西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則將于9日實(shí)施

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西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則將于9日實(shí)施

原計(jì)劃4月1日起實(shí)施的《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》提前到3月9日起實(shí)施!3日,我們以《公積金貸款后不能再提取,可直接沖抵貸款》為題,對(duì)西安市住房公積金貸款提取新辦法進(jìn)行了報(bào)道,但是,很多市民對(duì)新辦法還有疑問(wèn),昨日,記者對(duì)讀者最關(guān)注的9個(gè)問(wèn)題進(jìn)行了梳理,由西安住房公積金管理中心進(jìn)行了答疑。

昨日,據(jù)西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,提前到3月9日實(shí)施的《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》在公積金的提取業(yè)務(wù)上,進(jìn)一步放寬提取條件。此外,在原有提取條件的基礎(chǔ)上,還放寬了租房提取條件。

新政后,提取流程進(jìn)一步簡(jiǎn)化,提取業(yè)務(wù)將直接面對(duì)職工,不再需要單位代辦,既保護(hù)了個(gè)人隱私,又避免了單位的延誤及不配合。此外,提取資料進(jìn)一步簡(jiǎn)化,且不再需要復(fù)印件,提取資金直接轉(zhuǎn)入職工本人的銀行卡,資金實(shí)時(shí)到賬,不再轉(zhuǎn)入職工單位賬戶,確保了職工提取資金的安全,提高了支付效率。

另外,辦理提取業(yè)務(wù)更加便捷。職工辦理提取的受理網(wǎng)點(diǎn)由原有的14個(gè)網(wǎng)點(diǎn)擴(kuò)大至66個(gè)網(wǎng)點(diǎn)。在繳存業(yè)務(wù)方面,簡(jiǎn)化開戶流程,新開戶單位開戶時(shí),僅需提供開戶資料原件,不再需要提供相關(guān)資料復(fù)印件和單位預(yù)留印鑒,開戶辦理時(shí)間將大大縮短。

其實(shí),對(duì)普通市民而言,最關(guān)注的就是以前可以提取現(xiàn)金,為什么現(xiàn)在不能提取了,為什么這么改?是對(duì)個(gè)人賬戶的一種限制嗎?就此,華商報(bào)記者采訪了西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人。

1 沖還貸是限制還是便民?

市民王先生問(wèn),今后用沖還貸而不是像過(guò)去一樣直接提取現(xiàn)金,這樣做是不是一種限制?

西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),沖還貸只是針對(duì)使用住房公積金貸款的職工,同時(shí)也是一種新的還款方式。他說(shuō),新政其實(shí)是一種便民措施,“因?yàn)樗鼫p少了提取程序!痹撠(fù)責(zé)人還表示,償還住房公積金貸款職工,只能使用公積金沖抵貸款。但這并不是指可以支取的錢數(shù)有所減少。“和以前相比,沖還貸在提取額度上是一致的,區(qū)別在于以前職工提取是先還貸款,再按照當(dāng)年還款額為上限一年提取一次公積金。而新政實(shí)施后,直接沖還貸,公積金賬戶余額夠的情況下不用再籌錢還款,這對(duì)于職工來(lái)說(shuō),其實(shí)是一種便捷。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

例如,市民小王買房,利用住房公積金貸了30萬(wàn)元,他每月需要還3000元,在3月9日之前,他每年可以從自己的住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)提取一次款項(xiàng),每次只能提取36000元(注:不超過(guò)一年的還款本息)。而新政之后,他無(wú)須再去提取,只需要申請(qǐng)沖抵貸款后,就可以直接給其沖抵貸款。

該負(fù)責(zé)人還表示,根據(jù)《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,借款人及其配偶只需在公積金貸款系統(tǒng)中辦理一次性簽約,即可開通“公積金沖還貸”功能。

2 自己錢為啥不能隨意取?

很多職工認(rèn)為,個(gè)人住房公積金賬戶里的余額是自己的,為什么不能隨便提取,要有那么多限制?

