住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時,還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于三門峽市公積金個人賬戶查詢方式及三門峽市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識,希望對你有幫助。
一、三門峽市公積金個人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
個人、單位住房公積金查詢:點擊進入>>>
說明:打開查詢頁面后,在左側(cè)查找,輸姓名或身份證號進行查詢。
電話語音查詢本系統(tǒng)免收信息服務(wù)費,服務(wù)電話:(0398)12329、2827108(歸集)、2827105(提取)、2827109(貸款)、2826333(投訴舉報)
三門峽住房公積金管理中心
中心于2002年10月正式成立。市住房公積金管理中心是根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和三門峽市機構(gòu)編制委員會《關(guān)于成立三門峽市住房公積金管理中心的通知》設(shè)立,為直屬市政府、不以營利為目的的副縣級事業(yè)單位。
承擔(dān)本市住房公積金的管理運作,負(fù)責(zé)三門峽市區(qū)及所轄三縣兩市及義煤集團住房公積金歸集管理及公積金政策性貸款。
地址:三門峽市崤山中路30號住房公積金管理中心二樓
電話:0398-2827105/2827106/2827107轉(zhuǎn)6001或6008
郵政編碼:472000
網(wǎng)址:http://www.smxgjj.com
二、三門峽市公積金相關(guān)政策解讀
1.可使用直系親屬公積金
調(diào)整前
必須使用申請人的公積金進行貸款
調(diào)整后 如果購房人沒有繳納公積金,可以使用子女或父母的公積金進行貸款
2.實行認(rèn)貸不認(rèn)房政策
調(diào)整前 認(rèn)房不認(rèn)貸,必須是購買首套房,首付為30%
調(diào)整后 認(rèn)貸不認(rèn)房,只要是首次使用公積金貸款,無論擁有幾套房,首付降為20%
3.貸款額度提高,年限增長
調(diào)整前
最高可貸款40萬元,年限最長30年
調(diào)整后 最高可貸款50萬元,年限延長至法定退休年齡后再順延5年
4.商品房買賣合同有效期延長至3年
調(diào)整前 商品房買賣合同或房產(chǎn)證的有效期在1年之內(nèi)可申請住房公積金貸款
調(diào)整后 商品房買賣合同或房產(chǎn)證的有效期3年之內(nèi)即可申請住房公積金貸款
5.異地購房政策調(diào)整
調(diào)整前 公積金在三門峽繳納,在就業(yè)地購房,在三門峽市住房公積金管理中心申請貸款
調(diào)整后 新增只要戶籍在三門峽,也可在三門峽市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款
新政策對于市民使用公積金貸款和還貸有何影響?三門峽市住房公積金管理中心工作人員為記者詳細(xì)解讀。
30年還40萬元,每月少還57.2元
三門峽市住房公積金管理中心的工作人員以多種情況為例進行計算,最明顯的利好莫過于“能多貸款”。自5月11日起,5年期以上個人住房公積金貸款利率由4%下調(diào)至3.75%,5年期以下(含5年)個人住房公積金貸款利率由3.5%下調(diào)至3.25%。
可多貸數(shù)萬元,繳存基數(shù)與貸款額度成正比
公積金貸款利率下調(diào),不僅能在一定程度上緩解月供壓力,還能帶來多貸款的利好。
4月20日前,公積金貸款的最高額度為40萬元,新政策開始實施后,貸款額度已經(jīng)提高至50萬元。盡管決定市民貸款額度是多少的關(guān)鍵因素是公積金繳存基數(shù),但公積金貸款利率浮動也會在一定程度上影響貸款額度。
需要特別注意的是,5月11日以前放款的用戶按原利率執(zhí)行,5月11日以后放款的用戶按新利率執(zhí)行,也就是說,是否適用新利率,以放款日期為準(zhǔn),即使貸款手續(xù)在5月11日前辦妥,只要放款日期晚于5月11日,市民的公積金貸款利率也按新的政策來。
5月11日之前已經(jīng)確定貸款的,自2016年1月1日起執(zhí)行新利率
【提取新政】
住房公積金提取新政的調(diào)整通過增加住房公積金提取額度、放寬提取條件、簡化辦理程序等多個方面進行了調(diào)整。
1.一年即可提取公積金
調(diào)整前
購房1年內(nèi)可提取公積金
調(diào)整后
購房5年內(nèi)可提取公積金
2.同一套住房可先取后貸
調(diào)整前 公積金提取和還貸只可選擇一種
調(diào)整后 可先提取公積金支付房款,不足房款可申請公積金貸款
3.開通沖還房貸業(yè)務(wù)
調(diào)整前 提取公積金時,只能償還住房公積金貸款
調(diào)整后 提取公積金時,可償還住房公積金貸款和銀行商業(yè)住房貸款
4.加大租房提取
調(diào)整前 房租超出家庭收入15%部分,可提取公積金支付房租
調(diào)整后 只要無房職工及其配偶連續(xù)繳存住房公積金滿3個月,可提取公積金支付房租
5.放寬失業(yè)職工提取條件
調(diào)整前
解除勞動合同5年之內(nèi)
調(diào)整后
職工與單位終止勞動關(guān)系
新增 公積金社會保障
職工被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍,職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金,提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間及之前的住房公積金余額。
咨詢電話:0398-5828287
