福山區(qū)卓公積金提取及貸款新政最新消息

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福山區(qū)住房公積金提取及貸款新政本月“落地”

住房公積金作為一項福利制度,為職工購房提供了相應(yīng)的資金保障。而這個月“落地”的公積金新政策,更是從不同層面為大伙兒圓安居夢減負(fù)。

首先是提取范圍有所擴大,購買自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的,購房人和提取人范圍由“職工本人及配偶”調(diào)整為“職工本人、配偶及未婚子女”。

煙臺市住房公積金管理中心福山管理部副主任胡煒:“比如說父母買房,可以提取未婚子女的,未婚子女買房的,也可以提取父母的公積金。”

而償還自住住房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗e金的,從這個月起也將取消“首次提取在正常還貸12月后辦理”的限制,調(diào)整為“首次提取在貸款發(fā)放后辦理”。在本市購買商品房的,可以在取得全款《煙臺市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)》后辦理提取。

煙臺市住房公積金管理中心福山管理部副主任胡煒:“比如說按照原來的政策,取得全額不動產(chǎn)銷售發(fā)票,往往是在樓盤預(yù)售兩三年之后。該樓盤竣工驗收合格了,開發(fā)商才能出具。而新的政策是在樓盤預(yù)售期間,就可以出具預(yù)收款收據(jù),有了預(yù)收款收據(jù),加上房管局備案的購房合同,就可以辦理提取。”

如果是購買二手住房提取住房公積金的,將取消提供《契稅完稅證明》。全部還清住房貸款提取住房公積金的,取消提供“銀行出具的還款結(jié)清證明和最后一次還款金額對賬單”。

而公積金貸款方面的新政調(diào)整也有利好。借款申請人繳存條件由“繳交住房公積金不足1年、累計間斷3個月的不予辦理”調(diào)整為“申請住房公積金貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個月以上”。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金的,現(xiàn)繳存地和前繳存地中斷未超過3個月的,繳存時間可合并計算。

胡煒:“連續(xù)按期足額繳納六個月是指繳存職工在單位繳納住房公積金時,每個月每個月連續(xù)繳夠六個月,而對于一部分職工連續(xù)繳了三個月,補繳三個月,此類情況不屬于連續(xù)按期足額繳納六個月的范圍,因此不適合住房公積金貸款審批條件。”

另外,二手房公積金貸款額度和貸款期限也有調(diào)整。本月起,將執(zhí)行新建商品房標(biāo)準(zhǔn),由過去的20萬,20年調(diào)整為30萬、30年,貸款最長期限不得超過所購房屋土地使用權(quán)的剩余使用年限。

擁有煙臺市戶籍但在異地繳存住房公積金的職工,在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的,可向住房備案地公積金管理機構(gòu)申請個人住房公積金貸款。

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