住房公積金,實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過(guò)兩種方式實(shí)現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力。現(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項(xiàng)目,公積金不僅可以支付市場(chǎng)租房房租,還可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時(shí),還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于通遼市公積金個(gè)人賬戶查詢方式及通遼市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有幫助。
一、通遼市公積金個(gè)人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
通遼市住房公積金查詢:點(diǎn)擊進(jìn)入>>>
1、電話查詢:撥打市公積金管理中心的查詢電話;
2、個(gè)人持身份證隨時(shí)到住房公積金管理中心查詢。
通遼市住房資金管理中心
地址:通遼市科爾沁區(qū)和平路1402號(hào)
郵政編碼:028000
貸款業(yè)務(wù)咨詢電話:0475-8316302
監(jiān)督電話:0475-8310068
各管理部咨詢電話:科爾沁區(qū)管理部: 0475-8254200
霍林郭勒市管理部:0475-7922056
奈曼旗管理部:
0475-4220165
開(kāi)魯縣管理部: 0475-6211085
扎魯特旗管理部: 0475-7227787
科左中旗管理部:
0475-3212021
科左后旗管理部: 0475-5211101
庫(kù)倫旗管理部: 0475-4712085
網(wǎng)址:http://www.tlzfgjj.com/
二、通遼市公積金相關(guān)政策解讀
一、調(diào)整原則
1、合理控制貸款發(fā)放率和資金使用率,保障業(yè)務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
2018年自治區(qū)住房公積金監(jiān)管部門對(duì)全區(qū)各盟市住房公積金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行考核時(shí)規(guī)定“貸款發(fā)放率”標(biāo)準(zhǔn)值為75%,我中心2018年度住房公積金“貸款發(fā)放率”為81%,超出標(biāo)準(zhǔn)值較多。由于貸款發(fā)放率過(guò)高、放貸金額過(guò)大,目前全市住房公積金使用率已達(dá)到89%,形成潛在風(fēng)險(xiǎn)。
財(cái)政補(bǔ)貼資金拖欠嚴(yán)重,嚴(yán)重影響儲(chǔ)備資金充足率。截至目前,全市共有六個(gè)旗縣市區(qū)存在拖欠當(dāng)?shù)匦姓聵I(yè)單位職工往年住房公積金補(bǔ)貼資金問(wèn)題,累計(jì)拖欠資金2.59億元;同時(shí),每月貸款回收的資金數(shù)量有限。
鑒于以上情況,如果貸款發(fā)放率不進(jìn)行合理控制,財(cái)政拖欠資金不能妥善解決,極易導(dǎo)致資金鏈斷裂,出現(xiàn)貸款手續(xù)審批完畢卻排隊(duì)等候撥付貸款資金的現(xiàn)象,增加社會(huì)不穩(wěn)定因素。
2、有效降低貸款逾期率,確保資金安全運(yùn)作。
近年來(lái),隨著我市住房公積金貸款發(fā)放金額大幅增加,逾期貸款金額也逐漸增多,貸款逾期率長(zhǎng)期居高不下。2018年末,全市住房公積金貸款逾期率為0.5‰,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)自治區(qū)要求的0.2‰標(biāo)準(zhǔn)值,資金安全存在較大風(fēng)險(xiǎn)。
經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì)分析,現(xiàn)已發(fā)生的逾期貸款中,借款人為私營(yíng)企業(yè)繳存職工的貸款筆數(shù)占逾期貸款總筆數(shù)的40%。因此,加強(qiáng)私營(yíng)企業(yè)繳存職工貸款的風(fēng)險(xiǎn)防范是降低貸款逾期率、保證資金安全運(yùn)營(yíng)工作的重點(diǎn)之一。
二、調(diào)整內(nèi)容
(一)貸款業(yè)務(wù)方面
1、繼續(xù)開(kāi)展全國(guó)范圍內(nèi)異地住房公積金貸款,在通遼市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房辦理異地貸款的,借款人或配偶至少一方應(yīng)具有通遼市行政區(qū)域內(nèi)戶籍。
