江蘇公積金貸款條件、貸款額度、期限、利率、材料等這些內(nèi)容，大家了解清楚嗎?如果不太了解，不妨看看以下的江蘇公積金貸款政策，歡迎閱覽!
江蘇公積金貸款條件
第七條 在江蘇行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建修自住住房，并按規(guī)定向管理中心繳存住房公積金的人員，可以申請公積金貸款。
第八條 申請公積金貸款須具備下列條件：
(一)借款人具有江蘇市城鎮(zhèn)常住戶口或暫住證，且有完全民事行為能力。
(二)申請公積金貸款時已連續(xù)、足額繳存住房公積金六個月(含本數(shù)，下同)以上。
(三)具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建修住房的證明文件。
(四)商品房首期付款的金額不低于總房款的30%;二手房首期付款的金額不低于總房款的40%;建修房自籌資金不少于建修房總額的50%。
(五)借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;無影響貸款償還能力的其他債務(wù);信用良好。
(六)所購買、建修住房土地性質(zhì)為國有土地;以所購買、建修房屋作抵押擔(dān)保。
江蘇公積金貸款額度、期限、利率
第十條 貸款額度。單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度為以下三項計算的最低值：
(一)按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)×12(月)×實際可貸年限。共同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款額度之和。
(二)按照購買、建修住房的房屋總價款的比例確定的貸款限額。
(三)貸款最高限額。
前款中個人還貸能力系數(shù)、貸款額占房屋總價款的比例、貸款最高限額由管理中心根據(jù)實際情況適時調(diào)整，經(jīng)江蘇住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后公布實施。
第十一條 貸款期限。公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。
連續(xù)、足額繳存公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。
最長貸款期限不得超過30年。
第十二條 貸款利率。按中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。
第十三條 享受江蘇城鄉(xiāng)居民最低生活保障且生活嚴(yán)重困難的借款人，在申請公積金貸款購買經(jīng)濟(jì)適用住房時，可以向管理中心申請公積金貸款利息補貼。貼息具體辦法由管理中心擬訂，經(jīng)江蘇住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后實施。
江蘇公積金貸款流程
第十四條 貸款材料。借款人申請貸款須提供以下材料：
(一)借款人及其配偶居民身份證，戶籍證明。
(二)借款人的住房公積金繳存證明，婚姻狀況證明。
(三)購買商品房的，須出具《商品房買賣契約》正本原件，購買二手房的須出具《房地產(chǎn)買賣契約》正本原件。
(四)建修自住住房的，須出具《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的大修證明。
(五)已付房款證明。
第十五條 貸款程序
(一)貸款申請。借款人應(yīng)當(dāng)向管理中心提出借款申請，可以到受委托銀行填寫公積金貸款申請書。
(二)貸款受理。受委托銀行按照管理中心的要求，對借款人的申貸材料審核，指導(dǎo)借款人簽訂《借款合同》;受委托銀行對借款人提交的材料、《借款合同》審核確認(rèn)后，在規(guī)定的時間內(nèi)交管理中心審批。
(三)貸款發(fā)放。管理中心批準(zhǔn)后，借款人在受委托銀行開設(shè)還款賬戶，受委托銀行將貸款資金劃入售房單位(售房人)或房屋承建(修)方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)。
江蘇公積金貸款材料
南京一手房公積金貸款材料
1、本人、配偶身份證原件;戶口簿、暫住證原件。
2、《住房公積金聯(lián)名卡》
3、婚姻狀況證明
4、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的提供經(jīng)鑒證的購房合同正本原件
5、符合公積金管中心規(guī)定的首付款證明。
南京二手房公積金貸款材料
南京二手房公積金貸款材料，借款人申請貸款應(yīng)提供以下資料：
1、本人、配偶身份證原件;戶口簿、暫住證原件。
2、《住房公積金聯(lián)名卡》;婚姻狀況證明。
3、購房貸款須提供的材料：
4、購買二手房的提供合法有效的購房合同正本原件、《房屋所有權(quán)證》原件、《國有土地使用證》原件、《契稅納稅申報表》原件、《中華人民共和國契稅完稅證》原件
5、購買二手房的，具有售房人(單位)出具的不少于購房總價30%的首付款證明;第二次申請公積金貸款的，具有不少于購房總價的60%的首付款證明。
6、房款差額付款證明。
南京公積金建造翻建大修住房貸款材料
建造、翻建、大修住房貸款須提供的材料：
借款人在國有土地建造、翻建自住住房的
1、提供《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》原件
2、大修自住住房的提供《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》原件和街道(鎮(zhèn))以上建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的大修證明原件。
3、建造、翻建自住住房的提供房屋造價評估報告
4、大修自住住房的提供購買建筑材料及其他施工費用發(fā)票。
5、與施工單位簽訂的建造、翻建、大修自住住房的工程合同原件、施工單位的營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書原件。
6、有共同出資人的，共同出資人親筆簽名的同意抵押承諾書。
7、借款人親筆簽字的《自行安置承諾書》，同意受委托銀行通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印《個人信用報告》的承諾書。
溫馨提示：
1、借款人配偶在省級機(jī)關(guān)分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油局管理部繳存公積金的，在申請貸款時，提供分中心(管理部)蓋章確認(rèn)的公積金繳存證明(注明開戶日期、月繳存額、單位和個人繳存比例、連續(xù)繳存時間)及貸款情況證明。
2、借款人配偶為現(xiàn)役軍官(含士官)的需要出具軍隊統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件。
