住房公積金,實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過(guò)兩種方式實(shí)現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項(xiàng)目,公積金不僅可以支付市場(chǎng)租房房租,還可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時(shí),還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于永州市公積金個(gè)人賬戶查詢方式及永州市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有幫助。
一、永州市公積金個(gè)人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
個(gè)人住房公積金余額查詢:點(diǎn)擊進(jìn)入>>>
單位公積金查詢:點(diǎn)擊進(jìn)入>>
說(shuō)明:當(dāng)前查詢數(shù)據(jù)為服務(wù)器緩存數(shù)據(jù),并不一定代表當(dāng)前最新真實(shí)數(shù)據(jù),如有疑問(wèn)請(qǐng)到當(dāng)?shù)貭I(yíng)業(yè)廳進(jìn)行查詢!
永州市住房公積金管理中心
于2002年8月正式成立,內(nèi)設(shè):綜合管理科、資金歸集科、資金營(yíng)運(yùn)科3個(gè)科室,下設(shè):冷水灘管理部、零陵管理部、祁陽(yáng)管理部、東安管理部、雙牌管理部、道縣管理部、寧遠(yuǎn)管理部、江華管理部、江永管理部、藍(lán)山管理部、新田管理部11個(gè)派出機(jī)構(gòu)。
地址:湖南省永州市冷水灘區(qū)湘江東路218號(hào)(冷水灘工商支行)
電話:0746-8368723
傳真:0746-8368723
郵編:425000
網(wǎng)址:http://www.yzsgjj.gov.cn/
二、永州市公積金相關(guān)政策解讀
一
取消個(gè)貸申請(qǐng)部分資料,簡(jiǎn)化個(gè)貸辦理手續(xù)。1、取消提供夫妻雙方、抵(質(zhì))押人夫妻雙方戶口本的規(guī)定。但對(duì)以未成年子女名義購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的、以未成年子女房產(chǎn)做抵押的及借款申請(qǐng)人提供的身份信息存在疑問(wèn)的則仍需要提供戶口本。
2、取消提供借款人夫妻雙方工資卡的規(guī)定。
3、縮減購(gòu)房合同復(fù)印頁(yè)數(shù),僅復(fù)印購(gòu)房合同正本即可,其合同附件不再提供。
4、單位合作建房和購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房(保障性住房)的,可由單位統(tǒng)一申報(bào)并依據(jù)《永州市住房公積金使用政策實(shí)施細(xì)則》提供有關(guān)證明材料到所在縣(區(qū))管理部、直屬營(yíng)業(yè)部核定備案,借款人只須提供核定后的付款憑證申請(qǐng)貸款。若借款人單獨(dú)申請(qǐng)的,由借款人按《永州市住房公積金使用政策實(shí)施細(xì)則》要求提供購(gòu)建房相關(guān)證明材料申請(qǐng)貸款。
因購(gòu)建房所在地與繳存地不在同城跨縣區(qū)申請(qǐng)貸款的,由購(gòu)建房所在地管理部、直屬營(yíng)業(yè)部將核定后的情況函告貸款地管理部、直屬營(yíng)業(yè)部。
5、原則上以住房公積金繳存基數(shù)測(cè)算家庭收入,取消《住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批書》加蓋單位公章的規(guī)定。
未繳存住房公積金的以及對(duì)中心測(cè)算確定的工資收入有異議的,可提供單位出具的收入證明、銀行流水明細(xì)或納稅證明及其他合法有效收入證明。
6、適當(dāng)放寬、放松現(xiàn)房貸款貸前調(diào)查范圍,對(duì)工作變動(dòng)頻繁、家庭收入不穩(wěn)定、購(gòu)房行為有異議的可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查方式進(jìn)一步補(bǔ)充和完善貸前調(diào)查。
二
簡(jiǎn)化期房樓盤準(zhǔn)入部分資料,提高期房樓盤準(zhǔn)入速度。
1、取消和變更期房樓盤申請(qǐng)準(zhǔn)入部分資料:
(1)取消提供銷售情況證明材料;
(2)取消提供主體工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄;
(3)取消提供法人代表的信用報(bào)告;
(4)有項(xiàng)目貸款或在建工程抵押貸款的僅提供《他項(xiàng)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明》,不再提供《借款合同》和借款借據(jù);
(5)由提供上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告調(diào)整為提供該公司上年度財(cái)務(wù)報(bào)表;
