烏魯木齊公積金提取條件是什么,什么情況下可以提取住房公積金?現(xiàn)在很多單位都會公司職工繳納住房公積金,每個(gè)繳納住房公積金的職工都會有一個(gè)公積金個(gè)人賬戶,個(gè)人繳納的公積金都會存在個(gè)人公積金賬戶中,在公積金繳納地買房貸款可以使用公積金貸款,個(gè)人貸款最高額度是50萬元,夫妻雙方都使用公積金貸款可以達(dá)到70萬元,貸款額度最高是個(gè)人賬戶余額的40倍,還可以享受央行規(guī)定的公積金貸款利率3.25%。如果不需要買房,公積金是可以提取出來的,但是必須要滿足公積金提取條件,下面我們來說說烏魯木齊地區(qū)什么情況下才可以將個(gè)人公積金賬戶余額提取出來。
烏魯木齊住房公積金提取管理辦法
為加強(qiáng)住房公積金提取管理,規(guī)范提取住房公積金行為,根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令350號)和《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》,結(jié)合本市際,制定本辦法。
本辦法適用于烏魯木齊行政區(qū)域住房公積金提取使用業(yè)務(wù)的管理。
第三條烏魯木齊住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取業(yè)務(wù)的管理工作;分中心、管理部根據(jù)管理中心的授權(quán)負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)住房公積金提取業(yè)務(wù)的管理工作。
第四條管理中心委托烏魯木齊住房公積金管理委員會(以下簡稱管委會)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定所指定的商業(yè)銀行(以下簡稱受托銀行)承辦住房公積金提取結(jié)算等相關(guān)金融業(yè)務(wù)。
第五條管理中心依法接受建設(shè)、財(cái)政、人民銀行、審計(jì)等相關(guān)部門對住房公積金提取、使用管理情況的監(jiān)督。
職工符合以下住房消費(fèi)提取條件之一的,可以按照下列規(guī)定提取個(gè)人住房公積金賬戶余額:
1購買、建造、翻建、大修自住住房且購房合同簽訂兩年內(nèi)或建造、翻建、大修工程批準(zhǔn)立項(xiàng)兩年以內(nèi)的,其提取金額不得大于購房金額或建修房費(fèi)用。
2償還住房貸款本息的:職工可以每年提取一次本人賬戶余額歸還借款,也可以按月提取本人或產(chǎn)權(quán)共有人賬戶公積金歸還住房借款。采取按月提取住房公積金還貸方式的,應(yīng)為能夠按月足額繳存住房公積金單位的職工。提取金額不得超過需償還的住房貸款本息。
3租住公共租賃住房的,按實(shí)際房租支出全額提取;繳存職工本人及配偶在烏魯木齊市無自有住房租住商品住房的,每年僅可就一套租賃住房提出一次提取申請且不超過一年的房屋租金。提取額標(biāo)準(zhǔn)上限按照上年烏魯木齊市平均租金合理確定并適時(shí)予以調(diào)整,低于標(biāo)準(zhǔn)上限的按實(shí)際金額提取。
4對同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請?zhí)崛∽》抗e金的要嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性。
5經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)且符合實(shí)施節(jié)能減排住宅墻體保溫項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn),允許提取本人的住房公積金支付其承擔(dān)部分的費(fèi)用,但總提取金額不得超過個(gè)人應(yīng)支付的費(fèi)用。
第七條職工發(fā)生住房消費(fèi)提取住房公積金的,提取后個(gè)人賬戶應(yīng)保留至少十元余額。
第八條 職工符合以下非住房消費(fèi)提取條件之一的,可以申請?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶本息余額:
離休或退休的;
2出境定居的;
3職工與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系,在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未重新就業(yè)的;
職工與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系,在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未重新就業(yè)的;
第九條職工在職期間死亡或者被宣告死亡的,其繼承人或者受遺贈(zèng)人可以申請?zhí)崛∷劳雎毠さ膫�(gè)人住房公積金賬戶全部本息余額;無繼承人同時(shí)又無受遺贈(zèng)人的,其節(jié)余的住房公積金本息余額納入住房公積金增值收益。
第十條因非住房消費(fèi)原因提取住房公積金并與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,住房公積金賬戶同時(shí)注銷。
第十一條職工符合提取條件但負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)時(shí),應(yīng)首先償還住房公積金貸款,償還貸款后個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)仍有余額的,再按相應(yīng)提取條件申請?zhí)崛∮囝~。
職工因住房消費(fèi)提取住房公積金,須提供以下申請資料:
職工本人身份證原件;
2購買同一產(chǎn)權(quán)的應(yīng)提供戶口簿共住證明或婚姻證明原件;
3根據(jù)提取原因的不同,還應(yīng)提供以下相應(yīng)證明資料的原件:
1.購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的職工,提供經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門登記備案的烏魯木齊市《商品房預(yù)售合同》、購房發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)、契稅完稅證明(屬分期付款的,可暫不提供契稅發(fā)票)。
