相對(duì)于商業(yè)貸款來說，公積金貸款有著利率較低，還款方式靈活等優(yōu)點(diǎn)，從而成為很多置業(yè)者的首選。然而，如何用公積金貸款購買徐州二手房?下面將簡(jiǎn)單的介紹一下，用公積金貸款購買二手房的相關(guān)知識(shí)。
住房公積金貸款流程
1、領(lǐng)取貸款表格
購房者需要持有二手房買賣契約以及房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告到政府公積金服務(wù)大廳貸款業(yè)務(wù)受理窗口領(lǐng)取《徐州市職工住房公積金貸款審批表》。
2、受理和審批
購房者持填寫完整的《徐州市職工住房公積金貸款審批表》及相關(guān)完整資料到公積金服務(wù)大廳貸款窗口辦理審批手續(xù)。
3、簽訂借款合同
購房者持審批后的《徐州市職工住房公積金貸款審批表》及相關(guān)資料到自選的貸款承辦銀行辦理借款手續(xù)。
4、簽訂擔(dān)保合同
購房者持《徐州市職工住房公積金貸款審批表》和《銀行借款合同》以及個(gè)人相關(guān)資料到公積金服務(wù)大廳擔(dān)保窗口辦理擔(dān)保手續(xù)。
5、抵押登記
購房者持相關(guān)表格和資料到徐州房管部門辦理抵押登記手續(xù)。
6、貸款的發(fā)放
購房者持《銀行借款合同》、《抵押合同》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》到貸款承辦銀行辦理放款手續(xù)，持銀行劃款單據(jù)到產(chǎn)權(quán)處擔(dān)保公司辦理付款手續(xù)。
7、貸款的回收
購房者按照合同約定每月定期償還貸款本息。
8、抵押注銷
購房者清償完全部貸款費(fèi)用后，持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和銀行出具的還清貸款證明等相關(guān)資料，到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理注銷登記。
公積金貸款申請(qǐng)條件
1、具有合法有效身份，擁有完全的民事行為能力。
2、有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購建住房證明材料。
4、申請(qǐng)人提供符合規(guī)定要求的擔(dān)保。
5、符合市公積金中心規(guī)定的其他條件。
