2024年中山公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、中山公積金貸款需要什么條件
1、借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息能力。
2、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。
3、當(dāng)前個(gè)人賬戶狀態(tài)為正常且賬戶余額不為0。
4、必須為抵押貸款房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人(夫妻除外，但主借款人須為產(chǎn)權(quán)人)。
5、以家庭為單位，第三套及以上自住住房不接受公積金貸款申請，且住房公積金貸款次數(shù)最高為兩次。
6、繳存職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請住房公積金貸款。非居住用房、車位、商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)及別墅(包括獨(dú)棟屋及聯(lián)排獨(dú)棟屋)不接受貸款申請。現(xiàn)房(已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)樓齡超過30年的不接受貸款申請，混合結(jié)構(gòu)的房產(chǎn)樓齡超過20年的不接受貸款申請。
二、中山公積金提取條件
職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金：
（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（2）償還自住住房貸款本息的；
（3）租房且符合相關(guān)提取條件的；
（4）退休的；
（5）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（6）出境定居的；
（7）職工或家庭成員涉及大病醫(yī)療的；
（8）既有住宅增設(shè)電梯符合相關(guān)提取條件的；
（9）支付自住住房物業(yè)費(fèi)等其他住房消費(fèi)符合提取條件的；
（10）本市戶籍家庭享受最低生活保障；
（11）職工死亡、被宣告死亡的。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
