濟寧住房公積金貸款程序
公積金貸款由管理中心委托商業(yè)銀行承辦。管理中心委托商業(yè)銀行承辦公積金貸款，應當與受委托銀行簽訂書面合同。
管理中心應當設立公積金貸款審查委員會(以下簡稱貸審會)，貸審會由管理中心負責人及其業(yè)務科室負責人并邀請有關金融機構的專家組成。
貸審會的工作規(guī)則由管理中心制定。
借款申請人申請公積金貸款，應向管理中心委托的銀行或管理中心設立的公積金貸款受理網(wǎng)點提出申請，并提交下列資料：
(一)合法身份證明
(二)住房公積金繳存證明
(三)婚姻證明
(四)穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明
(五)購買住房合同或建造、大修、翻建住房審批手續(xù)和合同
(六)購買住房的首期付款收據(jù)或建造、大修、翻建住房的自有資金存款證明
(七)抵(質)押物清單、權屬證明及處分權人同意抵(質)押證明;抵(質)押物需要評估的，出具有效評估報告。
公積金貸款實行分級審批制度。受托銀行或公積金貸款受理網(wǎng)點接到公積金貸款申請資料后，審查申請資料的完整性、真實性與合法性;管理中心的信貸機構對申請資料進行復核，并確定貸款額度、期限、擔保方式等內(nèi)容;貸審會或管理中心主要負責人對貸款進行審批。
準予發(fā)放貸款的，管理中心應向受托銀行出具《個人住房公積金貸款委托通知書》。受托銀行應在規(guī)定時間內(nèi)，按照《個人住房公積金貸款委托通知書》的委托內(nèi)容，與借款人和保證人當面分別簽訂《借款合同》、《抵押合同》或《保證合同》、《質押合同》。
濟寧住房公積金貸款借款人應當同時具備下列貸款條件：
(1)連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上。異地繳存時間可合并計算，對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，根據(jù)原繳存地住房公積金管理機構出具的繳存證明，只要在時間上前后接續(xù)，可合并計算繳存時間。因工作調動造成斷繳的，在現(xiàn)繳存單位一次性全額補繳所欠住房公積金后，可視為按月連續(xù)繳存。
(2)具有合法的購買或建造、翻建、大修自住住房合同或協(xié)議及相關證明材料，并且其合同或協(xié)議簽訂時間在2年以內(nèi);
(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽良好，有償還貸款本息能力;
(4)采用濟寧市住房公積金管理中心認可的擔保方式，包括質押、保證和自然人擔保、房產(chǎn)抵押，能夠提供市中心認可的有效足額擔保;
(5)職工家庭首次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為20%;已使用過一次住房公積金個人住房貸款并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買普通自住住房的，最低首付款比例為20%。
(6)沒有尚未還清并且數(shù)額較大，可能影響貸款償還能力的債務。
