在房價飛速上漲的當(dāng)代，公積金對于我們老百姓購房來講，意義十分重大。但是作為一名普通人，尤其是首次購房的普通人，我們所陌生的不僅是公積金貸款的額度，也包括具體操作流程。下面是小編為大家?guī)淼膫�人住房公積金貸款流程如何辦理的知識，歡迎閱讀。
一、初審
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
二、評估
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
三、審核
申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
四、辦理擔(dān)保手續(xù)
申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投�；虻綋�(dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
五、簽訂借款合同
六、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
七、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
八、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
九、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
十、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
公積金貸款其實也分為很多種類別，本文著重為大家講解了個人住房公積金貸款流程，如果大家剛好有購房需求，可以參照相關(guān)步驟，一步一步進行操作，以保障順利完成相關(guān)貸款手續(xù)辦理。當(dāng)然，各地實際情況也有所不同，政策規(guī)定也會有差異，在我們實際辦理公積金貸款的過程中，應(yīng)當(dāng)遵循當(dāng)?shù)毓嫉南嚓P(guān)辦法，一步一步進行操作。
