住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時,還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于東莞市公積金個人賬戶查詢方式及東莞市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識,希望對你有幫助。
一、東莞市公積金個人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
個人公積金賬戶查詢:點擊進入>>>
說明:需要輸入存折賬號及身份證號查詢:
1、存折帳號長度為8位或者10位。如公積金存折上帳號為“1-1234567890”這種格式,則輸入帳號為:1234567890,即橫線后面的10位;如果公積金存折上帳號為8位或者10位,則直接輸入帳號進行查詢。注意:如公積金存折上的帳號為本人身份證號碼的,請到建設(shè)銀行更換新的存折帳號。
2、住房公積金余額查詢登錄,必須正確輸入公積金存折賬號與身份證號碼才能查詢;單獨輸入其中任何一個,都不能進入查詢。如果提示身份證錯誤,請嘗試15位或者18位身份證號碼,最后一位為“X”的,請輸入大寫的字母“X”;如果開戶時使用的是其他證件號,請輸入該證件號進行查詢。
3、如果登錄失敗,請撥打技術(shù)咨詢電話:22337021。
4、系統(tǒng)數(shù)據(jù)每月更新一次,當月更新上一個月的數(shù)據(jù),更新時間為每月的第一個星期。
公積金龍卡查詢個人住房公積金賬號的方法:
1、建設(shè)銀行柜臺查詢;
2、建設(shè)銀行自助終端查詢并可打印;
3、電話銀行:95533。選擇“8”??其它服務(wù),再選擇“1”??查詢服務(wù),再選擇“1”??公積金查詢,再選擇“1”??個人公積金查詢,再選擇“2”??按身份證查余額,即可了解公積金個人賬號、余額、月繳存額。
中國建設(shè)銀行住房公積金實時查詢?nèi)肟?/a>
建設(shè)銀行電話銀行實時查詢
| 電話: | 95533 |
| 操作說明:?? | 第一步:按“8”選擇其它服務(wù); 第二步:按“1”選擇查詢服務(wù); 第三步:按“1”選擇公積金查詢; 第四步:按“1”選擇個人公積金查詢; 第五步:有五個選擇,分別是:按“1”選擇按賬號查余額,按“2”選擇按身份證查余額 ,按“3”選擇按賬號查明細 ,按“4”選擇按身份證查明細。 |
東莞市住房公積金管理中心
東莞市住房公積金管理中心(下稱管理中心)經(jīng)市委、市政府批準(東機編[2002]192號),于2002年12月16號成立。
根據(jù)《住房公積金管理條例》(下稱《條例》有關(guān)規(guī)定,住房公積金管理中心履行下列職責:
(一)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃;(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取使用等情況;(三)負責住房公積金核算;(四)審批住房公積金的提取、使用;(五)負現(xiàn)住房公積金的保值和歸還;(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告;(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其它事項。
地址:東莞市東城區(qū)羅沙路崗貝路口銀盈樓3、5、6樓
業(yè)務(wù)電話:0752-2061129
2061361
投訴電話:0752-2061177
郵政編碼:523000
網(wǎng)址:http://www.dggjj.cn
二、東莞市公積金相關(guān)政策解讀
新政解讀↓
新政1
繳存住房公積金的港澳臺同胞,符合貸款條件的,可以申請住房公積金貸款
解讀《住房公積金管理條例》(國務(wù)院令第350號)第二條規(guī)定住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,《關(guān)于住房公積金管理幾個具體問題的通知》(建金管〔2006〕52號)指出在職職工“不包括外方及港、澳、臺人員”,《東莞市住房公積金繳存管理辦法》(東府〔2007〕115號、東府〔2013〕103號)均規(guī)定在職職工不包括外籍及港、澳、臺人員,但由于我市包括港澳臺在內(nèi)的外商投資企業(yè)分布較廣,長期在我市生活工作的港澳臺人員不在少數(shù),事實上也有港澳臺人員繳存、提取和使用住房公積金的需要。
我市原來面向港澳臺人員的住房公積金政策包括:一是不作為強制繳存擴面對象,但允許根據(jù)個人意愿繳存。二是除了與內(nèi)地(大陸)繳存職工享有同等提取政策待遇之外,港澳臺人員離職可按“在國外或港澳臺地區(qū)定居”辦理提取。三是港澳臺人員不可以申請貸款,但繳存滿6個月且當前正常繳存的,其繳存基數(shù)可納入家庭收入計算供收比。
