無錫公積金貸款的條件【薦讀】

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通常情況下,無錫公積金貸款條件主要有以下幾方面:

1)借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況:

(1)在申請貸款之月前6個(gè)月向我中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金,并且自申請貸款之月起前兩年內(nèi)不欠繳住房公積金;

(2)借款申請人屬外地轉(zhuǎn)移至本市的,轉(zhuǎn)移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳),且在我中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月(匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳)。

2)借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;

3)借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人(購房合同上作為買方簽名蓋章);

4)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力;

5)提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證。

6)借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

以上是無錫公積金貸款的基本條件,具體公積金貸款的條件還需要向銀行進(jìn)行咨詢。

無錫住房公積金辦理的流程

一般情況下,辦理住房公積金貸款的流程主要是:

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;

2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書;

3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處(建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳)辦理抵押登記;

6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書,最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

以上是住房公積金貸款辦理的基本流程,具體的流程還需要向銀行咨詢。

  無錫公積金貸款常見問題

一般情況下,常見的問題主要有以下幾方面:

1、我已辦理了公積金貸款,但由于某些原因,將終止繳存公積金,請問:對我的公積金貸款會(huì)否產(chǎn)生影響?我該怎么辦?

答:按照住房公積金委托貸款合同約定,住房公積金貸款借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的,中心有權(quán)解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。為避免產(chǎn)生終止貸款的情況,如借款人確實(shí)無工作單位不能繼續(xù)繳存住房公積金的,向市公積金管理中心設(shè)在工商銀行城建支行的有關(guān)管理專戶繼續(xù)繳存。

2、我的住房公積金繳納在無錫,準(zhǔn)備在外地購房,請問我可以在無錫公積金中心申請住房公積金貸款嗎?

答:由于外地房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能與無錫市住房置業(yè)擔(dān)保公司簽訂住房公積金貸款按揭協(xié)議,無錫市住房置業(yè)擔(dān)保公司對于購買外地住房不能提供公積金住房貸款擔(dān)保,故在外地買房在無錫不能辦理住房公積金貸款。

3、公積金貸款的年限可否變更?

答:還貸年限需按貸款合同約定履行,不可以任意變更還貸年限。

4、住房公積金貸款是實(shí)行固定利率還是浮動(dòng)利率?已辦理公積金貸款,如遇人民銀行利率調(diào)整,如何計(jì)息?

答:住房公積金貸款實(shí)行浮動(dòng)利率,即隨人民銀行規(guī)定利率的調(diào)整而調(diào)整。對已辦理公積金貸款的客戶,在次年的1月1日按照上一年底人民銀行公布的住房公積金貸款利率進(jìn)行調(diào)整。

5、我想提前還貸,如何辦理?

答:一般只需攜帶代扣銀行卡,身份證,貸款資料等既可辦理,具體流程等可直接與公積金貸款經(jīng)辦銀行咨詢辦理。

6、我一個(gè)月前辦理了住房公積金貸款,到現(xiàn)在還沒有發(fā)放下來,我想知道何時(shí)才能發(fā)放下來?

答:無錫市公積金貸款審批,到公積金中心大廳柜面辦理,如手續(xù)資料齊全,立等可取。如委托銀行經(jīng)辦人辦理,請直接與經(jīng)辦人聯(lián)系。

貸款款項(xiàng)根據(jù)貸款合同約定,先劃至無錫市置業(yè)擔(dān)保有限公司帳戶,購商品房的,開發(fā)商可根據(jù)與擔(dān)保公司簽訂的按揭協(xié)議先行取得款項(xiàng);購二手房的,可憑房屋他項(xiàng)權(quán)證到擔(dān)保公司提取貸款款項(xiàng)。

以上是無錫公積金貸款常見問題及答復(fù),希望對你了解無錫公積金貸款有幫助。

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