截至2017年底，重慶市住房公積金繳存總額1765.66億元，繳存余額787.19億元，同比分別增長21.27%、17.87%。今天我們就一起來看看重慶市住房公積金2017年年度報告吧!
重慶市住房公積金2017年年度報告
根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)重慶市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將重慶市住房公積金2017年年度報告公布如下：
一、機構(gòu)概況
(一)住房公積金管理委員會
住房公積金管理委員會有38名委員，2017年，召開2次全體會議，審議通過2015年度住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況，并對其他重要事項進行決策，審議通過了《關(guān)于增補和調(diào)整住房公積金管委會委員的請示》、《2015年度住房公積金管理工作報告》、《重慶市住房公積金2015年年度報告》、《2015年度住房公積金繳存使用計劃執(zhí)行情況及2017年度繳存使用計劃》、《關(guān)于調(diào)整住房公積金最低繳存比例的通知》、《住房公積金貸款擔(dān)保有關(guān)問題的通知》、《關(guān)于開展重慶市住房公積金貸款資產(chǎn)證券化的請示》、《關(guān)于調(diào)整住房公積金管委會委員的請示》、《2017年1-7月市住房公積金管理中心工作情況報告》、《關(guān)于調(diào)整資金缺口解決方式的請示》、《關(guān)于在豐都縣開展農(nóng)民工公積金繳存試點的請示》。
(二)住房公積金管理中心
住房公積金管理中心為不以營利為目的的公益性事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心設(shè)10個處，4個主城辦事處，31個分中心。從業(yè)人員535人，其中，在編305人，非在編230人。
二、業(yè)務(wù)運行情況
(一)繳存
2017年，實繳單位30322家，新開戶單位2982家,凈增單位2099家;實繳職工237.71萬人，新開戶職工29.10萬人，凈增職工7.43萬人;當(dāng)年繳存額309.71億元，同比增長15.83%。
截至2017年底，繳存總額1765.66億元，繳存余額787.19億元，同比分別增長21.27%、17.87%。
受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行5家，相比上年無增減。
(二)提取
2017年，當(dāng)年提取額190.38億元，同比增長9.72%，占當(dāng)年繳存額的比率61.47%，比上年同期減少3.42個百分點。
截至2017年底，提取總額978.47億元，同比增長24.16%。
(三)貸款
1.個人住房貸款
個人住房貸款最高額度40萬元，雙職工參貸后最高額度不超過個人最高額度的1.5倍(60萬元)。
2017年，發(fā)放個人住房貸款8.06萬筆273.00億元(其中，自有資金發(fā)放個人住房貸款6.75萬筆228.05億元，利用銀行資金發(fā)放住房公積金貼息貸款1.31萬筆44.95億元)，同比分別增長64.15%、74.05%。
2017年，回收個人住房貸款66.69億元。
截至2017年底，累計發(fā)放個人住房貸款46.39萬筆1149.18億元(其中，自有資金累計發(fā)放個人住房貸款42.96萬筆1036.44億元，利用銀行資金累計發(fā)放公積金貼息貸款3.43萬筆112.74億元)，貸款余額859.36億元(其中，自有資金貸款余額752.74億元，公積金貼息貸款余額106.62億元)，同比分別增長21.03%、31.16%、30.70%。個人住房貸款率為95.62%，比上年同期增加7.07個百分點。
受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行17家，相比上年無增減。
2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款
2017年，未發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項目貸款，應(yīng)收貸款本金6億元，實收貸款本金6億元。
截至2017年底，累計發(fā)放項目貸款30億元，項目貸款余額0億元。
(四)購買國債
2017年，未購買國債;兌付國債0.18億元，國債余額0億元，比上年同期減少0.18億元。
(五)融資
2017年當(dāng)年無融資。截至2017年底，融資總額13.46億元，無融資余額。
(六)資金存儲
截至2017年底，住房公積金存款額34.45億元。其中，活期0.02億元，協(xié)定存款34.43億元。
(七)其他
截至2017年底，資金運用率95.62%，比上年同期增加6.15個百分點。
三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)
(一)業(yè)務(wù)收入
2017年，業(yè)務(wù)收入239431.09萬元，同比降低8.54%。其中，存款利息收入18162.16萬元，委托貸款利息收入221184.81萬元，國債利息收入70.03萬元，其他收入14.09萬元。
(二)業(yè)務(wù)支出
2017年，業(yè)務(wù)支出150517.21萬元，同比增長136.42%。其中，住房公積金利息支出130871.89萬元，歸集手續(xù)費用支出1745.28萬元，委托貸款手續(xù)費支出17900.04萬元，其他支出0萬元。
(三)增值收益
2017年，增值收益88913.88萬元，同比降低55.12%。增值收益率1.22%，比上年同期減少1.98個百分點。
(四)增值收益分配
2017年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金16136.84萬元，提取管理費用24773.61萬元，提取城市廉租房建設(shè)補充資金48003.43萬元。
2017年，上交財政管理費用20000萬元(預(yù)交2017年增值收益分配的管理費用20000萬元)。上繳財政的城市廉租房建設(shè)補充資金53196.13萬元(其中，清繳2015年度增值收益分配的廉租房建設(shè)補充資金8996.13萬元，預(yù)繳2017年增值收益分配的廉租房建設(shè)補充資金44200萬元)。
