除對貸款次數(shù)適當(dāng)放寬外,記者了解到,本次我市還對二次購房貸款首付款比例作了規(guī)定,即二次住房貸款首付款比例為30%以上。而曾提取過住房公積的職工在申請二次貸款時,本人和配偶的住房公積金只需在最近一次提取后連續(xù)繳存滿6個月以上即可。
首套普通住房首付降低至20%
據(jù)悉,此前,肇慶公積金貸款首套房首付比例分別為30%�！斑@表示,要買套100萬元的改善性住房,首套房以及二套房的首付分別為30萬元,這對普通家庭而言,壓力確實較大。”肇慶市公積金管理中心相關(guān)工作人員如是道。
因此,為減輕普通剛需改善型住房需求,《通知》指出,購買首套普通型商品房(建筑面積144平方米或套內(nèi)面積120平方米以內(nèi)),最低首付比例降低至20%;購買首套非普通商品房的,最低首付比例為30%。
不過,購買首套二手房的,則須參考房屋的契稅價、合同價、市場評估價,取最低值作為購房總價。而且,首付比例則根據(jù)房齡10年以內(nèi)、10年以上、15年以上分別降低為30%、40%以及50%。房齡達(dá)到20年的,不受理貸款申請。購買二手房屬第二套住房的,首付比例分別在上述基礎(chǔ)上增加10%。
而在自建房方面,屬首套住房的,以抵押房屋的市場評估價為基數(shù),參照購買首套二手房比例確定最高可貸額度,且可貸額度不超過該房建造價或者抵押房屋評估價(兩者取最低值)的70%。
首套住房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率
據(jù)悉,本次我市在貸款利率調(diào)整上實行差別化信貸政策,即購買首套住房申請住房公積金貸款的,執(zhí)行公積金貸款基準(zhǔn)利率;購買二套住房或者第二次申請公積金貸款的,貸款利率在公積金貸款基礎(chǔ)上上浮10%。
記者了解到,在我市公積金新政出臺前,近半年來,央行分別于11月22日 、2015年3月1日以及2015年5月11日分別就公積金貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn),這即意味這,5年期(含)以下的公積金貸款利率由3.5%下調(diào)至3.25%,5年期以上的貸款利率由4%下調(diào)至3.75%。
“根據(jù)我們新出的《通知》以及央行利率的調(diào)整,目前,我們已經(jīng)就5年期以上的公積金貸款利率進(jìn)行下調(diào),即首套房基準(zhǔn)利率已由4%下調(diào)至3.75%;二套房由4.4%下調(diào)至4.125%。”該中心相關(guān)工作人員稱。
此外,《通知》提出,擴(kuò)大我市異地貸款業(yè)務(wù)范圍,在現(xiàn)行“珠三角”八市(深圳沒參與互貸)、茂名市互貸范圍基礎(chǔ)上,增加云浮市。