黨的十九大報告提出“制定完善便利香港、澳門居民在內(nèi)地發(fā)展的政策措施”和“逐步為臺灣同胞在大陸學(xué)習(xí)、創(chuàng)業(yè)、就業(yè)、生活提供與大陸同胞同等的待遇,增進臺灣同胞福祉”,今年早些時候省住建廳聯(lián)合省財政廳、人行廣州分行、省港澳事務(wù)辦、省臺辦轉(zhuǎn)發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等五部門關(guān)于在內(nèi)地(大陸)就業(yè)的港澳臺同胞享有住房公積金待遇有關(guān)問題意見的通知》(粵建金〔2018〕22號),要求“各地住房公積金管理中心要按照本意見要求,結(jié)合當?shù)貙嶋H,抓緊出臺在內(nèi)地(大陸)就業(yè)的港澳臺同胞繳存使用住房公積金的實施辦法”。對照該文件規(guī)定,我市原來的相關(guān)政策除不能申請貸款之外,其余做法已得到執(zhí)行,此次取消對港澳臺人員申請貸款的限制,體現(xiàn)了全面貫徹落實黨的十九大精神和國家文件要求,實現(xiàn)了港澳臺同胞同等享有貸款權(quán)利。
新政2
最高貸款額度:(一)購買首套自住住房,最高貸款額度為120萬元。(二)購買第二套自住住房,最高貸款額度為80萬元
解讀去年我市發(fā)放的組合貸款達到120萬的貸款約占總量為10%,發(fā)放的貸款中94%為首套住房,33%為90平方米以下、60%為90-144平方米的住房,當前市場供應(yīng)144平方米以下的普通住房占比達到70%,因此120萬可基本滿足首套剛性需求。
此次最高貸款額度調(diào)整的同時取消了原來對于最高貸款額度的單/雙職工區(qū)分(原來要求單繳存職工最高50萬、雙繳存職工最高80萬),將最高貸款額度直接落實到購買首套或二套的住房上,這與全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議對2018年的工作提出的“針對各類需求實行差別化調(diào)控政策,滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房”要求更加吻合,同時對住房套數(shù)的認定維持原有做法不變,即認房認貸:僅審核申請人家庭在我市房管系統(tǒng)登記的住房、僅審核申請人家庭使用住房公積金貸款的次數(shù),沒有登記或登記在外市的住房不在審核范圍、商業(yè)貸款的次數(shù)不在審核范圍,這也是認真落實市委市政府要求各部門政策要聚焦于增進人民美好生活需要,盡可能使貸款額度提高有助于職工更好地實現(xiàn)在我市安居樂業(yè)。
新政3
供收比核定:該筆住房貸款每月應(yīng)還款額不得高于職工家庭月收入的60%
解讀我市與深圳等城市一樣采用繳存基數(shù)核定家庭收入計算供收比,這一做法有部門規(guī)章作為政策依據(jù)并合乎情理,且有利于簡化審核手續(xù)、提高風(fēng)險防控能力,但為了放大額度提高所釋放的效應(yīng),更好的滿足職工貸款購房所需,根據(jù)住建部等三部門《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》(建金〔2015〕150號)“月還款額與月收入比上限控制在50%-60%”規(guī)定,供收比上限同步提高至60%。
新政4
本市繳存職工購買第二套自住住房,最低首付款比例為40%
解讀異地繳存職工在我市購買自住住房申請住房公積金貸款,無論首套還是二套住房,最低首付款比例均為40%。此次提高本地繳存職工購買第二套自住住房最低首付款比例,是堅持“房住不炒”定位的針對性舉措,說明此次貸款政策調(diào)整出發(fā)點和落腳點是為了進一步釋放住房公積金制度活力,使繳存職工用好用足住房公積金,而并不意味著政府房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的轉(zhuǎn)變。
新政5
商轉(zhuǎn)公貸款選擇以貸沖貸方式的,收款賬戶可提供廣東省內(nèi)(除深圳市)開設(shè)的個人有效人民幣活期儲蓄賬戶
解讀原有政策要求以貸沖貸方式的收款賬戶須為原商貸還貸賬戶,由于公積金中心業(yè)務(wù)及結(jié)算系統(tǒng)依托于第三方支付平臺,這導(dǎo)致部分沒有與該支付平臺運營單位簽訂合作協(xié)議的銀行的商貸借款人無法辦理商轉(zhuǎn)公,使得這部分職工無法享受到住房公積金貸款低利率的優(yōu)惠。為此將收款賬戶調(diào)整為只需收款賬戶為借款人本人名下的儲蓄賬戶即可。(具體的銀行名稱及受理范圍詳見公積金中心網(wǎng)站)。