2、調(diào)整期房樓盤增加樓棟的相關(guān)資料。已簽約樓盤申請(qǐng)?jiān)黾訕菞澋?其申請(qǐng)準(zhǔn)入時(shí)提供的相關(guān)資料沒(méi)有發(fā)生變更的,則只需提供《商品房預(yù)售許可證》并填寫《永州市住房公積金按揭貸款申請(qǐng)表(二)》,不再提供原有資料。若有變更的,則補(bǔ)充提供變更后的相關(guān)資料報(bào)中心審核。
3、加快期房樓盤準(zhǔn)入時(shí)限。管理部、直屬營(yíng)業(yè)部受理樓盤準(zhǔn)入資料申請(qǐng)后,應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)將初審意見報(bào)資金營(yíng)運(yùn)科進(jìn)行復(fù)審,貸審會(huì)由原來(lái)的每月召開一次調(diào)整到原則上召開兩次。
三
改版?zhèn)�貸申請(qǐng)合同文本,減少借款人填寫和辦理事項(xiàng)。
1、《住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》改版為《住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》(以下簡(jiǎn)稱“《申請(qǐng)表》”)和《住房公積金個(gè)人住房貸款審批表》(以下簡(jiǎn)稱“《審批表》”)。分別由借款申請(qǐng)人填寫《申請(qǐng)表》,中心各管理部、直屬營(yíng)業(yè)部填寫《審批表》。
2、取消在《申請(qǐng)表》上填寫期房貸款開發(fā)商單位名稱、單位基本賬號(hào)、單位法人、開戶名、開戶銀行等相關(guān)信息。
3、取消借款人在《個(gè)人住房公積金借款及抵押擔(dān)保合同》首頁(yè)簽字。
4、取消申請(qǐng)資料復(fù)印件縮小30%的規(guī)定,只按正常比例復(fù)印;
5、取消由借款人粘貼申請(qǐng)資料的規(guī)定,申請(qǐng)人按要求提供申請(qǐng)資料及其復(fù)印件齊全后,由經(jīng)辦信貸員核實(shí)無(wú)誤加蓋“與原件核實(shí)一致”印章并負(fù)責(zé)統(tǒng)一裝訂存檔。
6、開通網(wǎng)絡(luò)打印《申請(qǐng)表》功能。申請(qǐng)人可通過(guò)永州市住房公積金網(wǎng)站(網(wǎng)址: http://www.yzsgjjj.gov.cn)打印《申請(qǐng)表》,按要求填寫并提供相關(guān)申請(qǐng)資料。
四
簡(jiǎn)化和規(guī)范個(gè)貸業(yè)務(wù)流程,實(shí)行限時(shí)辦結(jié)。
1、受理申請(qǐng)
借款人及配偶申請(qǐng)貸款時(shí),可通過(guò)永州市住房公積金管理中心網(wǎng)站打印或到辦事大廳領(lǐng)取《申請(qǐng)表》《個(gè)人征信查詢授權(quán)書》,通過(guò)人民銀行或已開通個(gè)人征信查詢權(quán)限的管理部、直屬營(yíng)業(yè)部查詢個(gè)人征信記錄,無(wú)不良記錄的,按照《永州市住房公積金個(gè)人住房貸款一次性告知單》(以下簡(jiǎn)稱“《一次性告知單》”)注明的內(nèi)容提供申請(qǐng)資料并遞交申請(qǐng)資料和辦理簽字手續(xù);中心信貸員必須按首問(wèn)責(zé)任制、一次性告知制、限時(shí)辦結(jié)制的要求受理借款人的貸款申請(qǐng)。
信貸員受理借款申請(qǐng)后,原則上按照貸前調(diào)查要求完成貸前調(diào)查,對(duì)必須開展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的,應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成貸前調(diào)查并做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的答復(fù)。
2、貸款審批
做出準(zhǔn)予貸款的答復(fù)后,按限時(shí)辦結(jié)制要求辦理住房公積金貸款,告知借款人辦理相關(guān)貸款手續(xù);有疑義的,將貸款申請(qǐng)資料退回初審人,要求進(jìn)一步調(diào)查落實(shí);不準(zhǔn)予貸款的,應(yīng)注明原因,將貸款申請(qǐng)資料逐級(jí)退回,由貸款初審人告知借款人不予貸款的原因。
3、簽訂合同
貸款審批后,信貸員應(yīng)及時(shí)通知借款人、抵(質(zhì))押人夫妻雙方到管理部、直屬營(yíng)業(yè)部簽訂《個(gè)人住房公積金貸款及抵押擔(dān)保合同》并按要求辦理相關(guān)抵押手續(xù),在簽訂合同時(shí),信貸員應(yīng)對(duì)合同重要條款履行告知義務(wù)。
4、貸款發(fā)放
辦好《不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明》后,信貸員應(yīng)及時(shí)將抵押物信息錄入業(yè)務(wù)系統(tǒng),并將《個(gè)人住房公積金貸款及抵押擔(dān)保合同》送受托銀行蓋章后發(fā)放貸款,同時(shí)通知借款人領(lǐng)取《個(gè)人住房公積金貸款及抵押擔(dān)保合同》及《借款借據(jù)》。
因資金流動(dòng)性緊張、存貸比過(guò)高等原因?qū)е沦J款規(guī)模不能滿足貸款需求的,啟動(dòng)貸款輪候制,按照《住房公積金貸款輪候制辦法》依序發(fā)放貸款。
