Q: 我婚前有套房子是純商貸，公積金攤還。我老公婚前買的房子是公積金貸款并攤還，現(xiàn)在這套房子賣了。請(qǐng)問我們?nèi)绻儋I房，能貸公積金貸款嗎？
A：根據(jù)蘇州市的實(shí)際情況，以查詢借款申請(qǐng)人在住房公積金信息系統(tǒng)中的住房公積金個(gè)人住房貸款記錄作為第二次及以上住房公積金貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，暫不查詢商業(yè)貸款記錄。
具體為：
申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人中任何一人均無住房公積金個(gè)人住房貸款記錄，屬于首次住房公積金貸款；
申請(qǐng)使用住房公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人中已經(jīng)有且僅有1次住房公積金貸款記錄的，屬于第二次住房公積金貸款；
申請(qǐng)使用住房公積金貸款時(shí)，如果借款申請(qǐng)人中已經(jīng)有2次及以上住房公積金貸款申請(qǐng)記錄的，則認(rèn)定為第三次及以上住房公積金貸款。
根據(jù)問題中的信息，如果借款人和配偶已經(jīng)有且僅有1次住房公積金貸款記錄，則屬于第二次住房公積金貸款。目前再次購買住房，只要符合住房公積金貸款條件，就可以再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
借款申請(qǐng)人和共同借款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
1、借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人，在申請(qǐng)之日前連
續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；
2、無公積金貸款余額；
3、首次或第二次辦理公積金貸款；
4、購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內(nèi)的自住住房（自住住房包括普通住房、聯(lián)排別墅（屋）、70年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓）；
5、購買住房的首付款不低于規(guī)定比例。辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價(jià)的20%；
6、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。
