住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務,享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應享有的合法權利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現,其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質量的同時,還可以盡可能地不影響現有的生活質量。本文思而思學教育網小編將為你介紹關于西安市公積金個人賬戶查詢方式及西安市公積金查詢官網入口等相關知識,希望對你有幫助。
一、西安市公積金個人查詢系統(tǒng)官網入口
西安住房公積金網上查詢系統(tǒng):點擊進入>>>>
說明:
1、住房公積金網站查詢(網址www.xazfgjj.gov.cn);
2、住房公積金短號碼查詢,客服號碼是96736;
3、住房公積金辦事大廳設置的兩臺觸摸屏查詢機查詢;
4、中心分布在13個區(qū)縣的下設機構或派出機構查詢;
5、13家受委托開戶銀行的50多個開戶經辦網點查詢。
西安住房公積金管理中心
內設8個部(室),下設4個分支機構及7個派出機構。內設8個部(室)分別是:辦公室、組織人事處、計劃財務處、會計核算處、信貸管理處、信息管理處、運行監(jiān)管處、監(jiān)察室;4個分支機構分別是:綜合業(yè)務部、省直分中心、西鐵分中心、長慶油田分中心;7個派出機構分別是:閻良區(qū)管理部、長安區(qū)管理部、臨潼區(qū)管理部、周至縣管理部、戶縣管理部、藍田縣管理部、高陵縣管理部。
地址:西安市南二環(huán)西段202號
郵政編碼:710075
聯系電話:029-88353715
傳真:029-88353911
領導信箱:ytzhu@xazfgjj.gov.cn
網址:http://www.xazfgjj.gov.cn/
二、西安市公積金相關政策解讀
一、異地繳存職工將公積金賬戶余額轉移到西安住房公積金管理中心需具備什么條件?
答:必須在西安住房公積金管理中心開立住房公積金賬戶,并按月足額匯繳半年以上。
二、哪幾種情況下近一年內的補繳可合并計算貸款金額?
答:有以下五種情況:1.財政撥款行政事業(yè)單位的補繳;
2.企、事業(yè)單位因編制、體制調整統(tǒng)一進行的補繳,或單位因職工工作調動進行的補繳(須提供相關文件或情況說明);
3.以補繳形式入賬的正常匯繳;
4.以補繳形式入賬的外部轉入。提供轉移憑證或者通過住建部的“住房公積金轉移接續(xù)平臺”查詢均可。
5.因提取導致貸款額度不足,將提取金額以補繳形式返還至個人賬戶(附個人補繳情況說明)。
三、個人調動工作公積金跨中心如何進行轉移?
答:目前公積金跨中心轉移有兩種方式:1、轉入地、轉出地公積金中心都開通住建部轉移接續(xù)平臺的,繳存職工只需攜帶本人身份證直接前往轉入地中心填寫轉出地公積金繳存信息即可完成辦理。
2、轉入地、轉出地公積金中心任意一方沒有開通建部轉移接續(xù)平臺的,需繳存職工攜本人身份證先到轉入地公積金中心開具轉移接收函,再交于轉出地公積金中心即可完成辦理。
四、在西安住房公積金管理中心繳存的非本市戶口離職職工,在提取公積金時須注意什么?
答:自2018年5月21日起,在西安住房公積金管理中心繳存的非本市戶口離職職工,未在異地繼續(xù)繳存的,封存滿半年后本人可以提取。
五、部隊轉業(yè)干部申請公積金貸款時,公積金繳存時間從何時計算?計算貸款額度時補繳金額是否合并計算?
答:部隊轉業(yè)干部申請公積金貸款時,如其公積金開戶時間滯后,其公積金繳存時間從補繳初始月份計算,其補繳金額計算貸款額度時合并計算。貸款資料須提供:轉業(yè)接收單位出具的情況說明和軍轉辦出具的《行政介紹信》復印件(均需加蓋接收單位公章)。
六、西安市目前支持“商轉公”嗎?
答:自2017年9月14日起西安住房公積金管理中心停止辦理 “商轉公”業(yè)務。
七、因個人工作變更,中間公積金斷交了兩個月的時間,請問是否可以補繳?補繳上的是否可以計算到連續(xù)12個月之內?
