石家莊公積金提取條件是什么,什么情況下可以提取住房公積金?現(xiàn)在很多單位都會(huì)公司職工繳納住房公積金,每個(gè)繳納住房公積金的職工都會(huì)有一個(gè)公積金個(gè)人賬戶,個(gè)人繳納的公積金都會(huì)存在個(gè)人公積金賬戶中,在公積金繳納地買房貸款可以使用公積金貸款,個(gè)人貸款最高額度是50萬元,夫妻雙方都使用公積金貸款可以達(dá)到70萬元,貸款額度最高是個(gè)人賬戶余額的40倍,還可以享受央行規(guī)定的公積金貸款利率3.25%。如果不需要買房,公積金是可以提取出來的,但是必須要滿足公積金提取條件,下面我們來說說石家莊地區(qū)什么情況下才可以將個(gè)人公積金賬戶余額提取出來。
近日,河北秦皇島市住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取政策的公告》。
其中提到:自2019年4月1日起,對(duì)秦皇島市住房公積金相關(guān)提取政策做如下調(diào)整。
一、取消子女購房提取父母住房公積金政策
二、取消物業(yè)費(fèi)提取政策
三、取消全款購買首套90平米以下住房多次提取政策
四、規(guī)范重大疾病提取政策
職工本人、配偶或未成年子女突發(fā)重大疾病,造成家庭生活嚴(yán)重困難的,可以提取住房公積金,每年只限提取一次�！爸卮蠹膊 睉�(yīng)符合醫(yī)療保險(xiǎn)部門規(guī)定的大病保險(xiǎn)報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn),提取金額不超過報(bào)銷后的個(gè)人現(xiàn)金負(fù)擔(dān)部分。職工申請(qǐng)重大疾病提取的,應(yīng)提供:提取人身份證、提取人名下的指定銀行卡、提取人與患者關(guān)系材料、一年內(nèi)的住院病歷、一年內(nèi)的診斷書及一年內(nèi)的大病保險(xiǎn)結(jié)算單據(jù)。
五、嚴(yán)格審核異地購房材料的真實(shí)性
異地購房合同(或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)要求在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門官方網(wǎng)站可以查驗(yàn)核實(shí)。無法在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門官方網(wǎng)站查詢的,職工除提供必要提取材料外,應(yīng)同時(shí)提供足以證明購房行為真實(shí)性的其他材料,如購房所在地房產(chǎn)管理部門出具的備案表,不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的房產(chǎn)查詢信息表或人民銀行出具的貸款征信報(bào)告等。
對(duì)于大多數(shù)購房者來說,公積金貸款是首要選擇。而現(xiàn)在公積金貸款都有哪些要求?石家莊有哪些可以使用公積貸款的樓盤?使用公積金貸款過程中可能會(huì)遇到哪些問題?一起來看具體解答~
公積金貸款都有哪些要求?
01想用公積金貸款,要滿足6個(gè)條件申請(qǐng)住房公積金貸款,須具備以下條件:
1.借款人及所在單位連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;
2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息能力;
3.購買首套或二套住房,已簽訂合法購房合同,且按規(guī)定比例首付房款;
4.能夠提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保;
5.借款人及其配偶無正在償還的住房公積金貸款;
6.所買樓盤的開發(fā)商支持住房公積金貸款。
02公積金貸款最高可貸60萬石家莊市住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度為60萬元。借款申請(qǐng)人個(gè)人住房貸款具體額度,結(jié)合借款申請(qǐng)人及其配偶還貸能力及是否有其他擔(dān)�；蛸J款等因素綜合確定。
還貸能力:借款申請(qǐng)人月還款金額不超過借款申請(qǐng)人及其配偶繳存基數(shù)之和的60%。
借款申請(qǐng)人及其配偶《個(gè)人信用報(bào)告》中有其他貸款及擔(dān)保情況的,貸款額度為按還貸能力計(jì)算出的貸款額度減去所擔(dān)保、所貸款余額。
03公積金貸款最長30年利率最低2.75%目前,購買家庭首套住房的,住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為:
1-5年期(含)年利率:2.75%;
6-30年期年利率:3.25%。
