2024年云浮公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、云浮公積金貸款需要什么條件
1、具有中華人民共和國(guó)戶籍(含港、澳、臺(tái))及有效證件，且必須年滿18周歲;
2、在云浮市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)建(含翻建、大修)自有產(chǎn)權(quán)自住住房，且擁有該房屋產(chǎn)權(quán);
3、連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;
4、屬于購(gòu)買(mǎi)自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同和稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的購(gòu)房發(fā)票(二手房還需提供契 稅完稅證明)等申請(qǐng)資料;屬于建造、翻建、大修自住住房的， 應(yīng)當(dāng)提供規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;
5、能辦理公積金貸款抵押手續(xù)的;
6、信用良好，擁有穩(wěn)定的收入，有償還貸款本息的能力, 且借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)及其配偶均無(wú)尚未還清的公積金貸款。
二、云浮公積金提取條件
繳存人有以下情形之一的，可按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人公積金帳戶的公積金，經(jīng)審核批準(zhǔn)的提取數(shù)額最多不得超過(guò)個(gè)人公積金賬戶余額;繳存人每次提取公積金后，其個(gè)人公積金賬戶最少應(yīng)保留10元位以?xún)?nèi)的公積金余額(符合本條規(guī)定，云浮市戶籍下崗未再就業(yè)、且男滿50周歲或女滿45周歲的，同時(shí)辦理銷(xiāo)戶手續(xù))。
1、購(gòu)買(mǎi)商品住房;
2、購(gòu)買(mǎi)二手房;
3、建造、翻建房(國(guó)有土地使用證、;
4、建造、翻建房(集體土地使用證、;
5、大修住房;
6、償還住房貸款;
7、本市內(nèi)租房自住;
8、享受低保;
9、重大疾病;
10、重大安全事故;
11、離休、退休;
12、喪失勞動(dòng)能力并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系;
13、出境定居;
14、非本市戶口并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;
15、本市戶口下崗、失業(yè)(男年滿50周歲，女年滿45周歲、
16、被判刑并被單位開(kāi)除的;
17、死亡或被宣告死亡;
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶管理。
二是專(zhuān)用性，住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