截至2017年底，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額284944.47萬元。累計提取城市廉租房建設(shè)補充資金338495.49萬元。
(五)管理費用支出
2017年，管理費用支出20605.40萬元，同比增長24.47%。其中，人員經(jīng)費4240.35萬元，公用經(jīng)費2651.62萬元，專項經(jīng)費13713.43萬元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況
(一)個人住房貸款
截至2017年底，逾期個人住房貸款3147.81萬元。個人住房貸款逾期率0.42‰。
個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按個貸余額的1%提取。當(dāng)年無個人貸款核銷，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額為284944.47萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額與個人貸款余額的比率為3.78%，個人貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為1.1%。
(二)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款
截至2017年底，項目貸款已全部回收，無逾期，無核銷，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金為0。
(三)歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)
截至2017年底，無歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)。
五、社會經(jīng)濟效益
(一)繳存業(yè)務(wù)
2017年，實繳單位數(shù)、實繳職工人數(shù)和繳存額增長率分別為7.44%、3.23%和15.83%。
繳存單位中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占43.09%，國有企業(yè)占9.40%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.38%，外商投資企業(yè)占7.56%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占21.26%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占1.62%，其他占16.69%。
繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占32.91%，國有企業(yè)占21.00%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.23%，外商投資企業(yè)占8.33%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占19.41%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.78%，其他占17.34%。
繳存職工中，中低收入群體占97.74%，高收入群體占2.26%。
(二)提取業(yè)務(wù)
2017年，提取住房公積金65.17萬筆190.38億元。
提取的金額中，住房消費提取占76.93%(購買、建造、翻建、大修自住住房占7.66%，償還購房貸款本息占68.58%，租賃住房占0.69%);非住房消費提取占23.07%(離休和退休提取占13.67%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占2.22%，戶口遷出本市或出境定居占0.28%,其他占6.90%)。
(三)貸款業(yè)務(wù)
1.個人住房貸款
2017年，支持職工購建房779.98萬平方米(其中，公積金自有資金貸款支持職工購建房655.48萬平方米，貼息貸款支持職工購建房124.50萬平方米)。
2017年凈增個貸余額市場占有率為20.12%(其中，公積金自有資金市場占有率為16.08%，貼息貸款市場占有率為4.04%)，比上年同期增加6.1個百分點。
年末個人住房貸款余額市場占有率為13.20%(其中，公積金自有資金個貸市場占有率為11.56%，貼息貸款市場占有率為1.64%)，比上年同期增加1.26個百分點。
通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出57億元(其中，公積金自有資金個貸節(jié)約48億元，貼息貸款節(jié)約9億元)。
職工貸款所購住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占44.37%，90-144(含)平方米占52.14%，144平方米以上占3.49%;新房占94.40%，二手房占5.60%。
職工貸款筆數(shù)中，單職工申請貸款占88.72%，雙職工申請貸款占11.28%。
貸款職工中，中低收入群體占93.11%，高收入群體占6.89%。
2.異地貸款
2017年，發(fā)放異地貸款3215筆118419.20萬元。
截至2017年底，發(fā)放異地貸款總額155422.30萬元，異地貸款余額123497.61萬元。
3.貼息貸款
2017年，發(fā)放貼息貸款13100筆449513.70萬元，支持職工購建房124.50萬平方米。當(dāng)年貼息額11795.51萬元。
截至2017年底，累計發(fā)放貼息貸款34307筆1127460.72萬元，累計為繳存職工貼息19088.91萬元。
4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款
