公積金貸款即指個(gè)人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。下面是小編為大家整理的關(guān)于泰山區(qū)公積金的貸款流程，歡迎大家的閱讀。
貸款流程
1、貸款申請
借款人持本辦法第七章所列證明材料向受委托銀行提出申請，并如實(shí)填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請審批表》。
2、貸款審批
各受委托銀行及公積金管理中心貸款經(jīng)辦人、復(fù)核人對借款人提供的貸款資料審查并對其資信情況進(jìn)行考察后，簽署意見，按分級審批制度進(jìn)行審批。經(jīng)審批準(zhǔn)予貸款的，向受委托銀行出具《委托貸款通知書》及《借款人明細(xì)表》，明確貸款的對象、金額、期限、利率等內(nèi)容。
3、合同簽訂
委托銀行依據(jù)《委托貸款通知書》通知借款人，借款申請人自接到銀行同意貸款的通知之日起5日內(nèi)到管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》，并辦理有關(guān)抵押、質(zhì)押登記手續(xù)。 借款申請人、配偶及保證人(有關(guān)第三人)須持身份證親自到場辦理簽字手續(xù)。各經(jīng)辦銀行應(yīng)由兩名以上工作人員當(dāng)面就申請人提供的申請資料、證件的種類和份數(shù)審驗(yàn)無誤，并監(jiān)督有關(guān)人員親自簽字。
4、發(fā)放貸款
公積金管理中心依據(jù)《委托貸款通知書》、《借款合同》、《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》出具《住房公積金貸款劃撥通知單》報(bào)主任審批。計(jì)財(cái)科按主任審批的《住房公積金貸款劃撥通知單》向受委托銀行辦理劃款手續(xù)，委托銀行按規(guī)定將貸款劃入指定賬戶。貸款資金原則上應(yīng)通過銀行劃入售房單位在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)。單位與開發(fā)商合作聯(lián)合開發(fā)的，可以按聯(lián)合開發(fā)協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行貸款資金撥付。
5、歸還借款
借款人應(yīng)按月將歸還借款本息的資金存入還款賬戶，受托銀行按月定期扣劃，并及時(shí)將收回的借款本息轉(zhuǎn)入管理中心在受托銀行開設(shè)的存款賬戶，有關(guān)單據(jù)轉(zhuǎn)管理中心記賬。借款人還清借款本息后，借款合同終止，并按照法律規(guī)定解除擔(dān)保。
貸款材料
1、《個(gè)人住房公積金貸款申請審批表》。
2、夫妻雙方的身份證、戶口簿原件、復(fù)印件，保證人的身份證原件、復(fù)印件。
3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房預(yù)售合同》、《泰安市商品房現(xiàn)房買賣合同》原件、復(fù)印件。
4、首付款收據(jù)原件、復(fù)印件。
5、經(jīng)濟(jì)適用房資格證原件、復(fù)印件。
6、公積金管理中心認(rèn)可的工資收入證明。
7、房地產(chǎn)管理部門出具的“申請人家庭住房登記情況證明”。
