住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時,還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于陽江市公積金個人賬戶查詢方式及陽江市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識,希望對你有幫助。
一、陽江市公積金個人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
陽江市公積金查詢:點擊進入>>>
1、持本人身份證及公積金卡到公積金管理中心大廳查詢;
2、撥打陽江市公積金管理中心電話咨詢。
3、可以到本人辦理公積金繳費的銀行查詢。
陽江市住房公積金管理中心
負(fù)責(zé)本轄區(qū)住房公積金日常管理工作的機構(gòu)
地址:陽江市漠江路139號市府大院六樓
業(yè)務(wù)電話:0662-3318670
3318067
郵政編碼:529500
網(wǎng)址:http://www.yjgjj.cn/
二、陽江市公積金相關(guān)政策解讀
小背景:什么是北部灣城市?
北部灣城市群又名“環(huán)北部灣”城市群,是以廣東湛江、廣西南寧和海南�？诘某鞘屑�。土地面積四萬余平方公里,由所處雷州半島的湛江市,海南島的�？谑�,北部灣(廣西)經(jīng)濟區(qū)內(nèi)南寧、北海、欽州、防城港、玉林、崇左6座地級市和東興、憑祥、北流三個縣級市及其境內(nèi)的縣城以及組成。
本月起陽江開始受理北部灣城市群異地公積金貸款
市住房公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,去年10月27日,北部灣城市北海、欽州、防城港、玉林、海口、儋州、湛江、茂名、陽江等住房公積金管理部門在北部灣經(jīng)濟合作組織第九次成員大會暨北部灣經(jīng)濟合作組織成立大會上,簽訂了《北部灣城市住房公積金業(yè)務(wù)合作框架協(xié)議》。
據(jù)介紹,協(xié)議簽訂后,我市與上述城市的住房公積金異地使用、互認(rèn)互通、互提互貸,即上述城市的住房公積金繳存職工,在繳存地以外的合作城市購買自住住房,可以提取個人賬戶的住房公積金購買,也可以申請住房公積金貸款,進一步提高繳存職工購房能力,解決繳存職工的住房問題。
不少職工繳存了住房公積金,但對住房公積金并不是很了解。繳存者怎樣才能辦理公積金貸款?如何將住房公積金賬戶里面的錢提取出來?針對一些市民關(guān)心的問題,記者近日走訪了市住房公積金管理中心。
繳存額不同貸款最高額度有所不同
市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,在本市轄區(qū)內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房,同時按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金6個月以上,具有完全民事行為能力,有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入,且有償還貸款本息能力的職工均可辦理個人住房貸款。但是,目前我市停止向購買第三套房及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
據(jù)了解,繳存者的住房公積金繳存額不同,貸款最高額度有所不同。一般情況下,個人貸款最高額度為25萬元,夫妻雙方同時申請貸款最高額度為35萬元。貸款最長年限為30年,但以不超過申請人法定退休年齡為限。
此外,根據(jù)市統(tǒng)計局公布的全市在崗職工月平均工資3776元的標(biāo)準(zhǔn),凡職工月繳存低于378元(含378元)以下的,個人貸款最高額度20萬元,夫妻雙方同時申請貸款最高額度30萬元。根據(jù)省2015年5月公布的三四類城市最低工資標(biāo)準(zhǔn)1210元,對職工月繳存額度在121元(含121元)以下的,個人貸款最高額度15萬元,夫妻雙方同時申請貸款最高額度25萬元。每年在崗職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)年陽江市統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)進行調(diào)整。
對使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款首付款比例不得低于20%。第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象,僅限于現(xiàn)有家庭人均住房建筑面積低于本市平均水平的繳存職工家庭,且貸款用途僅限于購買(建造)改善居住條件的自住普通住房。使用住房公積金貸款購買改善型第二套自住房,貸款首付比例不得低于20%。貸款利率不得低于同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
患重大疾病可提取本人住房公積金
據(jù)了解,購買預(yù)售商品房、現(xiàn)房或二手住房、經(jīng)適房、集資合作建房,建房,大修,翻修,償還自住住房貸款本息,租賃自住住房,出境定居,喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系,與單位終止勞動關(guān)系未能再就業(yè)滿3年或男滿50周歲、女滿45周歲,退休,職工死亡,非本市戶籍及本市農(nóng)村戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系,支付既有住宅安裝電梯費用,享受城鎮(zhèn)最低生活保障,重大疾病等17種情形的,職工可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
提取住房公積金時,申請人需提供本人身份證、住房公積金存折、結(jié)婚證(配偶提取時需提供)、戶口本(家庭成員提取時需提供)的原件和復(fù)印件,同時根據(jù)符合的提取情形,提供相應(yīng)的證明資料(復(fù)印件1份,帶原件備查)。
公積金提取額度不能超過實際支出
通常提取公積金的額度是多少?市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,職工提取額度需要經(jīng)過住房公積金管理部門進行審批,并綜合考慮多方面因素。如職工購買、建造、翻建、大修、安裝電梯、租賃自住住房和享受低保的,根據(jù)證明材料發(fā)出的時間,職工及其家庭成員可在一年內(nèi)申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)的住房公積金,提取額度不能超過實際發(fā)生的支出。
償還購買自住住房貸款本息的,職工及其家庭成員首次提取時可以提取賬戶內(nèi)的住房公積金,但不能超過首期付款。以后每滿一年的總提取額度不能超過當(dāng)年發(fā)生的住房支出。若提前償還貸款的,不得提取超過所償還貸款本息的總額。
此外,職工因重大疾病提取可在一年內(nèi)辦理公積金提取手續(xù),提取的公積金額度不得超過當(dāng)期支付醫(yī)院相關(guān)醫(yī)療費用的自費部分。
