撫順沒(méi)有限購(gòu)令，但是如果你要是二次購(gòu)房，第一次如果是商貸按揭的話(huà)，二次購(gòu)房首付需要多交，一般是60%首付，如果首套是一次性購(gòu)買(mǎi)，則再次購(gòu)買(mǎi)，使用商貸按揭，二次購(gòu)買(mǎi)的住房算首套貸款，首付30%。
一、撫順首套房貸款條件是什么?
1、付全款買(mǎi)過(guò)一套房，再次買(mǎi)房申請(qǐng)貸款的，算撫順首套房。
2、付全款買(mǎi)過(guò)一套房，但是后來(lái)由于各種原因賣(mài)掉了，通過(guò)房屋登記查詢(xún)系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房的算撫順首套房。
3、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，但是名下的商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再次貸款買(mǎi)房的算撫順首套房。
4、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，但是后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記查詢(xún)系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但是在銀行征信系統(tǒng)能夠查詢(xún)到此前的貸款記錄，再次貸款買(mǎi)房算撫順首套房。
5、個(gè)人名下有一套房申請(qǐng)商業(yè)貸款已還清，但是另一套是公積金貸款已出售，并且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買(mǎi)房算撫順首套房。
6、個(gè)人名下有兩套房都是商業(yè)貸款，并且房貸全部還清且兩套房都是出售，并且能夠提供兩套住房出售證明，購(gòu)房者再次貸款算撫順首套房。
7、夫妻兩人，如果一方婚前有房但是沒(méi)有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但是名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款算撫順首套房。
二、撫順首套房貸款額度是多少?
1、撫順首套房公積金貸款的額度受下列因素影響:首付比例、房屋評(píng)估值、貸款高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶(hù)余額與借款人年齡、繳存基數(shù)等。其中，在首付比例、貸款額度、繳存基數(shù)方面，各地略有不同。
2、撫順首套房商業(yè)貸款額度:影響商業(yè)貸款額度的因素包括首付、房屋評(píng)估值、借款人還款能力、個(gè)人征信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對(duì)還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供X2。其他因素會(huì)因銀行不同而產(chǎn)生差異。
3、比如房齡方面，通常要求是20—25年，比較寬松銀行的會(huì)要求30年，較為嚴(yán)格的只有15年或10年。
4、總之，撫順首套房申請(qǐng)貸款前先要通過(guò)銀行、公積金中心了解相關(guān)政策要求，購(gòu)房人根據(jù)自身情況作出選擇。
