南京買房最新政策及本地外地人購房條件和新政策

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南京最新限購政策

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01限購政策

自2017年3月16日起,南京限購政策全面升級,目前,南京仍然執(zhí)行嚴格的限購政策:

1、南京本地家庭已有2套及以上住房,不準在主城(不含六合溧水高淳)再買住房,不論是新房還是二手房都不準再買;

2、外地人想在南京買房,必須在最近3年內(nèi)累計繳納2年以上的社保或個稅,不允許補繳;

3、高淳、溧水、六合納入限購范圍,外地人滿足條件可買一套、但不準買第二套;南京本地戶籍不限購、但是限貸;

4、高淳區(qū),外地人只需居住證或者用工勞務(wù)合同和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件即可直接辦理購房證明;

5、六合區(qū)(大廠除外),外地人有南京居住證、持有大專學(xué)歷可直接開購房證明;

6、溧水區(qū),全日制?茖W(xué)歷(專業(yè)技術(shù)初級、高級工)及以上人才、本人/配偶/未成年子女在溧水無自住房、與企業(yè)簽訂一年以上勞動合同、單位為其繳納社保或在溧水區(qū)繳納個人所得稅,可由企業(yè)統(tǒng)一申請人才購房。

02限購政策

2017年5月14日零點起,購房人(含居民家庭、企事業(yè)單位、社會組織)新購住房,取得不動產(chǎn)證后,滿3年才能賣;

通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房的,自簽署《贈與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認手續(xù)之日起,贈與人滿3年后方可再次購房住房,通過贈與方式取得住房的家庭或居民,執(zhí)行住房限購政策。

03南京最新落戶政策

南京實行的是“戶籍準入辦法”和“積分辦法”雙軌的戶口遷移政策。此外,還有試行的“人才落戶”辦法(有效期至2021年2月28日)。

人才落戶

根據(jù)南京最新人才落戶政策,以后這5類人可以直接辦理人才落戶:

1、碩士研究生及以上學(xué)歷(沒有年齡限制)。

2、45周歲以下本科學(xué)歷(含留學(xué)歸國人員、非全日制研究生)。

3、40周歲以下?茖W(xué)歷,并在南京就業(yè)參保半年。

4、取得中級以上(含中級)專業(yè)技術(shù)資格人員。

5、取得三級以上(含三級)國家職業(yè)資格(技能類)人員。

對落戶政策或所需材料有不確定問題,可以聯(lián)系電話:12345。

所需材料

1.戶口本(復(fù)印戶主頁和本人頁);原來是集體戶口的可以只拿本人頁。

2.身份證(復(fù)印件)

3.電子學(xué)歷表(學(xué)信網(wǎng)查詢打印)

注意:留學(xué)歸國人員需要提供教育部留學(xué)回國服務(wù)中心出具的《教育部國(境)外學(xué)位學(xué)歷認證書》或駐外使(領(lǐng))館出具的《留學(xué)回國人員證明》。

4.資格證書

1)取得中級以上專業(yè)技術(shù)資格人員,還需市人社部門出具的《專業(yè)技術(shù)資格證書認證書》;

2)取得三級以上國家職業(yè)資格(技能類)人員,還需市人社部門出具的《國家職業(yè)資格證書認證書》(技能類)。

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