天津二手房均價回血~~據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年第15周天津二手住宅市場均價為23194元/平方米，環(huán)比小幅上漲0.27%。本周二手房房源掛牌量195559套，環(huán)比減少0.44%
本周全國
第15周百城二手住宅市場均價為15137元/平方米，環(huán)比微漲0.03%，已連續(xù)3周持續(xù)上漲。第15周環(huán)比上漲的城市數(shù)量為48個，平均漲幅為0.43%；下跌的城市數(shù)量為50個，平均跌幅為0.34%；上漲/下跌城市變化幅度均有所收窄。
分城市等級來看，第15周二線城市市場均價環(huán)比下跌，一線、三四線城市市場均價保持上漲趨勢。其中，一線城市市場均價環(huán)比小幅上漲0.25%；二線城市市場均價環(huán)比微漲0.05%；三四線城市市場均價環(huán)比微漲0.03%。一線城市二手房市場恢復(fù)明顯，二線城市雖有所恢復(fù)但仍較為波動。
一、第15周百城二手住宅市場均價環(huán)比微漲0.03%，延續(xù)上漲趨勢但動力不足
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年第15周百城二手住宅市場均價為15137元/平方米，環(huán)比微漲0.03%，已連續(xù)3周持續(xù)上漲。3月底以來市場活躍度和信心增加明顯，4月第一周百城市場均價漲幅創(chuàng)歷史新高，但市場信心仍較不足，4月第2周延續(xù)上漲趨勢但其漲幅收窄明顯，環(huán)比漲幅收窄0.27個百分點(diǎn)。
二、第15周上漲城市數(shù)量下跌至50城，上漲/下跌城市變化幅度均收窄
第15周百城二手住宅市場均價環(huán)比上漲的城市數(shù)量為48個，比上周減少12個，平均漲幅為0.43%，漲幅收窄0.34個百分點(diǎn)；下跌的城市數(shù)量為50個，比上周增加11個，平均跌幅為0.34%，跌幅收窄0.10個百分點(diǎn)；持平城市2個。本周上漲、下跌城市變化幅度均有所收窄，上漲城市漲幅收窄明顯。
環(huán)比漲幅TOP10城市以長三角、珠三角經(jīng)濟(jì)圈和中部城市的三四線城市為主。其中，湛江以1.95%的漲幅居首；銀川和桂林分別以1.59%和1.30%的漲幅位居二、三。本周漲幅TOP10中城市漲幅收窄明顯，漲幅均不超2%，僅有4個城市漲幅超1%。
環(huán)比跌幅TOP10以珠三角、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和中部城市的三四線城市為主。其中，威海以2.10%的跌幅居首；唐山和佛山分別以1.21%和1.17%的跌幅位居二、三。本周仍有一半城市跌幅超過1%。
三、第15周各等級城市漲幅均有不同程度收窄；內(nèi)陸地區(qū)市場逐漸緩慢恢復(fù)
分城市等級來看，第15周二線城市市場均價環(huán)比下跌，一線、三四線城市市場均價保持上漲趨勢。其中，一線城市市場均價為60424元/平方米，環(huán)比小幅上漲0.25%；二線城市市場均價為18080元/平方米，環(huán)比微跌0.05%，近期二線城市市場均價較為波動；三四線城市市場均價為11496元/平方米，環(huán)比微漲0.03%，連續(xù)3周上漲。一線城市二手房市場恢復(fù)明顯，二線城市雖有所恢復(fù)但仍較為波動。
分區(qū)域來看，2020年第15周僅海峽、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈城市市場均價環(huán)比下跌，剩余其他區(qū)域市場均價均環(huán)比上漲。上漲區(qū)域中，珠三角經(jīng)濟(jì)圈市場均價為20841元/平方米，環(huán)比上漲0.28%，漲幅居首；西北城市和東北城市漲幅為0.22%和0.11%分別位居二、三；長三角經(jīng)濟(jì)圈和西南、中部城市漲幅均不超0.3%。第15周海峽經(jīng)濟(jì)圈市場均價為25779元/平方米，環(huán)比小幅下跌0.45%；環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈市場均價為15639元/平方米，環(huán)比小幅下跌0.16%。
表：2020年第15周百城二手住宅市場均價
附:百城二手住宅市場均價說明
百城二手住宅市場均價是由諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測，結(jié)合市場全量掛牌房源和真實(shí)交易數(shù)據(jù)，真實(shí)反映二手住宅價格變化趨勢。為確保數(shù)據(jù)嚴(yán)謹(jǐn)可靠，采用統(tǒng)計時間為周一至周日數(shù)據(jù)。