2、依據(jù)《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》中“購(gòu)買自住住房的,借款申請(qǐng)人應(yīng)為房屋購(gòu)買主體之一”要求,借款申請(qǐng)人辦理住房公積金貸款只限于夫妻雙方購(gòu)買自住住宅,為父母、子女購(gòu)房不可辦理住房公積金貸款。
3、《個(gè)人征信報(bào)告》是借款人個(gè)人負(fù)債情況的唯一認(rèn)證材料。
4、《個(gè)人征信報(bào)告》中征信良好標(biāo)準(zhǔn)需符合以下條件:夫妻雙方任意一方征信報(bào)告中信用卡、貸款當(dāng)前不存在逾期或呆賬;夫妻雙方單筆貸款或信用卡不存在連續(xù)逾期3期及以上記錄或累計(jì)逾期6期記錄及以上的(含擔(dān)保人代還)。
5、符合住房公積金擔(dān)保條件的行政事業(yè)單位正式在編在崗職工或國(guó)有企業(yè)正式在崗職工,只能為一筆住房公積金貸款作擔(dān)保。
6、住房公積金貸款還款連續(xù)逾期2個(gè)月(含2個(gè)月)以上累計(jì)超3次(含3次)或連續(xù)逾期6個(gè)月及以上的,清還貸款后,從沒(méi)有違約之日起滿三年方可再次辦理住房公積金貸款。
7、對(duì)女性干部職工身份認(rèn)證,所在單位不能提供《干部履歷表》復(fù)印件的,可通過(guò)借款人所在單位人事部門出具證明并由所在單位法人簽字確認(rèn);具有高級(jí)職稱資格的女性職工申請(qǐng)按60周歲退休辦理貸款的,需提供高級(jí)職稱證或人社部門關(guān)于該職工通過(guò)高級(jí)職稱資格的批準(zhǔn)文件,同時(shí)需提供該職工按60周歲退休其所在單位法人簽字認(rèn)證的證明材料。
8、對(duì)為他人任何貸款提供擔(dān)保的保證人及其配偶,不予辦理住房公積金貸款。
9、住房公積金貸款額度與職工繳存住房公積金年限及個(gè)人賬戶余額掛鉤。借款人繳存住房公積金年限在3年(含3年)以下的,貸款額度不得超過(guò)夫妻雙方住房公積金賬戶余額10倍;借款人繳存住房公積金年限在3年以上5年(含5年)以下的,貸款額度不得超過(guò)夫妻雙方住房公積金賬戶余額15倍;借款人住房公積金繳存年限在5年以上的,貸款額度不得超過(guò)夫妻雙方住房公積金賬戶余額20倍。同時(shí)不得超過(guò)住房公積金管理委員會(huì)確定的單筆貸款的最高貸款限額。
10、單位合同制職工或私營(yíng)企業(yè)在崗職工辦理公積金貸款時(shí),可在以下四種方式中任選其一,為其住房公積金貸款提供擔(dān)保。
(1)兩名符合擔(dān)保條件的行政事業(yè)單位正式在編在崗職工提供擔(dān)保。
(2)用所購(gòu)買期房做抵押擔(dān)保的,另需一名行政事業(yè)單位正式在編在崗職工提供擔(dān)保。
(3)用兩套房產(chǎn)(自有住房、其他自有、共有或第三人所有房屋產(chǎn)權(quán)的)現(xiàn)值全額抵押擔(dān)保。
(4)擔(dān)保公司擔(dān)保。
11、購(gòu)買公寓式自住住房辦理住房公積金貸款,其土地性質(zhì)是商業(yè)用地的,必須是唯一一套住宅。
12、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)的貸款期限不得高于抵押物剩余使用年限。
13、同一套房源不允許同時(shí)存在兩筆住房公積金貸款。
14、停止向購(gòu)買現(xiàn)存第三套及以上住房繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
15、夫妻雙方離異滿12個(gè)月后,其中一方申請(qǐng)辦理住房公積金貸款時(shí)重新計(jì)算住房套數(shù);不滿12個(gè)月的,按離婚前夫妻雙方合并計(jì)算住房套數(shù)。
16、未建立住房公積金制度的企業(yè),不予辦理期房預(yù)抵押貸款。
17、在符合其他貸款條件的情況下,不限制次數(shù)向繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。
(二)提取業(yè)務(wù)方面
1、租住商品住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的,僅需提供由房屋產(chǎn)權(quán)部門出具的本人及其配偶在繳存城市無(wú)自有住房證明、夫妻雙方身份證和提取申請(qǐng)人的銀行卡,單身職工需另提供戶口簿或離婚證等證明材料。在通遼市中心城區(qū)租住商品住房的,每年提取額度最高不超1.5萬(wàn)元,在其他旗縣市租住商品住房的,每年提取額度最高不超1萬(wàn)元。
2、購(gòu)買公寓式自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,土地性質(zhì)是商業(yè)用地的,必須是唯一一套住宅。
