2024年廣西公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、廣西公積金貸款需要什么條件
(一)借款人必須具有完全民事行為能力。
(二)借款人申請貸款時須連續(xù)正常繳存住房公積金滿1年以上。借款人家庭未結(jié)清住房公積金貸款前不得再次申請。
(三)具有良好的個人信用、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。根據(jù)《業(yè)務(wù)管理規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定，借款人在金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)中有不良信用記錄或在貸款辦理過程中發(fā)現(xiàn)借款人及其配偶有欺瞞行為的，貸款申請不予受理；借款人及其配偶曾發(fā)生騙提騙貸行為的，懲戒期結(jié)束前不得申請住房公積金貸款。
(四)提供借款人及其配偶購買、建造、翻建、大修自住住房的合法有效證明。
(五)住房公積金貸款不得用于購買辦公用房、商業(yè)用房、別墅、車庫及雜物房。
(六)購買一手住房的，應(yīng)在購房合同生效1年內(nèi)提出貸款申請，未付清房款并經(jīng)出售方同意的，申請時間可再延長1年；購買二手住房的，應(yīng)在借款人取得房屋所有權(quán)證1年內(nèi)提出貸款申請；建造住房的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并建造一層(含)房屋主體以上至房屋竣工的1年內(nèi)提出貸款申請。
(七)按規(guī)定比例支付首付款。
(八)借款人及共有人同意用所購自住住房或自建住房進(jìn)行抵押。
(九)購買商品房、自建住房的，原則上須樓房封頂方可發(fā)放貸款。購買單位住房的，原則上8層以下的建筑需建至4層以上方可發(fā)放貸款；8層以上的建筑，需建至三分之二層數(shù)以上方可發(fā)放貸款，綜合考慮售房單位實(shí)力和樓盤整體建設(shè)情況，可根據(jù)住房建設(shè)進(jìn)度逐戶封頂放款。
(十)《業(yè)務(wù)管理規(guī)范》、《貸款管理暫行辦法》規(guī)定的其他貸款條件。
二、廣西公積金提取條件
第三條 提取申請人發(fā)生下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶（以下簡稱個人賬戶）內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還購建住房貸款本息的；
（三）無住房租賃住房自住的；
（四）出資為既有住宅加裝電梯的;
（五）納入城市居民最低生活保障的；
（六）本人及配偶、父母、受監(jiān)護(hù)的子女患重大疾�。ǚ现袊ｋU行業(yè)協(xié)會與中國醫(yī)師協(xié)會共同制定的《重大疾病保險的疾病定義使用規(guī)范》中所列的重大疾病范圍）治療的。
第四條 提取申請人發(fā)生下列情形之一的，可以提取個人賬戶內(nèi)的全部存儲余額并同時注銷個人賬戶：
（一）離休、退休的；
（二）完全或者部分喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的；
（三）與單位終止勞動關(guān)系達(dá)到規(guī)定時限，且未繼續(xù)繳存住房公積金的；
（四）出境定居的；
（五）繳存人死亡或被宣告死亡的。繳存人的繼承人、受遺贈人可以提取繳存人的個人賬戶余額并注銷個人賬戶。
第五條 符合第三條的第（一）至第（六）項(xiàng)情形的，提取申請人的配偶可申請?zhí)崛�人賬戶余額。
第六條 符合第三條的第（一）項(xiàng)（除大修提�。�、第（二）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)情形，提取申請人或配偶已提取個人賬戶的最高可提取額度后仍不足以支付該筆住房消費(fèi)支出的，該提取申請人或配偶的父母、子女可在規(guī)定的提取額度內(nèi)申請?zhí)崛「髯缘淖》抗e金。
第七條 符合第三條的第（二）項(xiàng)情形的，提取申請人及配偶同時有多筆未結(jié)清住房貸款的，在同一自然年度應(yīng)選定其中1筆住房貸款申請還貸提�。ㄉ剔D(zhuǎn)公貸款未結(jié)清的，優(yōu)先以該筆商轉(zhuǎn)公貸款申請還貸提取）。
第八條 提取并同時注銷個人賬戶的，提取申請人須封存?zhèn)�人賬戶且在區(qū)直中心無住房公積金貸款余額。如提取申請人（借款人）在區(qū)直中心有住房公積金貸款余額的，其個人賬戶余額應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款余額。住房公積金貸款結(jié)清后，才能注銷個人賬戶。
第九條 提取申請人或配偶住房公積金貸款存在逾期未還款情況的，應(yīng)先償還全部逾期本息（含罰息）后，才能辦理提取。
第十條 提取申請人及配偶發(fā)生2次（含）以上購買同一套住房，已辦理過提取的，再次購買該套住房時，不能就該套住房申請?zhí)崛 ?/p>
第十一條 在申請?zhí)崛∏?2個月內(nèi)，所購二手房辦理過購房提取或房屋所有權(quán)發(fā)生過2次（含）以上變更的，提取申請人及配偶須在取得不動產(chǎn)權(quán)證12個月（含）后才能就所購住房申請?zhí)崛∽》抗e金。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、生育保險費(fèi)等社會保險費(fèi)和住房公積金。
