2024年雙鴨山公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且不得脫繳住房公積金3個(gè)月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)備金。
一、雙鴨山公積金貸款需要什么條件
（一）凡具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，在雙鴨山市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款，符合規(guī)定條件的異地繳存住房公積金的職工，在雙鴨山市行政區(qū)域內(nèi)購房，也可以向公積金中心申請(qǐng)公積金貸款；
（二）住房公積金貸款對(duì)象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房、建造、翻建、大修自住住房的繳存職工，不予向購買第三套住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款，公積金貸款次數(shù)以繳存職工家庭（包括繳存職工及配偶）為單位認(rèn)定；
（三）合法有效的身份證明；
（四）借款人正常連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上；
（五）具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，借款申請(qǐng)人及配偶個(gè)人征信報(bào)告和公積金信息系統(tǒng)中無連續(xù)三次或累計(jì)六次的不良記錄，具備按期足額償還公積金貸款本息的能力；
（六）已按規(guī)定比例支付購房首付款；
（七）申請(qǐng)公積金貸款時(shí)不得超過法定退休年齡；
（八）借款申請(qǐng)人及配偶無尚未還清的公積金貸款；
（九）具有法律效力的借款人本人或其配偶名下的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》作抵押擔(dān)保；
（十）借款申請(qǐng)人自購買自住住房之日起，一年內(nèi)向公積金中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，提供增值稅普通發(fā)票的以增值稅普通發(fā)票所載明的日期為準(zhǔn)；提供購房發(fā)票和稅收完稅證明的以稅收完稅證明所載明的日期為準(zhǔn)。
二、雙鴨山公積金提取條件
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退化的;
3、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
4、調(diào)出本市或出境定居的;
5、償還購房款本息的;
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;
7、職工死亡或者被宣告死亡的;
8、住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲(chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
