住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務,享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應享有的合法權利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力。現(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質量的同時,還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質量。本文思而思學教育網(wǎng)小編將為你介紹關于濰坊市公積金個人賬戶查詢方式及濰坊市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關知識,希望對你有幫助。
一、濰坊市公積金個人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
濰坊市單位、個人公積金查詢:點擊進入>>>
說明:打開頁面后,在左側查找,輸入身份證號及姓名即可查詢。電話查詢:撥打168629200熱線
濰坊住房公積金管理中心
直屬市政府領導的不以營利為目的的全額事業(yè)單位,負責全市住房公積金的繳存、使用、提取、核算和貸款等管理工作。十幾年來,中心以住房公積金“取之于民,用之于民”為宗旨,不斷擴大住房公積金制度覆蓋面,同時加大住房公積金貸款發(fā)放力度,以嚴格的管理和優(yōu)質的服務贏得了政府的信任和人民群眾的好評。
中心內部設置5個科。分別是:綜合科、管理科、貸款科、財會科、監(jiān)督檢查科。
地址:濰坊市文化路439號市財政大樓10層
郵政編碼:261000
電話:0536-8198707(監(jiān)督監(jiān)察)0536-8198928(財會科)0536-8198919(綜合科)
網(wǎng)址:http://www.wfgjj.gov.cn/
二、濰坊市公積金相關政策解讀
一、本次政策調整的指導思想
深入貫徹落實黨的十九大報告精神,以及《山東省人民政府辦公廳關于進一步加強房地產(chǎn)市場調控工作的通知》(魯政辦發(fā)〔2017〕59號),省住建廳、財政廳、中國人民銀行濟南分行《關于進一步規(guī)范和完善全省住房公積金管理的通知》(魯建金字〔2017〕7號)和市政府辦公室《關于保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》(濰政辦發(fā)〔2017〕35號)等文件規(guī)定,以緩解住房公積金資金供需矛盾、防范流動性資金風險為指導思想。
二、本次調整的目的和原則
(一)防范流動性風險,確保資金收支平衡。針對近一年多以來,提取和貸款需求持續(xù)旺盛,個貸率長期保持在高位,貸款輪侯周期不斷延長,資金供求矛盾日趨突出的狀況,依據(jù)寬嚴相濟的原則,適度收緊部分貸款政策,適度放寬部分提取政策,主要?取暫停職工第三次使用公積金貸款、從嚴按照繳存基數(shù)測算貸款額度、適當調整單職工繳存的貸款額度和二次公積金貸款的額度、暫停向信用不良記錄較多的職工發(fā)放貸款、暫停放寬貸款期限到退休后5年的貸款政策,恢復親情提取等政策措施。力爭實現(xiàn)緩解資金供求緊張狀況,縮短貸款輪候周期,降低個貸率的目標。
(二)合理控制政策調整涉及面。本次政策調整主要是對部分貸款和提取政策進行調整和優(yōu)化,不涉及全面調整貸款額度、首付款比例等主要政策,影響的群體比較小。為更好地體現(xiàn)住房公積金制度的公平性,將職工貸款額度與住房公積金繳存額度掛鉤,體現(xiàn)多繳多貸,區(qū)別雙職工繳存與單職工繳存貸款額度,實現(xiàn)以貸促繳增加歸集額,緩解住房公積金資金供求的矛盾。順應職工呼聲較高的訴求,恢復親情提取政策。
(三)重點保障城鎮(zhèn)職工的剛性住房需求。進一步實行差別化政策,適度收緊部分貸款政策,控制非剛性住房貸款資金的流出,集中資金重點支持無房職工租房需求,設立兜底條款,切實保障繳存基數(shù)較低職工的剛性購房需求。
(四)建立動態(tài)調整機制,及時根據(jù)資金供求形勢變化進行政策調整。對部分政策實行動態(tài)管理,建立根據(jù)資金供求狀況和個貸率變化自動進行政策調整的機制,有利于引導公眾形成良性政策預期,有利于對資金供求進行精準調節(jié),更好地防范流動性風險。
(五)圍繞提高工作效率,進一步提升服務便民化水平。簡化和優(yōu)化了部分業(yè)務應提供材料的要求,為職工提供便利。更多地實現(xiàn)由系統(tǒng)自動審核把關,自動測算職工貸款額度,提高工作效率,防范違規(guī)操作風險。
三、政策調整的具體內容(一)調整借款人家庭月工資收入的認定方法。
現(xiàn)政策:“借款人及配偶收入與繳存基數(shù)不一致的,或配偶無住房公積金的,需提供銀行代發(fā)工資流水;不能提供銀行代發(fā)工資流水的以繳納社會養(yǎng)老保險的基數(shù)或人社部門公布的本地最低工資標準為準”的家庭月收入認定標準的規(guī)定。
調整為:借款人可用于償還貸款的月收入以系統(tǒng)中住房公積金繳存基數(shù)計算,借款人及配偶雙方繳存住房公積金的以雙方的繳存基數(shù)合并計算,借款人單方繳存住房公積金且已婚的,以借款人本人繳存基數(shù)加配偶的月收入計算(配偶的月收入統(tǒng)一按我市最低工資標準計算),單身的僅以借款人本人的繳存基數(shù)計算。
借款人及配偶雙方繳存住房公積金的,所購房建筑面積在144 (含)平方米以內的首套房且首次公積金貸款的,申請前公積金賬戶余額充足、首付款按比例繳納、貸款期限達到最大可貸年限的,因繳存基數(shù)低造成月還款額占家庭月收入規(guī)定比例計算可貸額度不足25萬元的,貸款額度上限按照25萬元確定。借款人單方繳存住房公積金的貸款額度降低5萬元。
調整原因及相關說明見:附件1第一部分。
(二)實行差別化信貸政策。
現(xiàn)政策:借款人單方繳納公積金與配偶雙方都繳納公積金享受一樣的貸款額度上限,首次公積金貸款和二次貸款享受一樣的貸款額度上限。
調整為:
1、借款人及配偶雙方繳存住房公積金的。①首次公積金貸款的,維持現(xiàn)有貸款額度的規(guī)定不變。②二次公積金貸款的,當個貸率接近90%、貸款開始實施輪候且持續(xù)3個月以上時,在首次貸款額度規(guī)定的基礎上降低5萬元;當個貸率低于80%且持續(xù)3個月以上時,恢復與首次貸款相同的額度。
2、借款人單方繳存住房公積金的。①首次公積金貸款的。在借款人及配偶均繳存住房公積金貸款額度的基礎上各降低5萬元。②二次公積金貸款的,當個貸率接近90%、貸款開始實施輪候且持續(xù)3個月以上時,在首次貸款額度規(guī)定的基礎上降低5萬元;當個貸率低于80%且持續(xù)3個月以上時,恢復與首次貸款相同的額度。
貸款額度的確定標準:貸款額度上限按照借款人及配偶雙方、單方繳存,借款人的繳存比例,所購房支付首付款后的剩余房款,首次與二次公積金貸款,住房公積金賬戶余額的倍數(shù),月還款額占借款人可用于償還貸款的月收入規(guī)定比例計算的貸款額度上限中的最低值確定。
