2024年許昌公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、許昌公積金貸款需要什么條件
1.完全民事行為能力;
2.有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，信用良好;
3.連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，且住房公積金已繳至貸款申請(qǐng)日前三個(gè)月;
4.申請(qǐng)異地公積金住房貸款的，住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，且住房公積金已繳至貸款申請(qǐng)日前兩個(gè)月;
5.購(gòu)買的新建商品自住房，所在樓盤項(xiàng)目已在公積金管理部登記備案;
6. （1）購(gòu)買新建商品自住房，首付款金額不低于房屋總價(jià)的20%;（2）購(gòu)買二手自住房，首付款金額不低于房屋總價(jià)的40%；（3）建造自住房，自籌資金不低于房屋總價(jià)的50%
7.能提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保
二、許昌公積金提取條件
在我市繳存住房公積金的職工（以下簡(jiǎn)稱繳存職工）有下列情形之一的，可向許昌市住房公積金中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）授權(quán)下轄的各縣（市、區(qū)）住房公積金管理部（以下簡(jiǎn)稱公積金管理部）申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)金額：
（一）購(gòu)買、建造、翻建或大修普通自住住房（以下簡(jiǎn)稱自住房）;
（二）償還自住房貸款本息;
（三）正常繳存住房公積金滿3個(gè)月租賃自住房;
（四）退休或工作調(diào)出我市;
（五）完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;
（六）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿半年;
（七）出境定居;
（八）繳存職工死亡或被宣告死亡;
（九）在職期間判刑，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;
（十）享受城鎮(zhèn)最低生活保障;
（十一）因地震、水災(zāi)、火災(zāi)等遭遇突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難;
（十二）政策法規(guī)、公積金管委員會(huì)規(guī)定的其它情形。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