截至2017年底，本市累計有住房公積金試點項目4個，全部為公共租賃住房項目，貸款額度30億元，建筑面積共459萬平方米，可解決7.4萬戶中低收入職工家庭的住房問題。4個試點項目貸款資金已發(fā)放并全部回收貸款本息。
(四)住房貢獻率
2017年，個人住房貸款發(fā)放額、貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為135.43%，比上年同期增加26.87個百分點。
六、其他重要事項
(一)機構(gòu)及職能調(diào)整情況
根據(jù)《重慶市編辦關(guān)于重慶市住房公積金管理中心(重慶市住房資金管理中心)增設(shè)監(jiān)察室的復(fù)函》(渝編辦〔2016〕424號)，重慶市住房公積金中心(以下簡稱市公積金中心)增設(shè)內(nèi)設(shè)機構(gòu)監(jiān)察室，內(nèi)設(shè)機構(gòu)從9個調(diào)整為10個。
(二)當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整情況
1.當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法調(diào)整情況
2017年度月繳存基數(shù)上限不超過市統(tǒng)計局2017年公布的2015年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工平均月工資3倍，月繳存基數(shù)下限不得低于重慶市人力資源和社會保障局公布的我市現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
2.繳存比例調(diào)整情況
按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部委《關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》(建金〔2016〕74號)文件精神和市政府第123次常務(wù)會議要求，重慶市住房公積金管委會(以下簡稱市公積金管委會)印發(fā)《關(guān)于貫徹落實國家四部委和市政府規(guī)范和調(diào)整住房公積金繳存比例的通知》(渝住公積金委發(fā)〔2016〕7號)，規(guī)定從2017年5月1日起，將我市住房公積金最低繳存比例從7%下調(diào)為5%，繳存比例最高不超過12%。企業(yè)可根據(jù)經(jīng)濟情況在5%-12%之間自行確定繳存比例。
3.住房公積金存貸款利率調(diào)整情況
根據(jù)《中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》(銀發(fā)〔2016〕43號)規(guī)定，自2017年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。存款利率調(diào)整如下表：
(三)當(dāng)年服務(wù)改進情況
2017年，市公積金中心以提高繳存人的服務(wù)滿意度為目標(biāo)，從多個層面強化服務(wù)建設(shè)，服務(wù)效率和滿意度大幅提升。一是拓展服務(wù)渠道。重點推出12329住房公積金短信和微信公眾號服務(wù)，實現(xiàn)了“一機在手”住房公積金信息便捷查詢，住房公積金微信從2017年10月推廣以來，關(guān)注用戶達到9.2萬人，受到群眾歡迎。二是優(yōu)化管理提高效率。擴大住房公積金服務(wù)網(wǎng)點，增設(shè)住房公積金離職提取、貸款辦理網(wǎng)點，方便群眾就近辦理業(yè)務(wù);簡化住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移、合并及還貸、租房提取等辦理程序，業(yè)務(wù)辦理效率大幅提高;建立信息協(xié)查共享機制，簡化了業(yè)務(wù)辦理要件。三是加強溝通交流及時解決問題。與金融機構(gòu)、開發(fā)企業(yè)、繳存單位建立定期交流溝通機制，實時了解群眾需求變化，強化客服信訪管理，多方面聽取群眾呼聲，及時處理和解決企業(yè)和群眾反映的迫切問題;四是強化服務(wù)考核監(jiān)督。推進受托銀行考核工作，調(diào)動銀行服務(wù)積極性;定期開展住房公積金服務(wù)窗口巡查、滿意度調(diào)查、神秘人暗訪等監(jiān)督檢查工作，督促改進窗口服務(wù)。
(四)當(dāng)年信息化建設(shè)情況
重慶市住房公積金管理中心堅持以提高信息化綜合服務(wù)和安全管理水平為工作導(dǎo)向，強化頂層設(shè)計，穩(wěn)步推進信息化建設(shè)。一是參與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺測試并組織全市公積金機構(gòu)進行培訓(xùn)，平臺上線使用后將簡化辦理流程，方便異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)的開展。二是開展業(yè)務(wù)模式和信息化規(guī)劃工作，明確住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展方向及核心業(yè)務(wù)變革點，力求為繳存職工提供更優(yōu)質(zhì)高效、快捷安全的服務(wù)。三是啟動新一代信息系統(tǒng)建設(shè)實施工作，制定基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)貫徹落實和結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)接入工作計劃，明確住房城鄉(xiāng)建設(shè)部系列規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和國家信息安全等保三級要求的方法和措施，制定科學(xué)規(guī)范的項目實施方案，保障項目順利建設(shè)、規(guī)范實施。
(五)當(dāng)年對違反《住房公積金管理條例》和相關(guān)法規(guī)行為進行行政處罰和申請人民法院強制執(zhí)行情況
2017年共受理違反《住房公積金管理條例》和相關(guān)法規(guī)行為的案件261件，其中，立案前處理整改223件，立案查處38件。