2.購買二手住房的職工,提供《烏魯木齊市房屋轉(zhuǎn)讓合同》、已過戶的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、契稅完稅證明;
(1)購買公有住房的,應(yīng)提供公有住房出售合同(協(xié)議)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票。
(2)購買拍賣住房的,應(yīng)提供房屋拍賣成交確認(rèn)書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票。
3.購買單位房改房的職工,提供經(jīng)業(yè)務(wù)主管部門審核的《單位優(yōu)惠售房審批表》;屬購房補(bǔ)差的需提供《優(yōu)惠售房補(bǔ)差計(jì)算表》和《房屋產(chǎn)權(quán)證》,同時(shí)應(yīng)提供售房單位開戶銀行及賬號。
4.參加集資建房的單位職工,在提取住房公積金之前,應(yīng)先由單位持集資賬戶證明到管理中心審核備案,職工持《集資建房協(xié)議》到分中心、管理部窗口辦理,《集資建房協(xié)議》的有效期為兩年,可提取兩次。
購買拆遷安置住房的,應(yīng)提供拆遷部門簽章拆遷補(bǔ)償安置合同(協(xié)議)或所購拆遷安置房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票或契稅完稅憑證。
5.建造、翻建自有住房的職工,提供市級以上規(guī)劃、土地主管部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《用地規(guī)劃許可證》,建造、翻建自有住房的工程預(yù)算;職工在農(nóng)村集體土地上建造、翻建自有住房的,應(yīng)提供建設(shè)、土地主管部門出具的《建設(shè)工程施工許可證》、《集體土地使用證》。
6.大修自有住房的職工,提供《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和規(guī)劃主管部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;職工在農(nóng)村集體土地上大修自有住房的,應(yīng)提供土地主管部門出具的《集體土地使用證》或建設(shè)主管部門出具的《建設(shè)工程施工許可證》、《房屋安全鑒定書》。
7.符合實(shí)施節(jié)能減排住宅墻體保溫項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)提供《烏魯木齊市既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目計(jì)劃》,職工名單(注明個(gè)人應(yīng)承擔(dān)金額),住宅節(jié)能改造項(xiàng)目專用賬戶證明。
8.職工按年償還住房貸款提取住房公積金的,需提供借款合同和貸款銀行出具的《貸款余額對賬單》;采取按月提取住房公積金償還貸款的,應(yīng)簽訂《按月提取住房公積金償還貸款協(xié)議書》。
9.繳存職工本人及配偶在住房公積金繳存城市無自有住房且租房居住的。應(yīng)提供本市房地產(chǎn)行政主管部門或不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的提取申請人和配偶無房證明、房屋租賃合同、租金交納憑證。
10.職工因離異經(jīng)法院判決需變更房屋產(chǎn)權(quán)提取公積金的,應(yīng)提供《烏魯木齊市房屋權(quán)屬登記申請表》、《法院判決書》。
職工符合非住房消費(fèi)提取條件的,應(yīng)按不同提取原因,分別提供以下證明資料原件或復(fù)印件加蓋公章:
1離休、退休的,應(yīng)提供退休證或人力資源和社會保障部門出具的相關(guān)證明,男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的無須提供。
2完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,應(yīng)提供人力資源和社會保障部門批準(zhǔn)的勞動(dòng)能力鑒定(確認(rèn))申請表和單位出具的解除勞動(dòng)合同通知或終止勞動(dòng)合同通知。
3出境定居的,應(yīng)提供出境定居簽證或戶籍注銷證明。
4與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未重新就業(yè)的職工,提供《職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明》。
5職工死亡或被宣告死亡,繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)提供死亡職工戶籍注銷證明,死亡證明或被宣告死亡證明、具有法律效力的繼承或受遺贈(zèng)文件。
第十四條委托他人代為辦理住房公積金提取手續(xù)的,應(yīng)提供以下提取資料:
1受委托代辦人身份證原件;
2提取受托人受提取申請人委托,為提取申請人代辦住房公積金提取手續(xù)的,應(yīng)提供提取申請人和提取受托人身份證明、經(jīng)公證的授權(quán)委托書。
申請?zhí)崛∽》抗e金的職工攜帶上述所需資料到分中心或管理部辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。
第十六條分中心或管理部對職工提交的各項(xiàng)資料進(jìn)行審核,符合提取條件的予以辦理。
第十七條任何單位和個(gè)人不得限制符合條件的職工提取或轉(zhuǎn)移住房公積金,單位不為符合條件的職工出具住房公積金提取、轉(zhuǎn)移手續(xù)的,職工可持相關(guān)證明材料直接向管理中心申請?zhí)崛』蜣D(zhuǎn)移本人的住房公積金。
職工符合本辦法第十條所涉及的非住房消費(fèi)提取條件的,可轉(zhuǎn)入個(gè)人名下的借記卡中。
第十九條職工因購買、大修、翻建自住住房或償還住房貸款等住房消費(fèi)提取公積金的,原則上以轉(zhuǎn)賬方式將提取的住房公積金劃入指定銀行的賬戶內(nèi)。
本辦法由管理中心負(fù)責(zé)解釋,實(shí)施細(xì)則由管理中心負(fù)責(zé)擬訂。
第二十二條本辦法自批準(zhǔn)之日起施行。如遇國家政策調(diào)整時(shí),本辦法亦做相應(yīng)調(diào)整
