住房公積金,實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過(guò)兩種方式實(shí)現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力。現(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項(xiàng)目,公積金不僅可以支付市場(chǎng)租房房租,還可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時(shí),還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于涼山州公積金個(gè)人賬戶查詢方式及涼山州公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有幫助。
一、涼山州公積金個(gè)人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
涼山州住房公積金數(shù)據(jù)查詢: 點(diǎn)擊進(jìn)入>>>
說(shuō)明:打開(kāi)頁(yè)面后請(qǐng)輸入個(gè)人姓名、公積金賬戶進(jìn)行查詢。
(1).帶上個(gè)人的身份證,到市住房公積金管理中心大廳直接查詢;
(2).撥打涼山州公積金管理中心查詢電話0834-6101234,電話接通后根據(jù)語(yǔ)音提示,利用電話輸入你要查詢的住房公積金個(gè)人帳號(hào)(住房公積金個(gè)人帳號(hào)到單位公積金經(jīng)辦人員處查詢)。按語(yǔ)音提示操作可查詢個(gè)人住房公積金的上年余額、當(dāng)前余額、月繳存額、繳存工資基數(shù)、單位繳止年月、支取金額等六個(gè)內(nèi)容。
如在使用過(guò)程中有什么問(wèn)題請(qǐng)與州住房公積金管理中心歸集電算科聯(lián)系。聯(lián)系電話:0834-3235752、3235753。
涼山州住房公積金管理中心
內(nèi)設(shè)辦公室、歸集電算管理科、信貸管理科、財(cái)務(wù)核算科,下設(shè)西昌市分中心、德昌縣管理部、會(huì)理縣管理部、會(huì)東縣管理部、甘洛縣管理部、鹽源縣管理部、木里縣管理部、雷波縣管理部、美姑縣管理部、昭覺(jué)縣管理部、布拖縣管理部、金陽(yáng)縣管理部、普格縣管理部、寧南縣管理部、冕寧縣管理部、喜德縣管理部、越西縣管理部。為州人民政府直屬的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位。
地址:西昌市龍眼井街237號(hào)
郵編:615000
電話:0834-3235752、3235753
網(wǎng)址:http://gjj.lsz.gov.cn/
二、涼山州公積金相關(guān)政策解讀
本報(bào)訊 近日,記者從州住房公積金管理中心獲悉,州政府辦下發(fā)《關(guān)于提高住房公積金使用效率的通知》(下文稱《通知》)�！锻ㄖ吩俪鰞�(yōu)惠政策,將進(jìn)一步滿足繳存職工購(gòu)買普通自住房和改善性普通自住房需求,提高公積金使用效率。
記者綜合整理近期公積金優(yōu)惠政策,為有購(gòu)房需求的職工提供政策參考。
優(yōu)惠一、貸款額度提高到50萬(wàn),年限延長(zhǎng)至30年
按最新政策規(guī)定,職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上,可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的,繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心或分支機(jī)構(gòu)出具的繳存證明合并計(jì)算。
繳存職工在西昌市和成都市購(gòu)買普通自住房貸款最高額度由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元,貸款最長(zhǎng)年限30年,不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡。
在德昌縣、冕寧縣、會(huì)理縣、會(huì)東縣、木里縣、鹽源縣、寧南縣、越西縣繳存職工購(gòu)買首套自住住房貸款最高額度由25萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元。貸款額度占房屋總價(jià)款的比例不得超過(guò)70%。
優(yōu)惠二:首套房首付20%,二套房首付30%,不再限制購(gòu)買面積
根據(jù)《通知》,繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房,最低首付款比例為20%,對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房,最低首付款比例為30%。
《通知》中,不再執(zhí)行之前購(gòu)買90平方米(含)以下住房首付20%,超過(guò)90平方米以上首付30%的規(guī)定,不再限制購(gòu)房面積。
優(yōu)惠三:提取支付首付后,仍可以貸款
根據(jù)《通知》繳存職工在購(gòu)買普通自住房時(shí),無(wú)住房貸款或住房貸款已結(jié)清的,可以提取職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額支付首付,提取金額按所購(gòu)買普通自住房總房?jī)r(jià)的20%執(zhí)行,提取金額不得高于上年度余額。辦理住房公積金首付提取后,同一套住房符合住房公積金貸款條件的,可申請(qǐng)住房公積金貸款。
相比之前提取公積金之后,一年之后才可以貸款,貸款一年之后,方可再提取公積金的規(guī)定,職工更能靈活使用公積金�，F(xiàn)在,職工購(gòu)房,可先提取公積金支付首付,再使用公積金貸款,有效減輕了購(gòu)房壓力。
優(yōu)惠四:在異地繳納公積金的職工,也可在涼山貸款買房
按照最新規(guī)定,涼山戶籍職工將實(shí)行住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。職工在就業(yè)地繳存住房公積金,在戶籍所在地購(gòu)買自住住房的,可持就業(yè)地住房公積金管理中心及分支機(jī)構(gòu)出具的繳存證明,向我州戶籍所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
你是涼山戶籍職工,不論你在國(guó)內(nèi)任何地方繳納公積金,只要在涼山購(gòu)房,都可在州公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公積金貸款。
你是省內(nèi)住房公積金繳存職工,只要在涼山州內(nèi)購(gòu)房,只要原繳存地公積金管理機(jī)構(gòu)出具繳存證明,都可以在州公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房公積金貸款。
優(yōu)惠五:商業(yè)住房貸款可轉(zhuǎn)公積金貸款
《通知》規(guī)定,在涼山州境內(nèi),與住房公積金管理中心簽訂了委托貸款協(xié)議的銀行辦理了商業(yè)性住房按揭貸款且該貸款尚未結(jié)清的職工,可將該貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。
優(yōu)惠六:放寬二套房貸款條件。
繳存職工購(gòu)買首套住房還清貸款的,再購(gòu)自住住房的可執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策。
優(yōu)惠七:貸款中間費(fèi)用降低
住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目,貸款人用自有住房或第三方房產(chǎn)作抵押的,由州住房公積金管理中心指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估并支付評(píng)估費(fèi),減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。
優(yōu)惠八:抵押登記后5天內(nèi)發(fā)放貸款
房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理抵押登記申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù);住房公積金管理中心應(yīng)在抵押登記后5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)房。
優(yōu)惠九:購(gòu)買在建期房,不需要再提供抵押物擔(dān)保
房屋開(kāi)發(fā)單位銷售的期房在未取得房屋所有權(quán)證前,經(jīng)住房公積金管理中心審查同意并簽訂協(xié)議,受托銀行與房屋開(kāi)發(fā)單位簽訂擔(dān)保合同,并為其開(kāi)立保證金賬戶,足額繳存保證金。房屋開(kāi)發(fā)單位可為借款人提供階段性擔(dān)保,待辦好房地產(chǎn)權(quán)證,辦妥房屋抵押手續(xù)后,才能退還保證金,解除階段性擔(dān)保。
購(gòu)房職工不再需要提供抵押物擔(dān)保。
