近日,從勝利石油管理局了解到,根據(jù)最新的國(guó)家和山東省住房公積金政策,近日勝利油田對(duì)住房公積金政策進(jìn)行了調(diào)整,除進(jìn)一步完善了住房公積金貸款實(shí)施辦法外,還加大了住房公積金的貸款力度、降低了貸款門檻、提高了貸款額度,并積極推進(jìn)了異地貸款業(yè)務(wù)。
今后對(duì)于在油田繳存住房公積金的職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí),不再需要單位出具職工收入證明,月收入可根據(jù)職工公積金月繳存額推算,另外,今后東營(yíng)中心城區(qū)(東西城、開發(fā)區(qū))將被劃分為一類地區(qū),取消了等級(jí)的擔(dān)保限制,由此審核與審批環(huán)節(jié)、辦理時(shí)限都得到了精簡(jiǎn)。
針對(duì)購(gòu)買商品房付清全款的職工,辦理公積金貸款以及未辦妥房屋所有權(quán)證的商業(yè)個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,并且房屋屬于開發(fā)企業(yè)與公積金中心合作樓盤,發(fā)放和擔(dān)保方式將參照油田住房執(zhí)行。職工可依據(jù)自身情況選擇抵押、住房公積金質(zhì)押和保證人保證擔(dān)保等方式。
參照2015年度油田二手房的實(shí)際均價(jià),油田發(fā)布了最新文件,二手房貸款額度和個(gè)人住房貸款比率都得到了提高,具體基準(zhǔn)價(jià)格與提高比率可參考最新的“勝油公發(fā)201419號(hào)文件”中的說明。
勝利石油管理局公共事業(yè)部還要求油田職工夫妻雙方單位今后均可受理貸款申請(qǐng),杜絕單位之間互相推諉,對(duì)于職工反映問題較多的單位公積金管理部門,油田將對(duì)其進(jìn)行約談,以切實(shí)提高公積金管理服務(wù)水平。
勝利油田住房公積金貸款政策新變化
1月12日,記者從勝利油田管理局公共事業(yè)管理部獲悉,根據(jù)國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款事務(wù)的通知》文件要求,油田對(duì)職工個(gè)人住房公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整,放寬了貸款條件,提高了貸款額度,擴(kuò)大了貸款范圍等,寬松的政策將為更多購(gòu)房家庭帶來利好。
貸款條件:從繳存12個(gè)月縮短至6個(gè)月
根據(jù)《通知》要求,油田此次將原規(guī)定“職工設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶連續(xù)足額正常繳存12個(gè)月以上,可申請(qǐng)住房公積金貸款”調(diào)整為“職工設(shè)立住房公積金賬戶連續(xù)足額正常繳存6個(gè)月(含)以上,可申請(qǐng)住房公積金貸款”。
“時(shí)間縮短了,意味著油田職工享受公積金的權(quán)益范圍更寬范了,尤其是對(duì)年輕職工更有利!闭f起變化,局公共事業(yè)部公積金管理科工作人員說。
在該工作人員看來,如果按照之前的政策,連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上才可申請(qǐng)住房公積金貸款,對(duì)于參加工作不到一年的職工來說就沒有資格,而現(xiàn)在調(diào)整時(shí)間縮短,他們也就能享受到公積金個(gè)人貸款政策的權(quán)益。
貸款額度:個(gè)人最高從20萬提高到25萬
住房公積金個(gè)人住房貸款是提高繳存職工住房消費(fèi)能力的重要途徑,也是繳存職工的基本權(quán)益。
據(jù)介紹,在貸款額度方面,油田自2009年以來就執(zhí)行著現(xiàn)行政策,個(gè)人住房公積金貸款最高限額20萬元,夫妻雙方公積金貸款最高限額40萬元。但隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng),住房面積的增大,油田職工購(gòu)房的資金壓力逐年增加。
對(duì)此,油田此次提高了新建住房貸款的額度,目的是滿足職工群眾改善居住條件的合理需求。個(gè)人貸款最高限額由現(xiàn)行的20萬元調(diào)整為25萬元,夫妻雙方貸款最高限額由40萬元/戶調(diào)整為50萬元/戶。
“調(diào)整后,相當(dāng)于個(gè)人增加了5萬元,夫妻雙方增加了10萬元,能夠較大地減輕職工購(gòu)房的資金壓力! 該工作人員說。據(jù)了解,在貸款期限方面,油田一直沿用最長(zhǎng)為30年。
貸款范圍:從零開始到異地互認(rèn)、轉(zhuǎn)移接續(xù)
《通知》規(guī)定,從外地調(diào)入油田工作的職工,曾經(jīng)在異地繳存住房公積金的,在油田住房公積金中心繳存不滿6個(gè)月的,將異地住房公積金轉(zhuǎn)移過來后,繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
“雖然這方面的人很少,但體現(xiàn)了政策的人性化。比如,職工從濟(jì)南市調(diào)入到油田工作,開具相關(guān)證明后,原本開戶繳納的公積金就可以轉(zhuǎn)到油田來。”說起新政,該工作人員解釋道。
按照原規(guī)定,對(duì)調(diào)入油田工作的職工在外地繳存的公積金,在油田不被認(rèn)可,也就是說購(gòu)房家庭要想用公積金貸款只能從零開始。而根據(jù)新政,對(duì)曾經(jīng)在外地繳存住房公積金的繳存時(shí)間,油田也認(rèn)可,即外地繳存時(shí)間加上本地連續(xù)繳存時(shí)間超過6個(gè)月(含),一樣可以在油田申請(qǐng)住房公積金貸款。
貸款利率: 一至五年(含5年)
由4.0%降低到3.75%
因?yàn)檠胄薪迪,根?jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款及存款基準(zhǔn)利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革的通知》,油田住房公積金管理中心相應(yīng)調(diào)整公積金存貸款利率。
按照新規(guī)定,上年結(jié)轉(zhuǎn)公積金存款利率從原來的2.6%降低到2.35%。借款人家庭首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的,一到五年貸款利率,由4.0%降低到3.75%,五到三十年由4.5%降低到4.25%。
此外,本次油田個(gè)人住房公積金貸款政策還調(diào)整了二手房住房公積金貸款基準(zhǔn)單價(jià)。根據(jù)通知精神,由1500元每平方米調(diào)整為同區(qū)域(以社區(qū)管轄地界為準(zhǔn))油田新建住房、油田二手房和東營(yíng)市新建商品房均價(jià)的最小值。