2024年雞西公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且不得脫繳住房公積金3個月以上,具備償還貸款本息的能力等條件,住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、雞西公積金貸款需要什么條件
1.職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上購買自住住房的。后調(diào)入本市工作的職工,繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
2.在異地已建立住房公積金制度且連續(xù)正常繳存6個月以上的在職職工,在我市行政區(qū)域內(nèi)購房,可持繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》向我市住房公積金管理中心申請公積金貸款。
二、雞西公積金提取條件
繳存人有下列情形之一的,可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)償還購房貸款本息的;
(三)無房職工連續(xù)繳存3個月以上租房自住的;
(四)老舊小區(qū)改造和老舊小區(qū)加裝電梯的;
(五)退休的;
(六)出境定居的;
(七)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;
(八)與單位終止(解除)勞動關(guān)系,滿6個月未再就業(yè)的;
(九)死亡或者被宣告死亡的。
繳存人發(fā)生因為繼承、贈予、轉(zhuǎn)讓、夫妻過戶更名、法院判決、互換產(chǎn)權(quán)無交易差價等非購買方式導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的情形,不得申請?zhí)崛∽》抗e金。
在商業(yè)銀行用房產(chǎn)抵押辦理的非購買自住住房類貸款的,不予提取住房公積金。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金,是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:
(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農(nóng)村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外,不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金,具有兩個特征:
一是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現(xiàn)金形式發(fā)放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi),實行專戶管理。
二是專用性,住房公積金實行?顚S,存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定,企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金,不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分,不屬于工資總額屬性,屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》(國稅函〔20093〕號)規(guī)定,《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”,是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和,不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、生育保險費(fèi)等社會保險費(fèi)和住房公積金。