合肥商業(yè)轉公積金貸款辦理條件是什么?所需材料是哪些?現在就跟申祥小編來了解一下吧，接下來小編為大家整理了合肥商貸轉公積金貸款條件，歡迎閱讀。
合肥商貸轉公積金貸款條件
1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個月以上，且原商業(yè)貸款須支持提前結清。
2、申貸人須與原商業(yè)貸款借款人、房主、購房合同（僅新建商品房）網備單買受人為同一人。
3、原住房貸款為純商業(yè)性貸款(不含組合貸款)，還款狀態(tài)正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業(yè)務，且不能轉為組合貸款。
4、申貸人所購商品房應為二環(huán)以內或二環(huán)以外成熟小區(qū)成套住宅，原則上應為住宅小區(qū)（房產證上標明為小區(qū)）的房屋，且已辦理房產證（房產無權屬爭議），房屋年限從房屋竣工之日起計算不得超過二十年，土地權屬清晰、無爭議（若小區(qū)未在管理中心備案過還需提供過戶前或過戶后的土地使用權證），申貸人產權比例不得低于50%。
5、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%；
6、對于父母與子女等直系親屬間的購房行為不予提供貸款支持。
7、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。首套申請住房公積金貸款的原商業(yè)貸款已還本金部分與首付款之和應不低于房價的20%；第二套申請住房公積金貸款的原商業(yè)貸款已還本金部分與首付款應不低于房價的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，并具有購買住房的合同或有關證明文件。
辦理材料
1、房地產權證
2、過戶前或過戶后的土地使用權證
3、夫妻雙方身份證
4、婚姻證明文書
5、戶口本
6、開發(fā)商出具的房屋不動產專用發(fā)票
7、資金托管協議、資金托管憑證(或不動產發(fā)票)、契稅完稅證
8、購房合同(存量房為存量房買賣合同)
9、原商業(yè)貸款借款合同
10、原商貸還款計劃表
11、夫妻雙方收入證明
12、夫妻雙方信用報告
13、公積金貸款還貸儲蓄卡
合肥市商業(yè)貸款轉公積金貸款額度及期限
1、貸款最高額度：商業(yè)貸款轉公積金貸款貸款額度不得高于申請“商轉公”時原商業(yè)銀行貸款剩余本金部分;同時不得高于住房公積金貸款可貸額度。
申貸人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元;申貸人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，申貸人在最高貸款額度內的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。
2、最長期限：20年，且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。
