成都住房公積金管理條例已經(jīng)出臺。今天我們就一起來了解一下具體內(nèi)容吧!
成都住房公積金管理條例
第一條 為規(guī)范現(xiàn)房住房公積金貸款管理，滿足職工貸款購房多樣化的需求，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》和《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》等，特制定本辦法。
第二條 本辦法所稱現(xiàn)房是指開發(fā)企業(yè)已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán)證)，可以直接辦理房屋分戶產(chǎn)權(quán)及抵押登記手續(xù)的、開發(fā)企業(yè)尚未售出且房屋竣工驗收未滿五年的住房。
第三條 本辦法所稱現(xiàn)房住房公積金貸款是指成都住房公積金管理中心(以下簡稱成都公積金中心)以住房公積金為資金來源委托銀行向繳存住房公積金的職工發(fā)放的用于購買現(xiàn)房的個人住房貸款。職工申請公積金貸款的額度不能全部滿足其貸款需求時，可同時向受托銀行申請商業(yè)性貸款即組合貸款。
第二章 貸款對象、用途和條件
第四條 貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，并在公積金中心繳存住房公積金。
第五條 貸款用途僅限于借款人支付擬購現(xiàn)房的房款。
第六條 借款申請人必須同時具備以下條件：
(一)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證明的職工。
(二)申請時在成都公積金中心已連續(xù)6個月(含)以上正常繳存住房公積金,沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。
(三)具有購買住房的合同或協(xié)議，且首付款不低于所購住房價值的30%。
(四)有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入,具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。
(五)借款申請人同意以所購房產(chǎn)及其權(quán)益作為貸款抵押擔保。
(六)借款申請人與售房人不存在有可能影響貸款安全的利害關(guān)系。
(七)成都公積金中心規(guī)定的其他條件。
第三章 貸款的額度 期限 利率
第七條 現(xiàn)房住房公積金貸款的額度不能超過成都市住房公積金管理委員會確定的單筆住房公積金貸款最高額度。
第八條 貸款最長期限不超過二十年(含)。
第九條 貸款利率：住房公積金貸款利率按中國人民銀行公布的法定利率執(zhí)行，在貸款還款期限內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理。
第四章 貸款申請與審批
第十條 開發(fā)企業(yè)申請現(xiàn)房住房公積金貸款時，應提供以下資料：
(一)成都公積金中心“一站式”住房公積金貸款現(xiàn)房項目申請審批表兩份(見附件一)。
(二)加蓋公章的國有土地使用證復印件一份。
(三)加蓋公章的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正本復印件一份。
(四)加蓋公章的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書復印件一份。
(五)加蓋公章的現(xiàn)房所在樓盤的大產(chǎn)權(quán)證復印件(或經(jīng)房屋所在地房產(chǎn)管理部門監(jiān)章確認的現(xiàn)房確認單)一份。
第十一條 借款人申請個人現(xiàn)房住房貸款時，須提交下列資料：
(一)借款人及其配偶、共有人具有法律效力的身份證件(居民身份證、戶口簿、軍官證或其他有效居留證件)，并提供復印件。
(二)借款人及其配偶、共有人婚姻狀況證明文件及復印件。
(三)符合規(guī)定的住房買賣合同、協(xié)議及首付款憑證原件及復印件。
(四)成都公積金中心要求提交的其他資料。
第十二條 貸款的審批。
(一)受托銀行受理崗收集齊全借款人的證明資料并初審。
