蘇州公積金貸款條件
繳存公積金一年以上，就可以辦理住房公積金貸款了，申請住房公積金貸款應(yīng)同時具備以下四個基本條件：
1、借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金12個月以上;
2、購房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%。
3、能夠落實貸款擔保;
4、借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒有住房公積金貸款債務(wù)，個人信用狀況良好。
住房公積金貸款額度計算方式：
1、借款申請人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款年限(年);
2、新建普通住房總房價的80%以內(nèi);二手房購房款、自(翻)建住房評估認定價的70%以內(nèi);
3、貸款最高額度。最高額度由住房公積金管委會規(guī)定，目前蘇州市區(qū)新建普通住房每筆不超過50萬元，二手房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房最高不超過30萬元，二手房、自(翻)建住房最高不超過21萬元。
蘇州住房公積金貸款常見問題
1.蘇州住房公積金提取有哪些手續(xù)?
提取人憑公積金卡、本人身份證和相關(guān)材料，到公積金承辦銀行的所屬網(wǎng)點或公積金中心服務(wù)大廳辦理提取業(yè)務(wù)。
2.蘇州住房公積金提取需要哪些證明材料?
提取人住房公積金(下稱公積金)卡、本人身份證，以及相應(yīng)的票據(jù)(證明)等材料。證明材料中除公積金卡、身份證外，其他均需查驗原件交復(fù)印件1份。詳見《蘇州市市區(qū)住房公積金提取所需附件對照表》。
3.蘇州住房公積金提取時效和次數(shù)有何規(guī)定?
⑴購建住房、還清全部貸款本息提取的，自相應(yīng)票據(jù)(證明)開具之日起的一年內(nèi)有效。逾期一律不予受理。因離退休、出市區(qū)工作等銷戶提取的，不受時效限制。
⑵購建住房、償還貸款提取的，其次數(shù)一年不超過兩次，提取日期由提取人自行確定。
蘇州住房公積金提取數(shù)額有何限制?
購建住房、還清全部貸款本息提取的，只可提取相應(yīng)票據(jù)(證明)開具當月的公積金余額。
4.蘇州住房公積金提取能否委托他人代辦?
原則上應(yīng)由本人辦理。如職工因死亡、病臥、出市(境)等特殊情況，確需他人代辦的，代辦人應(yīng)知曉委托人公積金卡密碼，并持相關(guān)證明材料及委托人、代辦人身份證原件辦理代為提取手續(xù)。如代辦人不知曉委托人公積金卡密碼的，代辦人(必須是直系親屬)應(yīng)持上述證明材料等先到市公積金中心代設(shè)密碼后，再辦理提取手續(xù)。
以上是蘇州住房公積金貸款常見的基本問題，希望能對你更好的了解蘇州住房公積金貸款有幫助。
