1月19日上午，湖南省住建廳召開工作會議公布一組數(shù)據(jù)：2015年，湖南商品房銷售6363萬平方米，同比增長17%，連續(xù)9個月正增長，銷售額達(dá)2738.9億元，創(chuàng)歷史新高。數(shù)據(jù)似乎反映出，湖南樓市已經(jīng)熬過漫長的“寒冬”，迎來回暖。
湖南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長蔣益民表示，為消化商品房庫存，2015年，湖南放寬公積金提取條件，有力促進(jìn)住房需求釋放。包括即將開展的商品房“去庫存化”舉措，我省正在以積極的心態(tài)，進(jìn)一步活躍房地產(chǎn)市場需求。
10萬戶家庭用公積金買房
為了盤活房地產(chǎn)市場，2015年，湖南省住建廳放寬公積金提取條件。
為此，我省10.81萬戶家庭利用公積金貸款購房，全年共發(fā)放個人貸款 307.34億元，同比增長68.9%；提取公積金225.27億元，同比增長40.4%，結(jié)余資金比去年同期減少59.06億元；支持保障房建設(shè)試點項目17個，發(fā)放貸款24.89億元。
【政策】
未來公積金向農(nóng)民工開放
雖然取得一定成績，但我省房地產(chǎn)發(fā)展去庫存壓力依然很大。為此，蔣益民說，，省住建廳將進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金政策效應(yīng)。深入推進(jìn)住房公積金歸集擴(kuò)面工作，逐步將農(nóng)民工和個體工商戶納入住房公積金制度覆蓋范圍，為農(nóng)民工市民化創(chuàng)造條件。
同時，將進(jìn)一步落實提取和貸款政策，力爭個人住房貸款率達(dá)到80%以上。
【措施】
多管齊下“去庫存”
省住建廳副廳長寧艷芳表示，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、改進(jìn)城市管理、加大兩房兩棚建設(shè)等工作都會全新加速，其中，“全力化解房地產(chǎn)庫存”這一塊更是會多管齊下。
從2017年起，省內(nèi)公租房將不再新建，要全部通過租賃市場解決，政府給予租金補(bǔ)貼，這是住房保障制度的重大變化。今年，我省現(xiàn)在的10.15萬套公租房也要逐步實現(xiàn)從“補(bǔ)磚頭”到“補(bǔ)人頭”的轉(zhuǎn)變。
去年全省“兩房兩棚”建設(shè)51.83萬套，2015年，我省“兩房兩棚”建設(shè)任務(wù)共計72.63萬套，為歷年之最。其中，保障房和各類棚戶區(qū)建設(shè)任務(wù)51.83萬套，排全國第二位。目前已完成直接投資711.78億元，開工率100%。我省在住保任務(wù)、政策制定、項目建設(shè)和分配入住上均排全國前列。