申請(qǐng)使用公積金貸款所購房屋為家庭第二套住房的,個(gè)人公積金貸款利率為同期首套個(gè)人貸款利率的1.1倍(1-5年期年利率3.025%,6-30年期年利率3.575%)。
公積金貸款年限最長30年。住房公積金貸款期限一般不超過借款人至法定退休年齡內(nèi)的剩余工齡;住房公積金貸款期限最長為30年。
04公積金貸款流程分為四步走1.貸款申請(qǐng):申請(qǐng)人向市公積金管理核心提出貸款申請(qǐng),填寫貸款申請(qǐng)審批表,并提交有關(guān)資料;
2.貸款審批:石市公積金管理核心審查申請(qǐng)人資格及有關(guān)資料,確定貸款額度、期限;
3.簽訂合同:石市公積金管理核心分別與借款人、保證人簽訂《借款合同》《房屋抵押合同》《保證合同》,辦理房產(chǎn)抵押手續(xù);
4.發(fā)放貸款:受托銀行將貸款資金劃轉(zhuǎn)到售房人賬戶,同時(shí)為貸款人辦理還款儲(chǔ)蓄卡。
05公積金貸款申請(qǐng)資料要齊全繳存職工想申請(qǐng)住房公積金貸款,需要按規(guī)定提供完整齊全的資料:
1.貸款申請(qǐng)審批表2 份;
2.房產(chǎn)查詢證明,家庭成員各1 份;
3.人民銀行征信中心出具的《個(gè)人信用報(bào)告》夫妻雙方各1 份;
4.工資收入證明,夫妻雙方各2份,最近半年工資流水各1 份;
5.身份證復(fù)印件,主申請(qǐng)人2 份,配偶2份;
6.戶口本復(fù)印件,夫妻雙方各2份;
7.結(jié)婚證復(fù)印件2份,單身的提供單身證明2份;
8.貸款受理銀行儲(chǔ)蓄卡復(fù)印件1 份;
9.異地繳存職工提供繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》1 份。
購買商品房的同時(shí)提供:購房合同原件、復(fù)印件各一份,首付款證明 ( 發(fā)票或收據(jù) ) 復(fù)印件2份。
購買二手房的同時(shí)提供:購房合同原件、復(fù)印件各一份,原房主身份證、貸款受理銀行的銀行卡及《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證書》復(fù)印件各2份。
公積金貸款申請(qǐng)人符合公積金貸款條件且申請(qǐng)材料齊全的,公積金中心信貸部門在接到受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定,并通知申請(qǐng)人。
152個(gè)可使用公積金貸款樓盤
從石家莊住房管理中心了解到,石家莊現(xiàn)在共有152個(gè)樓盤可使用公積金貸款。
公積金熱點(diǎn)問題答疑
1問:在石家莊市行政區(qū)域外購房可以提取住房公積金嗎?
答:在本市行政區(qū)域以外購房的,如果購房人或配偶戶籍地、配偶住房公積金繳存地隸屬購房所在地,可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
問:購買本市行政區(qū)域以外住房提取住房公積金時(shí),需要什么資料?
答:職工本人及配偶身份證、婚姻關(guān)系證明及本人在工行、農(nóng)行、中行、建行、交行中任何一家銀行開戶的一類銀行卡;取得《房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的提供《房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、契稅完稅憑證,未取得《房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的提供房管部門備案的《商品房買賣合同》、購房款發(fā)票;在戶口地購房的同時(shí)提供戶口本,在配偶繳存地購房的同時(shí)提供配偶住房公積金繳存證明。購房人提取時(shí)不再提供配偶身份證及婚姻關(guān)系證明。
問:我在還款日忘記還款了,收到了扣款不成功的短信,我現(xiàn)在存上了,會(huì)不會(huì)有影響呀?
答:借款人約定還款賬戶金額不足的情況,扣款系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)連扣5天,如您在約定還款日起5天之內(nèi)將足額月供存入約定還款賬戶,將不會(huì)影響您的當(dāng)月還款。
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問:查詢賬戶時(shí),怎么系統(tǒng)提示身份證號(hào)碼沒有對(duì)應(yīng)的手機(jī)號(hào)碼,這是什么原因?qū)е碌?需要怎么辦理?
答:這種情況是沒有將手機(jī)號(hào)碼和本人的公積金賬戶進(jìn)行綁定,有支付寶的可以在微信公眾號(hào)和手機(jī)公積金APP或者個(gè)人網(wǎng)廳直接授權(quán)綁定即可;沒有支付寶的需要本人攜帶身份證和本省號(hào)碼的手機(jī)到所屬公積金中心前臺(tái)綁定手機(jī)號(hào)碼。
