3月18日保定限購房政策的內(nèi)容大全

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隨著近幾年來各地房?jī)r(jià)的不斷上漲,許多地方也出臺(tái)了限購政策穩(wěn)定樓市,今天我們就一起來看看保定限購房政策2017吧!

3月19日上午,保定市人民政府網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見》,對(duì)居民購房政策作出調(diào)整,主城區(qū)實(shí)施商品房限購。

《意見》要求,暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房;暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。

同時(shí),調(diào)整差別化住房公積金貸款政策,居民家庭在主城區(qū)購買首套普通住房(首套普通住房系指居民家庭名下無住房、且無商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄),申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于30%;擁有1套住房或有商業(yè)性或有公積金住房貸款記錄的居民家庭,在主城區(qū)再次購買普通住房的,申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于60%。暫停向使用過2次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款的職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款;暫停異地住房公積金個(gè)人住房貸款。

此外,保定市根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定,經(jīng)河北省市場(chǎng)利率定價(jià)自律委員會(huì)商定,對(duì)差別化住房信貸政策作出了具體要求,明確在主城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭,在主城區(qū)首次購買普通住房,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,首付款比例不低于30%;在主城區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭,在主城區(qū)購買普通住房,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,首付款比例不低于50%。

在主城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本市戶籍居民家庭,在主城區(qū)首次購買普通住房,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,首付款比例不低于40%;在主城區(qū)無住房,但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本市戶籍居民家庭,在主城區(qū)首次購買普通住房,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,首付款比例不低于60%。

對(duì)在主城區(qū)購買第3套及以上住房的居民家庭,暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

對(duì)引進(jìn)的外來人才、取得居住證且自申請(qǐng)購房之日起前2年內(nèi)在保定市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的非本市戶籍居民家庭,憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本市戶籍居民家庭購房信貸政策。

此外,保定市將嚴(yán)格商品住房?jī)r(jià)格管理,政策執(zhí)行過程中涉及購買新建商品住房、二手住房以及申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的時(shí)間,均以住房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

保定市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見

蓮池區(qū)、競(jìng)秀區(qū)人民政府,高新區(qū)管委會(huì),市政府有關(guān)部門,有關(guān)單位:

為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,維護(hù)正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、平穩(wěn)、健康發(fā)展,提出如下意見:

一、調(diào)整居民購房政策

(一)暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。

(二)暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。

二、調(diào)整差別化住房公積金貸款政策

(一)居民家庭在主城區(qū)購買首套普通住房(首套普通住房系指居民家庭名下無住房、且無商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄),申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于30%;擁有1套住房或有商業(yè)性或有公積金住房貸款記錄的居民家庭,在主城區(qū)再次購買普通住房的,申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于60%。

(二)暫停向使用過2次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款的職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

(三)暫停異地住房公積金個(gè)人住房貸款。

三、完善差別化住房信貸政策

根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定,經(jīng)河北省市場(chǎng)利率定價(jià)自律委員會(huì)商定,對(duì)差別化住房信貸政策作以下要求:

(一)在主城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭,在主城區(qū)首次購買普通住房,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,首付款比例不低于30%;在主城區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭,在主城區(qū)購買普通住房,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,首付款比例不低于50%。

(二)在主城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本市戶籍居民家庭,在主城區(qū)首次購買普通住房,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,首付款比例不低于40%;在主城區(qū)無住房,但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本市戶籍居民家庭,在主城區(qū)首次購買普通住房,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,首付款比例不低于60%。

(三)對(duì)在主城區(qū)購買第3套及以上住房的居民家庭,暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

(四)對(duì)引進(jìn)的外來人才、取得居住證且自申請(qǐng)購房之日起前2年內(nèi)在保定市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的非本市戶籍居民家庭,憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本市戶籍居民家庭購房信貸政策。

四、嚴(yán)格商品住房?jī)r(jià)格管理

(一)商品房經(jīng)營(yíng)者在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案手續(xù)前,對(duì)全部房源須向市價(jià)格主管部門進(jìn)行一次性價(jià)格(一房一價(jià))備案。備案價(jià)格應(yīng)科學(xué)合理,不可明顯高于周邊同品質(zhì)、同類型在售商品住房?jī)r(jià)格,經(jīng)市價(jià)格主管部門審核備案后,60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價(jià)格的申請(qǐng)。市住建、統(tǒng)計(jì)部門配合提供不同區(qū)域的商品住房參考價(jià)格。

(二)商品房經(jīng)營(yíng)者持價(jià)格備案證明文件向市住建部門提出辦理預(yù)售許可或現(xiàn)售備案申請(qǐng),在取得預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)售備案后要在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源及每套房屋價(jià)格。銷售過程中應(yīng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表和價(jià)格手冊(cè),有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標(biāo)價(jià)。

(三)商品房經(jīng)營(yíng)者實(shí)際銷售價(jià)格高于備案價(jià)格的,市住建部門停止辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

(四)本意見實(shí)施前,已辦理商品住房預(yù)售許可的開發(fā)項(xiàng)目但尚未出售的住房,自本意見實(shí)施之日起,市住建部門先行暫停該項(xiàng)目商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在30日內(nèi)向市價(jià)格主管部門申請(qǐng)進(jìn)行價(jià)格備案,并將備案證明文件報(bào)市住建部門后,方可再次使用商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。

政策執(zhí)行過程中涉及購買新建商品住房、二手住房以及申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的時(shí)間,均以住房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

本意見自2017年3月19日起實(shí)施,適用范圍為蓮池區(qū)、競(jìng)秀區(qū)和高新區(qū)。

保定市人民政府辦公廳

2017年3月18日

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