住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務,享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應享有的合法權利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時,還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學教育網(wǎng)小編將為你介紹關于本溪市公積金個人賬戶查詢方式及本溪市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關知識,希望對你有幫助。
一、本溪市公積金個人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
本溪市公積金網(wǎng)上查詢:點擊進入>>>
(1).帶上個人的身份證,到市住房公積金管理中心大廳直接查詢;
(2).撥打本溪公積金管理中心查詢電話:0414-3620970
本溪市住房公積金管理中心
本溪市住房公積金管理中心(以下簡稱住房中心)成立于2003年11月,與市住房資金管理中心合署辦公,一個機構(gòu)兩塊牌子,作為全市住房公積金的管理部門。是不以營利為目的的正縣級事業(yè)單位。
地址:本溪市明山區(qū)東墳
郵
編:117000
電話:0414-3620932
網(wǎng)址:http://www.bxgjj.com
二、本溪市公積金相關政策解讀
關于部分使用政策調(diào)整的解讀
政策出臺背景
近年來,市住房公積金中心積極響應國家、省、市政策精神,著眼于我市民生改善和“去庫存”工作實際,先后出臺了一系列高效寬松的公積金使用政策,為繳存職工提供了充足的住房消費資金支持,有效促進了我市房地產(chǎn)市場的健康快速發(fā)展,隨之也帶來資金流動性不足問題,雖然中心通過實施貸款輪候發(fā)放、申請授信貸款、發(fā)放“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款等有效措施,積極應對資金流動性偏緊問題,但住房公積金個貸率一直高位運行,截止2018年底已達到98.8%。
2019年,按照國家“因城施策、分類指導”要求和住建部《關于開展住房公積金政策執(zhí)行情況檢查及風險隱患排查的通知》(建辦金函〔2018〕284號)及住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行、公安部《關于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》(建金〔2018〕46號)精神,進一步加大支持職工首套首次剛性住房需求,彰顯住房公積金制度的公平性和互助性原則,構(gòu)建我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機制,保證我市住房公積金制度平穩(wěn)健康運行,為此,吉林市住房公積金管理委員會四屆四次會議審議下發(fā)了《關于同意對住房公積金相關使用政策進行調(diào)整的決議》,對我市部分公積金使用政策進行調(diào)整。
政策解讀
政策一、職工購買上市交易的存量產(chǎn)權住房且該住房在一年內(nèi)發(fā)生兩次以上房屋權屬過戶交易的,自第二次交易起,職工以購買該住房為由提取住房公積金的,應與其購房行為發(fā)生日間隔一年以上。
解讀: 此政策是指如果職工所購房屋在一年內(nèi)(365天)交易兩次以上(含兩次)的,申請公積金提取會受到時間限制。此政策主要是為了打擊和防范利用同一住房頻繁變更產(chǎn)權的騙提住房公積金行為。
政策二、職工(含配偶)以償還購房貸款本息為由申請?zhí)崛∽》抗e金的,不得提取購房首付款。具體提取額度,按照《吉林市住房公積金提取管理辦法》第三章第五條執(zhí)行。
解讀:此政策即取消提取首付款。職工賬戶余額可用于按月償還貸款本息(可預提12個月還款額)或提前部分還款,此政策也適用于商業(yè)按揭購房貸款。
政策三、職工(含配偶)不得以購買非戶籍地或非住房公積金?存地住房為由,提取住房公積金。
解讀:此政策是貫徹國家“房住不炒”精神,最大化滿足本市職工住房剛性需求。
政策四、當個貸率超過85%(含)以上時,暫停我市住房公積金異地貸款業(yè)務。當個貸率低于85%時,恢復住房公積金異地貸款業(yè)務。
解讀:此政策是在住房公積金個貸率高位運行情況下,為優(yōu)先滿足本市繳存職工的公積金提取和使用需求而出臺。異地貸款業(yè)務暫停后,公積金貸款額度核定僅以在本市繳存數(shù)據(jù)為依據(jù)。
政策五、繳存職工家庭有未結(jié)清住房公積金貸款,如離異后任何方單獨申請住房公積金貸款的,需符合離異滿一年的時限要求。
解讀:此政策是防范為獲得多次購房貸款資格而刻意變更婚姻關系行為,對離異后的貸款時間進行限定,以制約職工家庭公積金貸款購房投機行為。
政策六、恢復住房公積金貸款最長時限至法定離退休年齡,取消住房公積金貸款年限延長至法定離退休年齡后五年政策。
解讀:此政策是為規(guī)范統(tǒng)一公積金繳存、提取、貸款的時限,保持三者時限一致性。
上述政策于2019年4月8日起執(zhí)行,職工購房日期在2019年4月8日之前的,仍按原政策執(zhí)行,在2019年4月8日(含當日)之后的,按新政策執(zhí)行。存量房購房日期以《不動產(chǎn)權證》登記日期為準,增量房購房日期以《商品房買賣合同》備案日期為準。
同時,2019年4月8日起,市住房公積金中心將推出三項惠民舉措,一是根據(jù)住房公積金管委會決議要求,增加吉林銀行為“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款承辦銀行,提升“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款業(yè)務辦理效率。二是開辦商業(yè)購房貸款和公轉(zhuǎn)商貸款對沖還貸業(yè)務,為此類購房貸款職工還款提供“只跑一次”便捷服務。三是公積金存量房貸款業(yè)務承辦銀行將由一家擴展至六家(工商銀行、建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、吉林銀行)受托銀行,拓寬公積金貸款便民服務渠道,為貸款職工提供更加優(yōu)質(zhì)便捷高效的多元化服務。
