珠海住房公積金提取條件【匯總】

思而思學(xué)網(wǎng)

 珠海住房公積金提取條件有哪些?下面是小編為大家搜集整理的珠海住房公積金提取條件,歡迎大家閱讀與借鑒,希望能夠給你帶來幫助。

珠海住房公積金提取條件

一、住房公積金的提取定義

是指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時(shí),支取個(gè)人帳戶內(nèi)的住房公積金。

二、提取住房公積金的條件

1.住房消費(fèi)提。

(1)購買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;

(2)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;

(3)償還住房貸款本息的。

2.銷戶提。

(1)離休、退休的;

(2)出境定居的;

(3)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的(二者條件缺一不可);

(4)死亡。

三、提取住房公積金的次數(shù)(時(shí)間)要求

1.采取一次性付款購買自住住房,每年可支取一次;

2.采取貸款或分期付款方式的,每季可支取一次;

3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的,每年3、4月辦理支取。

四、提取住房公積金的對象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求

(一) 住房消費(fèi)支取

1.采取一次性付款的職工,應(yīng)提供購房合同或協(xié)議,購房發(fā)票或收據(jù)辦理支取。

2.購買自住住房,采取貸款或分期付款方式的,應(yīng)提供借款合同,首付款發(fā)票辦理支取。

3.建造自住住房的,需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復(fù)或其他建房批準(zhǔn)證明材料、購買材料發(fā)票辦理支取。

4.大修自住住房的,住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費(fèi)用發(fā)票辦理支取;住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分?jǐn)偟奖緫舻陌l(fā)票辦理支取;家住農(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購買材料的發(fā)票辦理支取。

5.支付超過本人分?jǐn)偡孔庵谐^本人工資收入5%的部分,應(yīng)提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經(jīng)房屋管理部門認(rèn)可的有效契約),以及上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票。

(二) 銷戶提取

1.離退休的:離退休證或勞動部門相關(guān)證明。

2.出國定居的:護(hù)照簽證、戶口注銷證明及國外定居證明;

3.喪失勞動能力且解除勞動合同的:勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明。

4.職工死亡辦理銷戶,如職工死亡前已辦理了用于住房公積金支取的個(gè)人儲蓄卡,法定繼承人可提供死亡職工開立的個(gè)人儲蓄卡賬號,并在“住房公積金個(gè)人儲蓄賬戶明細(xì)表”上簽字,將支取款項(xiàng)直接劃入該賬戶中。

申請住房公積金貸款須具備的條件

1、借款人建立公積金賬戶并開始正常繳存住房公積金;

2、借款人及配偶在本市購買、建造、大修普通自住住房;

3、借款人及配偶無不良貸款信用記錄,無未清償?shù)淖》抗e金貸款,沒有正在為其他借款人提供公積金貸款擔(dān)保;

4、借款人《商品房買賣合同》的簽訂時(shí)間或二手房房產(chǎn)證過戶時(shí)間在提出貸款申請時(shí)兩年之內(nèi);

5、住房公積金賬戶封存或集中封存的職工,不能申請住房公積金貸款。

住建部、財(cái)政部和央行三部委聯(lián)合發(fā)文稱:今后無房(在繳存城市無自有住房且租房的)的職工,只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月,無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

針對新政在惠州的實(shí)施前景,記者第一時(shí)間采訪了惠州市住房公積金管理中心相關(guān)業(yè)務(wù)科室負(fù)責(zé)人,該負(fù)責(zé)人介紹,當(dāng)前市公積金中心并未收到相關(guān)指導(dǎo)文件,但在當(dāng)前的支取業(yè)務(wù)辦理過程中,租房的繳存職工提取公積金的情況本身就占據(jù)一定比例。

面對記者追問公積金租房提取情況,該負(fù)責(zé)人針對租住公租房和商品房的不同分類介紹道,市公積金中心在租房提取公積金過程中,租住公租房的繳存職工,只要房屋租賃合同和租金繳納證明完整,就可按實(shí)際房租支出全額提取;而租住商品房的職工,提供主管部門備案的租房合同,以及發(fā)票等憑證也能實(shí)現(xiàn)按照租金的一定比例提取住房公積金。

對照三部委發(fā)文的新政,對于租住商品房的職工無需提供租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租的規(guī)定引起該負(fù)責(zé)人關(guān)注。

該負(fù)責(zé)人指出,在以往的公積金租房提取業(yè)務(wù)中,職工提供發(fā)票、稅票和租房合同,這對于提取公積金的金額和比例就有具體參考,取消這一要求這也意味著新政在未來的實(shí)施過程中還有待進(jìn)一步細(xì)化。對于新政受益人群,該負(fù)責(zé)人指出,租房提取公積金的繳存要求降低和條件放寬,對于城市穩(wěn)定就業(yè)的無房職工和異地務(wù)工人員以及就業(yè)時(shí)間不長的新畢業(yè)大學(xué)生來說無疑是個(gè)好消息。

這在記者隨后的采訪中也得到證實(shí)。去年剛剛畢業(yè),目前正在一家網(wǎng)絡(luò)公司就職的何小姐面對記者采訪介紹,由于剛剛畢業(yè),收入并不高,但每月公積金、社保等一扣下來,加上房租等支出壓力不小,一直也想著將公積金用起來,但是租房提取的要求嚴(yán)格很難辦理。對于新政,何小姐表示,28日下午一推出就在關(guān)注,但不知什么時(shí)候惠州能正式實(shí)施。

據(jù)悉,等建設(shè)部和省建設(shè)廳下達(dá)具體指導(dǎo)文件后,市公積金中心將結(jié)合惠州具體情況盡快實(shí)施。

作為一種住房制度,住房公積金制度關(guān)系到職工的切身利益。而住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工按照規(guī)定把自己住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額取出來的行為,是實(shí)現(xiàn)利益的一種方式。在符合了公積金提取條件后,可以按照提取公積金的程序要求,提取住房公積金。那么住房公積金提取條件有哪些,住房公積金如何提取呢?本文將從這兩方面為您具體分析,希望能對您有所幫助。

  一、住房公積金提取條件有哪些?

所謂住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工按照規(guī)定把自己住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額取出來的行為。住房公積金的提取是有限制的,按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件:

(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金;

(二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房,擁有所購住房的所有權(quán),住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等!敖ㄔ臁笔侵赋擎(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件,但不需要全部拆除住房。

2、職工離休、退休的;

3、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;

4、出境定居的;

5、償還購房貸款本息的;

6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;

7、職工死亡或被宣告死亡的;

二、住房公積金如何提取?

職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下:

(一)首先向本單位提出申請,單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后,符合提取條件的,單位填寫住房公積金個(gè)人提取審批表,并加蓋預(yù)留印鑒。

(二)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后,在單位填寫的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。

(三)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”,到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù),公積金中心將職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶,由單位取出支付給職工。

2015年1月28日,住建部、財(cái)政部和央行三部委聯(lián)合發(fā)文稱:今后無房(在繳存城市無自有住房且租房的)的職工,只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月,無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

熱門推薦

最新文章