西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,住房公積金繳存人如果暫時(shí)不使用自己賬戶內(nèi)的公積金,并不表明這塊資金是“死錢”,它得提供給其他繳存人使用,而這正體現(xiàn)了公積金的互助特性。此外,住房公積金是職工所在單位及職工按規(guī)定繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,專項(xiàng)用于職工的住房消費(fèi),任何單位和個(gè)人不得挪做他用,只有符合了規(guī)定的條件才可申請(qǐng)?zhí)崛,也就是說(shuō)公積金不能像儲(chǔ)蓄一樣隨意支取。職工退休時(shí),可以全額支取,作為養(yǎng)老的補(bǔ)充。

而西安市于2008年在國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》基礎(chǔ)上對(duì)提取條件進(jìn)行了嘗試性擴(kuò)大,不僅住房消費(fèi)能去提取,針對(duì)因大病、失業(yè)、突發(fā)事件造成生活嚴(yán)重困難的職工及享受低保的職工,為緩解家庭經(jīng)濟(jì)壓力,也允許提取。

3 為什么不能選擇取現(xiàn)金或沖還貸?

既然想方便職工,為何不準(zhǔn)備提現(xiàn)和沖還貸兩套方案?職工為何不能自主選擇沖還貸還是提現(xiàn)?

西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,沖還貸是為了方便職工提取,同時(shí)可確保提取資金優(yōu)先用于償還公積金貸款。公積金借款人有享受公積金低息貸款的權(quán)利,也有及時(shí)償還的義務(wù)。只有公積金資金充足,才有為其他繳存人提供公積金貸款的基礎(chǔ),充分體現(xiàn)出公積金的互助性。

4 償還商貸能取公積金嗎?

城北居住的王先生說(shuō),他利用商業(yè)貸款買了房子,還指望著提取個(gè)人賬戶里面的錢裝修呢,3月9日以后還可以嗎?

西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),償還商業(yè)銀行住房按揭貸款及非本中心公積金貸款的,借款人及其配偶每年(同一公歷年度)可提取一次公積金,直至貸款結(jié)清為止。夫妻雙方每年提取額合計(jì)不得超過(guò)當(dāng)年應(yīng)還貸款本息和。

5 全款購(gòu)房的怎么取公積金?

西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,一次性付全款購(gòu)房的,可在購(gòu)房合同簽訂之日起一年以內(nèi)持購(gòu)房合同、發(fā)票、身份證及其他相關(guān)的證明資料到中心委托的六十六個(gè)網(wǎng)點(diǎn)去申請(qǐng)?zhí)崛。提取額度不超過(guò)購(gòu)房付款金額。這也和以前一樣。

6 沖還貸后賬戶還有余額怎么辦?

李先生從來(lái)沒取過(guò)自己的住房公積金,現(xiàn)在個(gè)人賬戶上有17萬(wàn),最近他購(gòu)房時(shí)用住房公積金貸了10萬(wàn),要是新細(xì)則實(shí)施之后,只能沖還貸10萬(wàn)元,那么賬戶里的7萬(wàn)元余額怎么辦?

西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),沒有沖還貸完的余額可以繼續(xù)保留,如果今后符合提取條件,還可以繼續(xù)提取。

7 提前還款怎么辦?

王女士賬戶里有10萬(wàn)元,購(gòu)房時(shí)用住房公積金貸了22萬(wàn),打算5年還完,現(xiàn)在,她能否一次性將10萬(wàn)元沖還貸?

西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),可以提前部分還款,但個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)保留不低于三個(gè)月的繳存額。

8 夫妻雙方如何辦理沖還貸?

趙女士以自己的名義購(gòu)買了一套商品房,而她和愛人兩人每月的住房公積金剛好夠她每月還款的金額,這樣的情況下,夫妻兩人的賬戶能否自動(dòng)沖還貸?如何辦理?

西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),可以沖還貸,借款人及其配偶只需在公積金貸款系統(tǒng)中辦理一次性簽約,即可開通“公積金沖還貸”功能,以后可實(shí)現(xiàn)逐月自動(dòng)扣劃其個(gè)人賬戶公積金用于還貸,夫妻雙方每月扣劃額合計(jì)不超過(guò)月還本息和。提前還款時(shí),夫妻雙方扣劃額合計(jì)不超過(guò)提前還款額。

9 余額沖還貸完了有沒有提醒?

有人問(wèn),如果個(gè)人賬戶里面的余額沖還貸完了,會(huì)不會(huì)得到提醒?

西安住房公積金管理中心回答稱,目前技術(shù)不支持提醒,需要自己關(guān)注。下一步會(huì)開通短信提示。

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