黃石買房最新政策及本地外地人購房條件和新政策

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在我們購買首套房的時候會存在許多的特殊政策,比如首付比例要低于二套房,貸款利率比二套房低等。但是,許多購房者更為關(guān)心的還是關(guān)于首套房的認定標準以及貸款的額度。黃石首套房貸款條件是什么?黃石首套房貸款額度是多少?

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黃石首套房貸款條件是什么

1、付全款買過一套房,再次買房申請貸款的,算黃石首套房。

2、付全款買過一套房,但是后來由于各種原因賣掉了,通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),再貸款買房的算黃石首套房。

3、貸款買過一套房,但是名下的商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清,再次貸款買房的算黃石首套房。

4、貸款買過一套房,但是后來賣掉,通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但是在銀行征信系統(tǒng)能夠查詢到此前的貸款記錄,再次貸款買房算黃石首套房。

5、個人名下有一套房申請商業(yè)貸款已還清,但是另一套是公積金貸款已出售,并且能夠提供住房出售證明,這種情況下再次貸款買房算黃石首套房。

6、個人名下有兩套房都是商業(yè)貸款,并且房貸全部還清且兩套房都是出售,并且能夠提供兩套住房出售證明,購房者再次貸款算黃石首套房。

7、夫妻兩人,如果一方婚前有房但是沒有貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但是名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款算黃石首套房。

黃石首套房貸款額度是多少

1、黃石首套房公積金貸款的額度受下列因素影響:首付比例、房屋評估值、貸款高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)等。其中,在首付比例、貸款額度、繳存基數(shù)方面,各地略有不同。

2、黃石首套房商業(yè)貸款額度:影響商業(yè)貸款額度的因素包括首付、房屋評估值、借款人還款能力、個人征信、房屋房齡等。需要注意的是,各家銀行對還款能力的要求比較一致,月收入≥房貸月供X2。其他因素會因銀行不同而產(chǎn)生差異。

3、比如房齡方面,黃石通常要求是20—25年,比較寬松銀行的會要求30年,較為嚴格的只有15年或10年。

4、總之,黃石首套房申請貸款前先要通過銀行、公積金中心了解相關(guān)政策要求,購房人根據(jù)自身情況作出選擇

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