商洛公積金貸款條件
1、在市核心開戶的住房公積金繳存人
2、具有獨(dú)立的民事行為能力
3、無不良銀行征信記錄。
4、購買、建造、翻建、大修自住住房。
商洛公積金貸款額度
前提條件：符合國家有關(guān)規(guī)定;符合貸款擔(dān)保要件
借款金額在1-5萬元(含5萬元)的，按借款人及其擔(dān)保人公積金帳戶余額的8-6倍確定;6-10萬元(含10萬元)的，按借款人及其擔(dān)保人公積金帳戶余額的6-5倍確定;11-15萬元(含15萬元)的，按借款人及其擔(dān)保人公積金帳戶余額的5-4倍確定;16-20萬元(含20萬元)的，按借款人及其擔(dān)保人公積金帳戶余額的4-3倍確定;21-25萬元的(含25萬元)的，按借款人及其擔(dān)保人公積金帳戶余額的3倍確定。新參加工作人員、低收入家庭在工作單位所在城鎮(zhèn)購買首套自住住房的，由單位經(jīng)辦人員簽注意見，適度放寬。
商洛房屋類公積金貸款材料
房屋類貸款材料：
1、購買住房的，提供已生效的購房合同協(xié)議，同時(shí)提供所購住房全部?jī)r(jià)款的30%的首期付款證明材料
2、自建住房(包括翻建、增建的)，應(yīng)提供計(jì)劃、規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件和土地、房管部門的土地使用證書和房產(chǎn)權(quán)屬證書。
商洛市公積金貸款期限
貸款期限：
貸款期限應(yīng)根據(jù)借款人貸款金額、還款能力、本人意愿和達(dá)到退休年齡的工作年限確定，一般不超過10年。
商洛市公積金貸款償還注意事項(xiàng)
1、借款人應(yīng)當(dāng)在簽訂《借款合同》時(shí)選擇等額本金還款法或是等額本息還款法。
2、借款人在簽訂《借款合同》同時(shí)，可簽訂《住房公積金委托提取還貸協(xié)議書》。
3、借款人應(yīng)當(dāng)按照《借款合同》的約定，按時(shí)歸還貸款本息。
4、借款期限為一年的，實(shí)行到期一次還本付息;借款期限為一年以上的實(shí)行按月定期還款。
5、借款人提前償還貸款本息的，利息按照中國人民銀行規(guī)定的利率和實(shí)際貸款期限計(jì)算。
6、提前部分還款可在貸款生效次日開始辦理。提前部分還貸后，可變更還款計(jì)劃，但不得延長(zhǎng)借款合同約定的最終還款期限。借款期限為一年的，可提前一次性償還全部借款本息。
7、當(dāng)借款人出現(xiàn)經(jīng)催收后仍然逾期3期(含3期)以上情形時(shí)，中心可直接扣劃借款人及其配偶的住房公積金賬戶余額用于償還逾期貸款本息。
8、借款人死亡、被宣告失蹤或者喪失民事行為能力的，其財(cái)產(chǎn)繼承人、受遺贈(zèng)人或者代管人，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行借款合同，并簽訂補(bǔ)充合同。
9、在還款期限內(nèi)，借款人及其配偶住房公積金個(gè)人賬戶出現(xiàn)停繳6個(gè)月(含6個(gè)月)以上或逾期6期(含6期)以上情形的，中心有權(quán)要求借款人一次性還清剩余貸款本息。
10、借款人還清貸款本息后，憑銀行出具的還款憑證到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理解除抵押手續(xù)。
商洛公積金貸款流程
1、借款申請(qǐng)人在商洛市住房公積金管理核心網(wǎng)站下載申請(qǐng)表、夫妻雙方收入證明，明白個(gè)貸需要提供哪些證明材料。如實(shí)填寫申請(qǐng)表、收入證明。
2、借款申請(qǐng)人帶申請(qǐng)表、收入證明及相關(guān)資料原件(詳見附件一)，到市核心服務(wù)大廳驗(yàn)證;對(duì)不符合借款條件的當(dāng)面告知;符合條件的留存復(fù)印件。
3、借款申請(qǐng)人及配偶、擔(dān)保人到市核心服務(wù)大廳面簽借款合同，發(fā)放借款。從借款申請(qǐng)人提供相關(guān)資料原件之日起，15個(gè)工作日內(nèi)審批(附件二：個(gè)貸短信通知)。
因工作或其他原因不便來服務(wù)大廳的，請(qǐng)電話預(yù)約，我核心工作人員上門辦理。
