沈陽單位住房公積金繳存比例和職工個人住房公積金繳存比例按照沈陽住房公積金管理委員會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，最新的繳存比例為8%-20%(繳存比例低于8%的主要為少數(shù)縣區(qū)單位及職工)。
沈陽住房公積金繳存基數(shù)
1.沈陽住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資，職工上一年度月平均工資超出本市上一年度社會月平均工資500%以外部分的，不計入繳存基數(shù)。
2.新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。
3.單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。
沈陽住房公積金繳存額度
1.繳存額度下限為1800元
2.繳存額度上限為22842元
3.計算公式：
職工住房公積金的月繳存額=住房公積金繳存基數(shù)×職工住房公積金繳存比例
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額=住房公積金繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例
沈陽公積金貸款政策
1.公積金繳存滿6個月即可申請住房公積金貸款。
2.最高貸款額度：單方住房公積金最高貸款額度為35萬元;夫妻雙方住房公積金最高貸款額度為55萬元(以家庭為單位);三方繳存住房公積金最高貸款額度為60萬元。
3.住房公積金貸款年限延長：男方年滿45周歲，女方年滿40周歲，連續(xù)繳存公積金3年(含3年)以上且首次申請公積金貸款的職工，貸款年齡限制放寬為男65周歲、女60周歲”。
4.職工辦理住房公積金貸款時實(shí)行家庭自住房情況申報制，由貸款職工自行申報住房套數(shù)。
5.住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。
6.首次購買普通自住房套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例最低為20%，90平方米(不含)以上的，貸款首付款比例不低于30%;對三次及以上使用住房公積金貸款的家庭，原則上不予受理。
7.放寬開發(fā)企業(yè)樓盤準(zhǔn)入條件。對資質(zhì)、信譽(yù)好的開發(fā)企業(yè)，在“五證”齊全的情況下，放開樓盤未封頂不予發(fā)放住房公積金個人貸款的限制。
8.進(jìn)一步加大住房公積金異地貸款政策宣傳力度，對省內(nèi)職工來沈購房提供住房公積金貸款支持。根據(jù)住建部、省住建廳的相關(guān)精神，結(jié)合中心資金情況，積極推進(jìn)外省繳存職工住房公積金職工在沈辦理住房貸款業(yè)務(wù)。
9.積極尋求為購房職工降低還款壓力的途徑。針對公積金貸、商貸組合貸款模式，中心將協(xié)調(diào)各受委托銀行對購買首套中小戶型普通自住房的職工給予優(yōu)惠利率。