答:申請西安住房公積金貸款時,個人住房公積金的繳存賬戶按月連續(xù)足額繳存12個月(含)以上(從貸款申請時先前推12個月),且繳存賬戶狀態(tài)正常;月還款額不超過家庭月工資收入50%。還需提供征信報告綜合審批。斷繳1個月補繳后視作連續(xù)正常,斷繳2-3個月的,補繳之后再正常繳存3個月視作連續(xù)正常,斷繳3個月以上的,需重新正常繳存12個月以上方可申請貸款。12個月內補繳金額不累計計算貸款額度。 辦理補繳業(yè)務,單位經辦人可持《住房公積金匯(補)繳書》、《住房公積金補繳清冊》(登錄西安住房公積金管理中心官網-公積金資料下載板塊下載)紙質表格及電子版,到單位繳存銀行辦理。
八、西安同城公積金轉移,隨便哪個委托網點都可以辦嗎?因為原單位是民生銀行的,現單位是浦發(fā)銀行的,是必須選擇一個還是隨便哪個銀行委托網點都可以?
答:若轉出單位及轉入單位均在西安公積金繳存,辦理個人公積金賬戶內部轉移,攜帶職工身份證原件,轉入單位接收證明(注明轉入單位全稱、轉入單位公積金賬號、職工姓名、身份證號)到西安住房公積金管理中心(振興路137號)或授權可辦轉移業(yè)務銀行網點(西安住房公積金管理中心官網-協(xié)作單位板塊查詢)辦理,授權委托的銀行網點都可辦理公積金內部轉移。
九、請問,首套房商貸未結清,二套房申請公積金貸款的話,算首套房還是二套房?首付比例和利率分別是多少?
答:西安公積金貸款政策,第一次使用公積金貸款按首套房貸款政策執(zhí)行,第二次使用公積金貸款按二套房政策執(zhí)行,第二次使用需結清第一次公積金貸款,第三次不支持。
首付比例:繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房,面積在144?(含)以內的首付比例不低于25%,面積在144?以上的首付比例不低于30%;對結清首次住房公積金貸款后,再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房,面積在144?(含)以內的首付比例不低于30%,面積在144?以上的首付比例不低于35%;第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。購買帶裝修房屋首付款比例不低于40%。貸款利率:1-5年含5年2.75%,6年以上含6年3.25%。 二套房利率上浮10%。
十、公積金貸款后還能提取余額嗎?
答:如果在西安公積金中心繳存并做西安公積金貸款,其他非銷戶提取的業(yè)務都不可以辦理,只能辦理沖還貸業(yè)務按月沖還您的公積金貸款或在正常還款6個月后辦理提前還款。
十一、住房公積金個人是否可以多交?
答:現階段公積金只能由單位繳存,不支持個人繳存。繳存比例:單位和職工個人住房公積金的繳存比例均不得低于5%,不高于12% ,單位應大于等于個人繳存比例。每年度原則上只能調整一次。同一單位職工應當執(zhí)行同一個繳存比例。
十二、公積金借款人還款賬戶能否變更?
答:可以。區(qū)分以下三種情況。
(1)公積金貸款發(fā)放后,需變更借款人扣款賬號的,借款人可以在還款期間任何工作日時間攜帶本人身份證和銀行卡(開戶行為貸款銀行),前往其貸款銀行網點進行申請。
(2)公積金貸款發(fā)放后,需將借款人扣款賬號變更為借款人配偶的銀行卡的,借款人配偶可以在還款期間任何工作日時間攜帶本人身份證、銀行卡(開戶行為貸款銀行)和結婚證,前往其貸款銀行網點進行變更申請。
(3)公積金貸款發(fā)放后,抵押人死亡、失蹤或喪失民事行為能力等需變更還款人為第三方的,第三方還款人可以在還款期間任何工作日時間攜帶抵押人死亡、失蹤或喪失民事行為能力等的相關證明,第三方還款人身份證、銀行卡(開戶行為貸款銀行)和第三方還款人變更申請,前往其貸款銀行網點進行申請。
十三、公積金網站的用戶名和密碼,因時間較久,遺失。當前可以使用支付寶實名登錄, 如何取回或重置網站的賬戶和密碼?
答:登錄西安住房公積金管理中心官網-公積金查詢板塊查詢時,需輸入身份證號以及公積金查詢密碼登錄。修改密碼只能本人持身份證,工作日到公積金中心或各區(qū)縣管理部更改。
