2024年三門(mén)峽公積金貸款需滿(mǎn)足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、三門(mén)峽公積金貸款需要什么條件
1、繳存時(shí)間:申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，同時(shí)滿(mǎn)足足額正常繳存公積金金達(dá)到一定時(shí)間，有的地區(qū)要求6個(gè)月(含)，有的要求12個(gè)月(含)，各地會(huì)有差異。
2、貸款人年齡:貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲;
3、申請(qǐng)人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
4、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款;
5、申請(qǐng)人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
6、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;
7、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。
二、三門(mén)峽公積金提取條件
房屋類(lèi)：
1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房在一年期限內(nèi)的;
2、正常償還住房公積金貸款本息在一年期限內(nèi)的;
3、用于支付房租超出家庭月工資收入15%的部分;
非房屋類(lèi)：
1、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;
2、在職期間判處死刑、判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期5年以上(含5年)的;
3、退休的;
4、出境定居的;
5、戶(hù)口遷出本省行政區(qū)域并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;
6、非本省戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
7、因上學(xué)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
8、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿(mǎn)5年的;
9、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
10、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
11、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。
二是專(zhuān)用性，住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
