在上海工作生活的上班族，都享受到住房公積金待遇，在買(mǎi)房的時(shí)候能夠用到公積金，無(wú)疑會(huì)節(jié)約不少費(fèi)用。在上海房?jī)r(jià)高企的今天，公積金貸款顯得更加有用。可是不是所有人都具備公積金貸款資格的，那么上海公積金貸款的條件是什么?
一、上海公積金貸款條件是什么?
1、個(gè)人購(gòu)房貸款
貸款對(duì)象：正常繳存住房公積金，并購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭。
申請(qǐng)條件：
(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口;
(2)申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;
(3)借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
2、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款
貸款對(duì)象：正常繳存住房公積金，并購(gòu)買(mǎi)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經(jīng)濟(jì)適用住房共同產(chǎn)權(quán)人應(yīng)作為共同借款人;借款人的直系血親和產(chǎn)權(quán)人之外的經(jīng)濟(jì)適用住房共同申請(qǐng)人，經(jīng)本人同意可作為共同借款人。共同借款人應(yīng)同時(shí)符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件。
申請(qǐng)條件：
符合購(gòu)買(mǎi)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的條件，并已簽訂《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》，同時(shí)，還應(yīng)符合以下貸款申請(qǐng)條件：
(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口;
(2)申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;
(3)借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
3、個(gè)人建造、翻建、大修自住房公積金貸款
貸款對(duì)象：正常繳存住房公積金，并符合建造、翻建、大修條件且具有所有權(quán)自住房的職工家庭
申請(qǐng)條件：
(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口;
(2)申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;
(3)借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù);
(4)建造、翻建自住住房應(yīng)提供市、區(qū)規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證(零星)》。棚戶簡(jiǎn)屋的修繕應(yīng)提供本市房地部門(mén)頒發(fā)的督修單等批準(zhǔn)文件;
(5)建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%;
(6)與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
(7)若借款申請(qǐng)人無(wú)法直接將房屋抵押給擔(dān)保機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提供階段性擔(dān)保。
二、上海公積金貸款流程是怎樣的?
1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供所需要的資料;
2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送上海公積金中心;上海公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行;
3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
4、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
