2024年宜賓公積金貸款需滿(mǎn)足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、宜賓公積金貸款需要什么條件
一、基本申請(qǐng)條件
(一)申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月(含六個(gè)月)以上，對(duì)于借款申請(qǐng)人曾經(jīng)在異地住房公積金管理中心繳存住房公積金的，其住房公積金開(kāi)戶(hù)、繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存賬戶(hù)所在住房公積金管理中心出具的繳存證明信息合并計(jì)算。（異地繳存職工需連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上）
(二)具有完全民事行為能力的在職職工。
(三)具有城鎮(zhèn)(鄉(xiāng))常住戶(hù)口和有效身份證件。
(四)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(五)所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人為借款人本人或配偶。
(六)已支付購(gòu)買(mǎi)住房所規(guī)定比例的首期房款。
(七)同意按照管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保。
二、有下列情形之一的不能申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款:
(一)借款申請(qǐng)人及配偶存在未結(jié)清的住房公積金貸款的(含異地住房公積金貸款)。
(二)借款申請(qǐng)人已退休的。
(三)借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款前已中斷住房公積金繳存、未正常繳存住房公積金的。
(四)借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)狀態(tài)為封存或者凍結(jié)的。
(五)借款申請(qǐng)人未按規(guī)定比例繳存住房公積金的。
(六)借款申請(qǐng)人住房公積金繳存單位與社保繳存單位不一致且不能提供材料證明其合理的。
(七)借款申請(qǐng)人及配偶已辦理住房公積金提取后，未間隔且未連續(xù)正常繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限的。
(八)借款申請(qǐng)人及配偶購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修同一套住房已提取住房公積金的。
(九)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房超過(guò)申請(qǐng)時(shí)限的。
(十)借款申請(qǐng)人及配偶個(gè)人征信存在嚴(yán)重不良記錄的。
(十一)被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單的。
(十二)借款申請(qǐng)人及配偶存在提供虛假材料、虛假承諾等情形的。
(十三)借款申請(qǐng)人及配偶被納入市公積金中心失信或不良行為登記的。
(十四)借款申請(qǐng)人及配偶家庭被認(rèn)定為購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修第三套及以上住房的。
(十五)借款申請(qǐng)人及配偶存在其他可能影響住房公積金貸款安全情形的。
二、宜賓公積金提取條件
如果有下列情形之一的職工，可以提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
1、購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明;
2、購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;
3、翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;
4、退休的，提供退休證明;
5、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明;
6、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿(mǎn)五年的，提供未就業(yè)證明;
7、出境定居的，提供出境定居證明;
8、戶(hù)口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明;
9、償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房貸款合同;
10、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同;
11、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，提供戶(hù)口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明;
12、住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。
二是專(zhuān)用性，住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