商洛住房公積金管理中心簡(jiǎn)介
商洛市住房公積金管理中心直屬商洛市人民政府，負(fù)責(zé)商洛市行政區(qū)域內(nèi)住房資金、住房公積金的管理和運(yùn)作工作，對(duì)全市公房出售款、集資建房款、住房公積金、房屋維修費(fèi)及物業(yè)基金等各類住房資金實(shí)行統(tǒng)一、集中歸口管理。商洛市住房公積金管理中心下設(shè)商州、洛南、山陽、丹鳳、商南、鎮(zhèn)安、柞水七個(gè)管理部，科級(jí)建制，為商洛市住房公積金管理中心的辦事機(jī)構(gòu)。
商洛市住房公積金決策機(jī)構(gòu)是商洛市住房公積金管理委員會(huì)。商洛市住房公積金管理委員會(huì)以住房公積金繳存人代表為主組成，其中：人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財(cái)政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占1／3，工會(huì)代表和職工代表占1／3，單位代表占1／3。住房公積金管理委員會(huì)委員由商洛市人民政府聘任，主任由市政府副市長(zhǎng)擔(dān)任。住房公積金管理委員會(huì)通過會(huì)議制度，實(shí)行民主決策。商洛市住房公積金管理委員會(huì)履行以下職責(zé)：①依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理辦法，并監(jiān)督實(shí)施；②擬訂住房公積金的具體繳存比例，確定住房公積金最高貸款額度；③審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃，審議住房公積金增值收益分配方案；④審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告。⑤確定住房公積金購買國債比例，審議批準(zhǔn)住房公積金年度公報(bào)的公布事宜。
住房公積金管理的基本原則是：管委會(huì)決策、中心運(yùn)作、銀行專戶、財(cái)政監(jiān)督。
商洛市住房公積金管理中心的主要職責(zé)是：
①貫徹、執(zhí)行中省市住房資金、住房資金管理的有關(guān)法律、法規(guī)，擬訂全市住房資金、住房公積金管理發(fā)展規(guī)劃及管理辦法；
②編制住房資金、住房公積金的歸集和使用計(jì)劃，指導(dǎo)、監(jiān)督各管理部?jī)?nèi)部核算，負(fù)責(zé)住房公積金管理系統(tǒng)建設(shè)；
③按照《住房公積金管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，監(jiān)督檢查住房資金、住房公積金鐵登記、繳存、使用負(fù)責(zé)對(duì)按規(guī)定不給單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)及擠占、截留、挪用住房公積金等行為進(jìn)行處罰；
④負(fù)責(zé)對(duì)職工住房公積金、住房補(bǔ)貼、單位售房款、集資建房款、維修基金等政策性住房資金進(jìn)行統(tǒng)一管理；
⑤負(fù)責(zé)制定住房資金、住房公積金年度收支計(jì)劃并組織實(shí)施，編制住房資金、住房公積金年度與決算；
⑥負(fù)責(zé)與開戶銀行簽訂住房資金、住房公積金歸集協(xié)議和住房公積金委托貸款協(xié)議，按規(guī)定向職工發(fā)放個(gè)人住房貸款，與職工、單位和受委托銀行定期對(duì)帳，建立職工住房公積金個(gè)人明細(xì)帳戶，向交村住房公積金的職工發(fā)放有效憑證；
⑦負(fù)責(zé)住房資金、住房公積金及其收益的運(yùn)作、管理、保值增值及歸還；
⑧定期向有關(guān)部門報(bào)送住房資金、住房公積金執(zhí)行情況，并向社會(huì)發(fā)布；
⑨承辦市政府及住房公積金管理委員會(huì)交辦的其他事項(xiàng)。
商洛市住房公積金管理中心內(nèi)設(shè)綜合科、資金（業(yè)務(wù)）科、資金（計(jì)會(huì)）科。
