用公積金貸款買房更加省錢，利率相對(duì)于商業(yè)貸款來說比較低。如果你買房或者裝修房屋，用公積金貸款，國(guó)家會(huì)替你承擔(dān)一部分，而自己只需要承擔(dān)少數(shù)的一部分。下面給大家介紹公積金買房貸款條件，歡迎閱讀!
公積金買房貸款條件
1、住房公積金貸款只能用于購(gòu)買房屋、建造房屋、翻新房屋等，以支持基本住房需求。禁止用住房公積金貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。
2、保持繳納公積金，用公積金貸款購(gòu)買首套普通住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。用公積金貸款購(gòu)買首套房，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例不能低于20%。
3、對(duì)于第二天住房公積金貸款對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積，要的低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U納職工家庭，而貸款用途只限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。第二天公積金貸款買房的首付比例不能低于50%。
4、停止對(duì)購(gòu)買第三套及以上房屋的公積金貸款。
公積金買房貸款有什么好處
1、利率優(yōu)勢(shì)
住房公積金貸款優(yōu)勢(shì)利率較低。
2、還款方式靈活，提前還款方便
住房公積金還款方式靈活，貸款人每月只要還款額度不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常方便。
3、增加資金利用率及投資回報(bào)率
公積金帳戶上的資金要是沒有購(gòu)房是不能隨意支出的，如果用公積金上的資金作為購(gòu)買房屋的首付款，每月月供可用公積金帳戶中的余額沖抵，就相當(dāng)于自己不用付款，就可以擁有一套房產(chǎn)。
4、公積金貸款與商業(yè)貸款互不影響
就算之前買房用了商業(yè)貸款，如果再次買房用公積金貸款，首付比例最低還是30%，貸款利率執(zhí)行公積金利率，不會(huì)增加人們的購(gòu)房壓力;
5、貸款后的保障存在不同
住房公積金貸款不會(huì)額外增加貸款人費(fèi)用，如果貸款人出現(xiàn)保險(xiǎn)條款約定的保險(xiǎn)事故時(shí)，可以由保險(xiǎn)公司替?zhèn)�人賠付規(guī)定部分的貸款金額。
