房地產(chǎn)公司總經(jīng)理的職責

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總經(jīng)理負責,在授權范圍內(nèi)主持項目經(jīng)理部的全面管理工作及工程合同的全面履約,根據(jù)合同要求及現(xiàn)場需要進行項目策劃和管理,組織管理與推動項目經(jīng)理部所有員工的日常工作,處理與政府、業(yè)主、設計、監(jiān)理等有關方面的關系;負責監(jiān)督執(zhí)行國家、部委、地方有關法律法規(guī),以及公司各項規(guī)章制度和決議決定,是項目安全文明施工、質(zhì)量,工期和效益目標實現(xiàn)的第一責任人。

1、負責工程項目組織機構的建立及完善,制定各崗位員工的職責權限,負責員工的考核鑒定;

2、貫徹執(zhí)行公司確定的質(zhì)量、環(huán)境,職業(yè)健康和安全以及效益方針目標,并分解落實項目目標指標;

3、負責工地的日常項目管理工作;及時向區(qū)域總經(jīng)理及其代表報告工作;協(xié)調(diào)跟進區(qū)域各領導、各部門對項目的要求及配合;

4、主持施工組織設計和總控計劃的編制及修改調(diào)整;

5、主持建立項目質(zhì)量、安全和環(huán)保體系并監(jiān)督有效運行;

6、審批項目質(zhì)量安全計劃及根據(jù)需要調(diào)整修改;

7、代表總包參加業(yè)主、監(jiān)理、設計召開的工地協(xié)調(diào)會議;

8、代表總包簽署發(fā)往業(yè)主、監(jiān)理、設計的文件;

9、代表總包簽署分包的工程款申請單及簽收業(yè)主發(fā)出的付款證書;

10、在合同期間進行每月合同檢討,確保合同執(zhí)行是按預定計劃在受控狀態(tài);

11、簽署每月向業(yè)主、建筑師、監(jiān)理的綜合月報匯報;

12、主持工地總分包例會,解決工地重大協(xié)調(diào)問題;

13、協(xié)調(diào)項目社會關系,如建設局、質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站、環(huán)保局、城管、公安派出所等政府及社會部門;

14、項目資金的籌措、調(diào)度、統(tǒng)籌。

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