河南住房公積金貸款條件
1、河南住房公積金貸款對(duì)象
凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房的職工均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款(借款人為住房買(mǎi)受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、河南住房公積金貸款條件
(1)借款人及其配偶具有有效的身份證明;
(2)已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清;
(3)借款人開(kāi)立繳存賬戶(hù)后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金12個(gè)月以上，近期未繳不超過(guò)4個(gè)月;
(4)家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;
(5)同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式;
(6)借款人及配偶沒(méi)有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。
河南住房公積金貸款申請(qǐng)材料
1、河南一手房公積金貸款申請(qǐng)材料
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復(fù)印件各2份，需驗(yàn)證原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶(hù)口本復(fù)印件各2份，需驗(yàn)證原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復(fù)印件各2份(工資主管部門(mén)蓋章，出租車(chē)從業(yè)者不提供該項(xiàng)資料，但提供從業(yè)資格證復(fù)印件)，需驗(yàn)證原件。
(4)借款人結(jié)(離)婚證(附相關(guān)協(xié)議書(shū))復(fù)印件2份，需驗(yàn)證原件。
(5)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件3份;《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份，需驗(yàn)證原件。
(6)首付款發(fā)票原件(二手房為資金監(jiān)管付款憑證)及復(fù)印件2份，需驗(yàn)證原件。
(7)《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2份(購(gòu)買(mǎi)高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外)，需驗(yàn)證原件。
(8)《國(guó)有土地使用證》(全部)復(fù)印件1份。
(9)《商品房預(yù)售許可證》(帶附圖)復(fù)印件1份。
(10)借款人用于還款的銀行帳號(hào)。
2、河南二手房公積金貸款申請(qǐng)材料
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復(fù)印件各2份，需驗(yàn)證原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶(hù)口本復(fù)印件各2份，需驗(yàn)證原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復(fù)印件各2份(工資主管部門(mén)蓋章，出租車(chē)從業(yè)者不提供該項(xiàng)資料，但提供從業(yè)資格證復(fù)印件)，需驗(yàn)證原件。
(4)借款人結(jié)(離)婚證(附相關(guān)協(xié)議書(shū))復(fù)印件2份，需驗(yàn)證原件。
(5)借款人用于還款的銀行帳號(hào)。
(6)原房產(chǎn)證，賣(mài)方夫妻雙方身份、戶(hù)籍、婚姻等證明材料及買(mǎi)賣(mài)合同、首付款收據(jù)或資金監(jiān)管憑證。
3、河南公積金轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)材料
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復(fù)印件各2份，需驗(yàn)證原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶(hù)口本復(fù)印件各2份，需驗(yàn)證原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復(fù)印件各2份(工資主管部門(mén)蓋章，出租車(chē)從業(yè)者不提供該項(xiàng)資料，但提供從業(yè)資格證復(fù)印件)，需驗(yàn)證原件。
(4)借款人結(jié)(離)婚證(附相關(guān)協(xié)議書(shū))復(fù)印件2份，需驗(yàn)證原件。
(5)借款人用于還款的銀行帳號(hào)。
(6)房產(chǎn)證、原貸款合同、原抵押合同、原購(gòu)房合同、原貸款近24期的銀行還款記錄及銀行貸款本金余額證明等材料。
注意事項(xiàng):
(1)二代身份證復(fù)印件，正反面需復(fù)印到同一張紙上;
(2)戶(hù)口本復(fù)印件需含首頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)和本人頁(yè);
(3)達(dá)到法定結(jié)婚年齡未結(jié)婚的、離婚或喪偶后未再婚的須提供戶(hù)口所在地民政部門(mén)最近30日內(nèi)出具的婚姻記錄證明;
(4)購(gòu)買(mǎi)鄭東新區(qū)住房的，提供《鄭東新區(qū)房地產(chǎn)個(gè)貸抵押檔案袋》、《鄭東新區(qū)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請(qǐng)書(shū)》;
(5)配偶不是河南省住房公積金市級(jí)繳存戶(hù)的，提供繳存地住房公積金管理部門(mén)出具的住房公積金貸款使用情況證明和繳存明細(xì)記錄;
(6)未參加公積金制度的，由單位出具證明。收入證明與住房公積金繳存基數(shù)不符的，提供銀行代發(fā)工資流水或個(gè)人所得稅納稅證明等有效的收入認(rèn)定輔助資料，不能提供輔助認(rèn)定資料的，最高按繳存基數(shù)的1.2倍或河南省最低收入標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定收入;
(7)以商貸購(gòu)買(mǎi)二手房或市區(qū)以外住房的，暫不能辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。
河南住房公積金貸款流程
1、排號(hào)辦理貸款手續(xù)(期房)或認(rèn)定貸款資格(二手房、轉(zhuǎn)按揭)
2、借款人與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保、抵押手續(xù)
3、借款人與銀行簽訂借據(jù)、委托扣款協(xié)議
4、住房公積金管理中心受托銀行發(fā)放貸款
5、擔(dān)保公司通知借款人領(lǐng)取《委托貸款合同》、《抵押合同》
提示：貸款辦理需要借款人、配偶、共有人(如果有)同時(shí)到場(chǎng)。因特殊情況不能到場(chǎng)的，出具公證委托書(shū)。
