住房公積金貸款條件
2月,東莞地區(qū)針對住房公積金貸款政策結(jié)合本市實(shí)際情況進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整,充分發(fā)輝了住房公積金的互助作用,促進(jìn)住房合理消費(fèi),減 低購房貸款風(fēng)險(xiǎn);因此有需要或有意向進(jìn)行東莞住房公積金貸款的參保人更有必要了解調(diào)整后的條件及要求。
東莞住房公積金貸款說明
【申辦機(jī)構(gòu)】:東莞住房公積金管理中心或各辦事處
【咨詢電話】:0769-22337076
【辦理時(shí)間】:上午8:30—12:00,下午2:00—5:30(工作日)
【貸款種類】:公積金貸款、組合貸款
【還款方式】:等額本息還款法(每月還款額相同)、等額本金還款法(逐月遞減)
住房公積金貸款條件說明
1、在東莞正常繳存住房公積金滿12個(gè)月以上,且沒有欠繳、被封存等情況;
2、申請人所有貸款月供合計(jì)不得高于其家庭月收入的55%;
3、年滿18周歲,具有完全民事行為能力;
4、與售房單位(或個(gè)人)簽訂購房合同或協(xié)議;
5、符合《東莞市企業(yè)人才遷戶暫行規(guī)定》條件中的企業(yè)人才,在辦理繳存住房公積金后的次月,可申請住房公積金貸款。
貸款額度及貸款年限相關(guān)說明
貸款年限:貸款期限要在申請人法定退休年齡后5年內(nèi),并且不可超過抵押房屋土地使用權(quán)的年限。當(dāng)貸款用于裝修時(shí),其年限不可以超過10年; 用于購置二手房的,貸款年限最長不超過20年。
貸款額度:貸款總額應(yīng)在5萬元(含5萬)以上,并且不得高于申請人(含共同申請人)公積金賬戶余額的8倍;職工個(gè)人繳存住房公積金的,貸款 最高額度為46萬元,夫妻雙方繳存住房公積金的,貸款最高額度為66萬元;裝修貸款額度最高為15萬元,且貸款額度不超過申請人所購房價(jià)值的 30%。組合貸款中住房公積金貸款額度和商業(yè)貸款額度之和不得超過申請人所購房價(jià)值的70%。
其它說明:購買首套住房的,貸款額度不得高于房屋總價(jià)的70%。購買第二套自住房,貸款額度不得高房價(jià)50%。購買第三套(及以上)住房的不發(fā) 放住房公積金貸款。