房屋貸款,也被稱為房屋抵押貸款, 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,貸款銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。下面是小編為您整理的關于償還房貸提取公積金材料的相關資料,歡迎閱讀!
(一)償還本市住房公積金貸款
1.提取申請書;
2.提取人身份證原件及復印件;
3.提取人名下的建行、工行、農(nóng)行借記卡之一;
4.住房公積金借款合同原件。
※ 提取房主配偶的住房公積金,同時提供結(jié)婚證原件及復印件。委托他人代辦的,同時提供代辦人身份證原件及復印件。
(二)償還商業(yè)銀行購房貸款或異地住房公積金貸款
1.提取申請書;
2.提取人身份證原件及復印件;
3.提取人名下的建行、工行、農(nóng)行借記卡之一;
4.個人購房借款合同;(首次還貸提取時提供原件及復印件,自第二次還貸提取起僅提供原件)
5.與貸款相對應的購房合同、發(fā)票或《房屋所有權證》原件及復印件;(首次還貸提取時需提供原件及復印件,自第二次還貸提取起僅提供原件)
6.個人貸款對賬單。(職工辦理提取業(yè)務當月到放貸銀行信貸部門打印并加蓋銀行印鑒,對賬單要顯示借款人姓名、貸款金額、貸款余額、每月還款明細;連續(xù)多年未提取的,需打印多年的貸款對賬單。)
※ 提取房主配偶的住房公積金,同時提供結(jié)婚證原件及復印件。委托他人代辦的,同時提供代辦人身份證原件及復印件。
提取額度
夫妻雙方合計提取金額不超過上一年實際償還的貸款本息。
注意事項
1.夫妻雙方盡量同一天辦理還貸提取,還貸每滿一年提取一次且與上次還貸提取日期間隔365天以上,否則系統(tǒng)無法通過。
2.職工貸款結(jié)清的(包括公積金貸款和商業(yè)銀行購房貸款),可不受“還貸每滿一年提取一次”限制,但須在結(jié)清當月辦理最后一次還貸提取。除提供還貸提取必要材料外,還應提供結(jié)清證明和貸款對賬單,提取金額不超過上次提取日至結(jié)清日之間實際償還的貸款本息。
3.職工用于提取住房公積金的房屋應為職工本人對該房屋擁有產(chǎn)權的自住住房,其房屋用途必須是房產(chǎn)部門明確登記為“住宅”,非住宅用途不得提取。
4.抵押貸款、消費貸款等均不屬于購房貸款,不能提取住房公積金。
5.職工隱瞞貸款情況并辦理了全款購房提取的,不得再辦理還貸提取。
6.職工婚前單獨貸款購房,婚后共同還貸滿一年的,其配偶可以使用該房屋提取住房公積金。
7.多個購房人共同購房的,按照提取人的產(chǎn)權份額比例計算還貸提取金額。
溫 馨 提 示
職工辦理提取業(yè)務,本人及其購房關聯(lián)人存在多個個人賬戶的,應先辦理賬戶合并,再辦理提取。
提取業(yè)務流程
①職工向所在單位提出申請,單位進行初審并對符合條件的職工出具《提取申請書》(中心網(wǎng)站下載,由單位專管員填寫完整);
②職工持相關材料向管理中心提出申請;
③管理中心審批通過后約三個工作日內(nèi)將提取資金劃轉(zhuǎn)入職工個人銀行賬戶。